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... 분양했던 단지보다 3억원가량이 치솟았다. 4년 전 청약했다면 전용 84㎡(약 34평)를 살 수 있었지만 이젠 59㎡에 만족해야 한단 얘기다. 8일 분양업계에 따르면 대방건설이 과천 지정타 공공주택지구에 짓는 과천 디에트르 퍼스티지 분양가는 3.3㎡당 3335만원 수준에서 결정될 전망이다. 이 단지는 740가구 규모로 조성되는데 모든 가구가 전용 59㎡로 환산해보면 8억3387만원(최고가 기준) 내외가 될 것으로 예상된다. 과천 지정타 분양가가 치솟은 것은 분양가를 ...

한국경제 | 2024.06.08 06:30 | 이송렬

올 상반기에도 분양가가 고공행진 중이다. 수도권과 지방을 가리지 않고 매달 발표될 때마다, 분양가 신기록을 세우고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 4월 말 기준 전국 아파트 분양가는 1년 전보다 17.3% 급등했다. 실제 개별 단지로 보면 전용면적 84㎡ 기준으로 광주광역시에 4월 분양된 아파트는 8억원(최고가 기준)을 넘었다. 3.3㎡(평) 당으로 환산하면 2300만원이 넘는다. 이미 부산과 울산은 같은 면적대가 9억원을 뛰어넘었다. ...

한국경제 | 2024.06.07 18:04

... 시일이 걸릴 것"이라고 말했다. 지난해 7월 이후 꾸준한 상승세를 보이던 전세 시장은 쉬어가는 모양새다. 서울과 경기·인천, 신도시 모두 보합(0.00%)을 기록했다. 매매가격에 선행하는 전월세 시장 꾸준히 오르는 가운데 신축 분양가도 추세적인 상승세를 나타내면서 실수요들의 셈법은 복잡해졌다. 2024년 1~5월 누적 기준으로 서울 평균 분양가는 3.3㎡ 당 5,563만원으로 2022~2023년 사이 기록했던 3,476~3,508만 원 대비 큰 폭으로 올랐다. ...

한국경제TV | 2024.06.07 16:14

... 자녀 2명을 낳으면 시세의 10% 저렴하게 아파트 매입할 수 있도록 한 내용이다. 이번 신혼부부 임대주택 확대로 분양주택을 기다리던 수분양자 입장에선 공급이 줄어들게 됐다. 당초 SH는 용적률 인상을 통해 늘어난 가구수를 모두 분양가구로 공급할 예정이었다. 서울내 분양수요가 많은 데다, 구룡마을 토지주들에 대한 보상비가 크게 늘어나면서 함께 불어난 SH의 재무부담을 낮추기 위한 계획이었다. 김헌동 SH 사장은 앞서 지난 4월 서울시의회에서 “용적률을 ...

한국경제 | 2024.06.07 14:49 | 이유정

... 여전히 낮다"며 "건설사들이 분양, 착공을 공격적으로 늘리기에는 여전히 부담스러운 상황"이라고 강조했다. 그는 "2021년 말에서 2022년 말 사이 미분양이 빠르게 쌓인 것은 주택가격(시세) 하락에 있다. 자재 가격 상승에 따라 분양가로는 과거만큼의 차익을 기대하기 어려웠기 때문"이라고 했다. 그러면서 "일부 할인분양과 함께 향후 주택가격 상승이 지속되며 자연스럽게 평균 매매가와 분양가의 차이가 확대되는 것을 기대해야 한다"며 "다만 금리 하락 폭이 제한적일 ...

한국경제 | 2024.06.07 08:28 | YONHAP

... 부동산 시장 흐름을 '상저하중'으로 예상했던 함 랩장은 "주요 지역이 전망했던 것보다 조금 더 빠르게 반등했다"고 돌아봤다. 수도권을 중심으로 한 전세시장 가격 불안, 신생아특례보금자리론의 매입 대출 비중 증가, 빠른 수도권 분양가 인상 속도 등을 그 배경으로 꼽았다. 그는 이제 서울 강남권이나 한강변 등의 주택을 추격 매수하기에는 다소 늦은 감이 있다고 말했다. 다만 "이른바 '노도강'(노원·도봉·강북구)이나 '금관구'(금천·관악·구로구), 경기·인천 ...

한국경제 | 2024.06.06 06:10 | YONHAP

... 1필지를 공급한다고 5일 밝혔다. 해당 사업지는 김포골드라인 풍무역 1번 출구와 바로 연결되는 역세권 입지다. 부지 인근에서 걸포4지구 도시개발사업이 진행되고 있다. 김포첨단산업단지 공사도 추진 중이다. 이번 공급 대상 토지는 분양가상한제가 적용된다. 공동주택용지인 B1블록과 B2블록은 각각 4만785㎡, 3만8039㎡ 규모다. 두 블록은 현재 인허가 변경 과정에 있어 공급대상 토지의 면적이 변경될 수 있다. 변경 시 각각 3만5831㎡, 5만3863㎡로 공급될 ...

한국경제 | 2024.06.05 18:17 | 한명현

... 2021년(163.84대 1)에 이어 역대 세 번째 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 특히 동기간 전국 1순위 평균 경쟁률이 4.94대 1인 것과 비교하면 무려 16배 이상 높은 수치다. 업계 관계자는 “오는 9월 분양가 산정 기초가 되는 기본형 건축비가 한차례 더 오를 것으로 보이는 만큼 그전에 분양하는 서울 신규 단지를 선점하려는 수요자들의 움직임이 커질 것으로 보인다”라며 “특히 주요 입지에 브랜드 아파트로 공급되는 단지들로 ...

한국경제 | 2024.06.05 13:26 | 유오상

... 왔다”라며 “최근 선분양 아파트들이 공사비 절감을 위해 부실시공 등으로 문제가 많은데, 오산세교 한신더휴는 후분양이라 부실시공에 대한 걱정을 덜 수 있어서 기쁘다”라고 전했다. 또다른 방문객 B 씨는 “분양가 상한제를 적용받아 분양가가 합리적인데 여기에 60% 중도금 무이자 혜택으로 자금 부담도 낮춘 점에서 다시는 이런 조건의 아파트가 공급되지 않을 것으로 보인다”라며 “예비당첨자이고 순번도 뒤쪽이지만 발전가능성이 ...

한국경제 | 2024.06.05 11:13

... 서울 아파트 전셋값은 지난해 5월 넷째 주(27일)부터 54주 연속으로 오르고 있다. 윤지해 부동산R114 수석 연구원은 "전셋값이 튀어 오르면서 임차인들이 급매물로 눈을 돌리고 있다"고 설명했다. 치솟는 분양가도 집값 반등에 힘을 보탰다. 서울 전반적으로 분양가가 가파르게 치솟다 보니,수요자들이 차선책으로 기존 구축 아파트로 눈을 돌리고 있다는 게 전문가들의 얘기다. 실제 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 4월 말 기준 '민간아파트 ...

한국경제 | 2024.06.05 09:22 | 이송렬