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최근 높아진 대출금리와 내수 경기의 침체로 인해 많은 임차인들이 사업에 어려움을 겪으면서 임대료 연체가 빈번하게 발생하고 있습니다. 이러한 상황은 임대인과 임차인 모두에게 큰 스트레스를 주며, 서로의 입장만 고수하다 보면 문제 해결이 더욱 어려워질 수 있습니다. 따라서 임대인과 임차인 양측의 입장을 고려한 적절한 대응 방안을 찾는 것이 무엇보다 중요합니다. 임대인의 입장에서 보면, 건물을 담보로 대출을 받은 상황에서 임대료가 제때 입금되지 않으면 ...

한국경제 | 2024.08.31 15:05

... 학습했기 때문"이라고 지적했다. 서울 아파트 전셋값이 상승세를 유지하고 있는 점도 매매가를 끌어올리는 요인이다. 서울 아파트 전셋값은 지난해 5월 넷째 주부터 67주 연속 상승을 이어가고 있다. 이 연구위원은 "임대료와 매매가는 동일한 방향성을 띤다"며 "임대료가 오르는데 집값이 내린다는 것은 매우 예외적인 상황에서만 가능하다"고 설명했다. 다만 서울 주요 지역에서 시작된 집값 상승세가 전국으로 번지는 상황은 오지 않을 ...

한국경제 | 2024.08.30 16:37 | 오세성

"이래서 연간 임대료를 10억원으로 깎아줘도 누가 들어오겠나요?" 부산 북항 마리나 클럽하우스가 약 700억원을 들여 완공한 후 문을 연 지 1년을 바라보고 있지만, 민간 운영자를 못 찾아 다이빙풀 등 아쿠아 시설을 빼면 파리만 날리고 있습니다. 기존 30억원에 달하는 연간 임대료를 절반 밑으로 줄이는 '파격 할인'까지 했음에도 연이은 유찰에 사업을 진행하는 부산항만공사(BPA)는 물론, 이곳을 바라보는 부산시와 ...

한국경제 | 2024.08.30 14:21 | 신현보

... 경우, 주변 시세 대비 약 80% 수준의 임대가로 공급되는데, ‘부산항 퀸즈W 오션프런트’의 경우, 그보다 낮은 70%대의 임대가로 공급될 예정이다. 또 10년간 이사 걱정 없는 안정적 거주가 가능하고, 임대료 상승률도 법적으로 제한(5%)되어 있다. 공공지원 민간임대 주택은 특히, 안정성이 보장된다는 점에서 선호도가 높다. 주택도시보증공사(HUG) 보증의무가입을 통해 전세사기에 대한 우려를 줄였다. 만 19세 이상 부산 거주, 무주택 ...

한국경제 | 2024.08.29 09:00 | 한경잡앤조이 온라인뉴스팀

... 30~40건 정도 배달을 한다”는 윤하솔은 라이더들이 꺼리는 지역도 열심히 다녔고, 비가 와도 할증 요금을 벌기 위해 오토바이에 올랐다. 이에 대해 윤하솔은 “전 남편이 제 몫으로 받은 대출과 카드값, 가전 임대료가 아직도 있다”며 가계 상황을 공개했다. 정확히 따져 보니, 전 남편으로 인한 빚은 약 1200만 원으로 매달 77만 원씩을 상환해야 했고, 전 남편이 사들였던 가전제품의 월 임대료는 53만 원에 달했다. 그런데도 윤하솔은 ...

텐아시아 | 2024.08.29 08:13 | 김서윤

... 과도한 규제 등으로 공급이 활성화되지 못하고 개인 등을 중심으로 이뤄지고 있다”며 “효용을 다한 전세 제도를 대체하거나 새로운 선택지를 만들겠다”고 말했다. 박 장관은 “일률적으로 임대료를 얼마 이하로 하라고 하면 장기임대주택 시장은 형성될 수 없다”며 임대료 현실화 가능성도 언급했다. 그는 “(기업형 민간 임대는) 전 세계에 다 있는데 우리나라에만 보편화되지 않았다”며 “양질의 ...

한국경제 | 2024.08.28 18:14 | 유오상

... 선보이겠다는 구상이다. 전체 임대주택의 60%가량을 전문기업이 운영하는 일본처럼 임대차시장 패러다임을 바꾸겠다는 게 정부 계획이다. ○세 가지 유형으로 세분화 국내에서 10년짜리 장기 민간 임대주택 공급이 원활하지 않은 이유는 과도한 임대료 규제 등으로 민간의 참여 유인이 적어서다. 예컨대 사업자가 소비자물가지수(CPI) 상승률 이상으로 임대료를 올릴 수 없고, 의무 임대 기간에 세입자가 바뀌어도 임대료 상승 폭 제한(5%)을 받는다. 사업자 중에선 향후 분양 전환으로 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:54 | 이인혁

리츠(부동산투자회사) 등 기업이 20년 이상 운영하는 장기민간임대주택이 10년간 10만 가구 이상 공급된다. 정부는 임대료 규제를 완화해 민간 기업의 참여를 이끌어낼 계획이다. 민간 임대시장의 대형화·전문화를 꾀해 임차인(세입자)이 전세사기나 퇴거 같은 불안 없이 장기간 거주할 수 있게 하겠다는 구상이다. 국토교통부는 28일 열린 경제관계장관회의에서 ‘신유형 장기민간임대주택’을 도입해 2035년까지 10만 가구 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:53 | 이인혁/유오상

정부가 중산층을 대상으로 20년까지 거주할 수 있는 새로운 임대주택을 공급합니다. 집주인 역할은 기업이 하게되는데, 참여를 유도하기 위해 임대료 규제도 풀고 세제 혜택도 강화하기로 했습니다. 부동산부 성낙윤 기자 나왔습니다. 성 기자, 이번 공급 방안이 나온 배경에 대해 먼저 정리해주시죠. 보통 임대주택이라고 하면 상대적으로 소득이 낮은 사람들에게 공급하는 공공임대를 떠올리실 겁니다. 그런데 현재 임대시장에서 공공이 차지하는 비중은 20%에 ...

한국경제TV | 2024.08.28 17:35

... 하계5단지, 상계마들아파트의 재정비 사업을 본격화한다. SH공사는 종상향과 자재 고급화를 통해 국내에서 처음 시도되는 노후 임대 아파트 재정비 사업을 성공적으로 이끈다는 구상이다. SH공사는 '노후임대 재정비 선도사업 임시 이주 임대료 기준'을 마련했다고 28일 밝혔다. 이주 협조도를 높이기 위해 하계5단지와 상계마들아파트 입주민이 임시 이주 주택에서 기존 임대료를 유지할 수 있도록 한다는 내용이다. 노후임대 재정비 사업은 서울시 ‘임대주택...

한국경제 | 2024.08.28 16:33 | 박진우