전체뉴스 61-70 / 1,990건
- 최신순
- 정확도순
- 과거순
-
해외부동산 투자시 반드시 알아야 할 세무지식은? [한경부동산밸류업센터]
... 해외부동산을 취득했다면, 그리고 그 취득가액이 2억원 이상이라면 다음해 6월말까지 「해외부동산 취득·보유·투자운용(임대) 및 처분 명세서」를 해외부동산 취득계약서·등기부등본과 함께 관할세무서에 ...quot; 또는 "재정환율"을 적용한다. 표에서 보는 것처럼 해외부동산은 국내부동산과 달리 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 받을 수 없다. 뿐만 아니라, 국내 주택의 경우 일정요건 충족시 1세대 1주택자는 12억원까지 ...
한국경제 | 2023.08.26 09:00
-
집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을
... 영향이라는 분석이 나온다. 이번 기회에 주택을 처분할 계획이라면 양도소득세 절세 노하우를 확인해 두는 게 좋다. 보유기간 확인은 필수 양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제(3년 이상)와 기본공제를 적용해 산정된 과세표준에 세율(6~45%)을 ... 잔금일을 취득일로부터 2년이 되는 날 이후로 조정하는 게 좋다. 양도 시점을 잔금일 기준으로 판단하기 때문이다. 장기보유특별공제를 활용할 때도 마찬가지로 보유 및 거주 기간에 유의해야 한다. 1가구 1주택자는 이 기간이 1년 늘어날 때마다 최대 ...
한국경제 | 2023.08.06 17:50 | 박상용
-
재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 [한경부동산밸류업센터]
... 재개발 투자는 같은 구역 내 소재하더라도 개별 물건마다 특성이 다르기에 투자 측면으로도 단순하지 않지만, 취득 시, 보유 시, 양도 시 단계별 세금 역시 물건 종류마다 취급이 다르므로 이러한 차이를 알고 투자하는 것이 좋을 것이다. ... 상당하는 간주임대료에 대한 매출세액 10%를 부담해야 한다. 양도소득세의 경우 상가건물과 토지에 대해서는 3년 이상 보유 시 최대 30%까지 연 2%의 장기보유특별공제가 가능하며 2년 이상 보유했다면 일반세율을 적용한다. 상가주택의 ...
한국경제 | 2023.08.01 12:41
-
상가 월세 받는 개인사업자의 단계별 세금 총정리 [한경부동산밸류업센터]
... 양도 후 2개월 내 신고 납부해야 한다. 양도가액에서 취득가액을 차감한 양도차익에 대해 과세가 되는데, 3년 이상 보유 시 장기보유특별공제를 연 2%씩 최대 30%까지 적용할 수 있다. 2년 이상 보유한 경우 6~45%의 양도소득세율이 ... 증여 취득세가 추가로 발생하므로 신고 납부해야 한다. - 상속세 / 취득세 : 양도나 증여하지 않고, 계속 보유하다가 상속으로 상속인에게 이전되는 경우도 있다. 일반적으로 자녀 등 상속인이 있으면 일괄공제 5억 원이 공제되고, ...
한국경제 | 2023.07.19 12:50
-
"재건축 아파트 투자, 세제혜택 고려해야" [NH WM마스터즈의 금융톡톡!]
... 조합원입주권이 누릴 수 있는 가장 큰 세제 혜택은 양도소득세 비과세 혜택입니다. 1세대가 1주택을 2년 이상 보유하는 등(2017년 8월 이후 취득한 조정대상지역의 주택은 2년 이상 거주요건 추가) 비과세요건을 갖추면 양도가액 ... 원조합원으로부터 입주권을 취득한 사람에게는 적용되지 않습니다. 또 하나의 혜택은 원조합원의 입주권 양도소득세를 계산할 때, 장기보유특별공제를 적용해주는 것입니다. 장기보유특별공제는 원칙적으로 토지, 건물 등의 부동산에만 적용하므로 부동산을 취득할 수 있는 ...
The pen | 2023.07.19 07:30 | NHWM마스터즈
-
3억 이하 시골집 산 2주택자, 2025년까지 양도세 면제
... 고향 주택도 양도세 비과세 양도소득세는 자산의 양도차익(양도소득)에 대한 세금이다. 양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제(3년 이상)와 기본공제를 한 뒤 산정된 과세표준에 세율(6~45%)을 적용해 부과한다. 내년 5월 9일까지 한시 ... 양도소득세를 매길 때 농어촌 주택을 보유 주택 수에서 제외해주는 제도를 말한다. 이 경우 납세자는 1가구 1주택자가 돼 장기보유특별공제 조건인 일반 주택의 3년 보유와 조정대상지역 2년 거주 요건을 갖추면 비과세 혜택을 받을 수 있다. 농어촌 주택은 ...
한국경제 | 2023.06.25 17:45 | 황정환
-
23일간 3주택…"양도세 중과 안돼"
... 보고 9억원을 넘는 차익에 대해 양도소득세 6470만원을 냈다. A씨가 해당 주택에서 약 32년간 거주한 점이 인정돼 주택 보유 기간에 비례해 세금을 낮춰주는 장기보유특별공제가 적용됐다. A씨는 같은 달 양도 대금으로 서울 마포구의 한 아파트를 취득해 이사했다. A씨의 배우자 B씨는 비슷한 시기 광명시의 한 아파트를 취득해 장기임대주택으로 등록해 소유하고 있었다. 마포세무서는 A씨가 양도 당시 1가구 3주택자라고 판단했다. 2021년 6월 세무당국은 ...
한국경제 | 2023.06.12 18:25 | 박시온
-
"일시적 다주택 양도세 중과 안돼"
... 마포세무서장을 상대로 '양도소득세 중과 처분을 취소하라'고 낸 소송에서 원고 승소로 판결했다. A씨는 1985년 서울 마포구의 2층 주택을 취득해 보유하다가 2018년 22억4천만원에 팔면서 1주택자 기준으로 9억원 초과 양도차익에 부과되는 양도소득세 6천470만원을 냈다. 32년간 이 주택을 보유하며 거주한 점을 인정받아 장기보유특별공제도 적용받았다. A씨는 양도 대금으로 실거주 목적으로 마포구의 주택 1채를 사고 배우자 명의로 경기 광명시에 ...
한국경제TV | 2023.06.12 07:07
-
법원 "투기목적 없이 일시적 다주택 양도세 중과 안돼"
... 마포세무서장을 상대로 '양도소득세 중과 처분을 취소하라'고 낸 소송에서 원고 승소로 판결했다. A씨는 1985년 서울 마포구의 2층 주택을 취득해 보유하다가 2018년 22억4천만원에 팔면서 1주택자 기준으로 9억원 초과 양도차익에 부과되는 양도소득세 6천470만원을 냈다. 32년간 이 주택을 보유하며 거주한 점을 인정받아 장기보유특별공제도 적용받았다. A씨는 양도 대금으로 실거주 목적으로 마포구의 주택 1채를 사고 배우자 명의로 경기 광명시에 ...
한국경제 | 2023.06.12 07:00 | YONHAP
-
농지 상속받았는데…양도소득세 얼마 내야 할까 [혜움의 택스 인사이트]
... 취득해 2016년 1월 1일 이후 양도하는 토지에 대해서는 10%를 추가해 과세하지 않고 일반 세율을 적용하게 됩니다. 장기보유특별공제 ※ 3~15년 이상 장기 보유 시 사업용 토지뿐만 아니라 비사업용 토지 모두 6%~30% 공제 과거에는 비사업용 토지에 대해서는 장기보유특별공제가 적용되지 않았으나, 2016년 1월 1일부터 장기보유특별공제가 허용됐습니다. 하지만 보유 기간의 기산일을 당초 취득일이 아닌 2016년 1월 1일부터 적용하도록 했습니다. 2017년 1월 ...
The pen | 2023.05.19 08:08 | 혜움