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... 자산가치가 오를 것으로 예측되는 자산을 물려줄 땐 사전증여를 활용하는 것이 좋다. 부동산이 대표적이다. 세무업계에선 “자녀가 채무를 상환할 능력이 있다면 부동산을 증여할 때 빚도 같이 물려줘야 한다”고 조언한다.전세보증금이나 주택담보대출 같은 부채를 함께 증여할 경우 증여세를 산정할 때 부채 부분을 제외하고 세금을 산출하기 때문이다. 상장 주식은 증여하는 날 기준 이전과 이후 2개월씩 총 4개월 동안 공표된 최종 시세의 평균값이 해당 주식의 평가액이 ...

한국경제 | 2024.09.18 17:33 | 이광식

"이번에 정부가 내놓은 전세 대출 규제는 주택임대사업자들은 다 죽으라는 뜻과 같습니다." 성창엽 대한주택임대인협회 회장( 42·사진 )은 최근 <한경닷컴> 과의 인터뷰에서 "주택임대사업자들 대부분은 다주택자로 지난 정부부터 이미 돈줄이 꽉 막혀 있는 상황인데 대출 규제로 남아 있던 숨통까지 끊긴 것"이라면서 이렇게 말했다. 올해 2분기 가계대출이 1900조원에 육박하고 있다. 한국은행이 ...

한국경제 | 2024.09.18 12:37 | 이송렬, 유채영

... 기준으로는 주담대 증가 폭이 커지는 것으로 나타나 가계대출 증가세가 본격적으로 둔화하고 있다고 안심하기에는 이른 상황이다. 18일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 12일 기준 주택담보대출(전세자금대출 포함) 잔액은 570조8천388억원으로, 8월 말(568조6천616억원)보다 2조1천772억원 늘었다. 월간 최대 증가 폭을 기록했던 8월(+8조9천115억원)보다는 증가세가 둔화했다. 은행권은 지난 7월부터 가계대출 ...

한국경제TV | 2024.09.18 10:56

... 매물에 영향을 미쳤단 분석이다. 금융당국은 지난 1일부터 스트레스 DSR 규제를 2단계로 강화시켰다. 스트레스 금리는 수도권 1.25%포인트(p), 그 외 지역(0.75%p)가 적용된다. 또 시중은행들은 지난 2일부터 일부 조건부 전세대출을 막고 신용대출 한도를 크게 낮췄다. 보험사 등 2금융권으로 대출 수요가 옮겨간다는 지적에 삼성생명도 지난 3일부터 유주택자의 수도권 주담대를 제한하고 나섰다. 부동산은 대출 의존도가 높은 자산이라 '돈줄'이 조여지면 ...

한국경제 | 2024.09.18 09:51 | 이송렬

주요 시중은행들이 대출 규제를 강화하자 효과가 나타나는 것으로 조사됐다. 18일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 지난 12일 기준 주담대(전세자금대출 포함) 잔액은 570조8388억원으로 8월 말(568조6616억원)보다 2조1772억원 늘었다. 다만 월간 최대 증가 폭을 기록했던 8월(8조9115억원 증가)보다는 증가 폭이 줄어들었다. 은행권은 지난 7월부터 가계대출 금리를 ...

한국경제 | 2024.09.18 07:32 | 이송렬

미국 뉴욕시 현지에선 최근 전세기 시장이 다시 주목받고 있다. 스타벅스의 신임 최고경영자(CEO)인 브라이언 니콜 때문이다. 스타벅스는 니콜 CEO와 채용 계약을 맺으면서 ‘필요한 경우, 자택에서 회사 본사로 출퇴근하는 데 동의한다’는 조건을 넣은 사실이 알려졌다. 또한 ‘회사 정책에 따른 개인 여행에 ‘회사 항공기’를 이용할 수 있다’는 조항까지 포함시켰다. 니콜 CEO의 출퇴근 ...

한국경제 | 2024.09.17 21:31 | 뉴욕=박신영

... 상당의 부동산을 보유하고 있다는 사실을 공개하고 아내 전수민과 2세를 계획하고 있다는 사실을 밝혀 화제가 되기도 했다. 당시 김경진은 "정장 2벌로 5년을 버티고, 17년 된 양말을 아직도 신는다"라며 아파트 전세금을 시작으로 23억 규모의 자산가가 된 비결을 밝혔다. 2007년 MBC 공채 16기 코미디언으로 데뷔한 김경진은 2009년 MBC 방송연예대상에서 코미디 부문에서 신인상을 수상했으며 코미디 프로그램 뿐 아니라 MBC &lsq...

텐아시아 | 2024.09.17 11:36 | 류예지

... 조성된다. 이 중 314세대가 일반분양 물량이다. 일반분양 물량은 314세대로, 60㎡ 29세대, 60㎡S 34세대, 74㎡ 91세대, 84㎡ 76세대, 84㎡S 76세대, 126㎡P 3세대, 127㎡P 1세대, 136㎡P 4세대다. 전세대가 중·소형과 희소성 높은 펜트하우스 타입으로 구성되며, 수요자들의 니즈에 맞춰 전용 60㎡와 74㎡, 84㎡ 같은 선호 타입을 반영했다. 당첨자 발표는 1단지 24일, 2단지 25일이다. 정당 계약은 10월 7일부터 9일까지 3일간 ...

한국경제TV | 2024.09.17 09:01

... 주상복합 아크로서울 포레스트에서는 전용 198㎡가 지난 4월 145억원에 거래되는 등 100억원 이상 거래가 총 3건 나왔다. 강남구 압구정동 현대9차에서는 전용 245㎡가 지난 3월과 6월 각각 115억원에 계약이 체결됐다. 초고가 전세 거래도 잇따랐다.서울 아파트 전세시장에서 올해 들어 신고된 전세 보증금 50억원 이상 계약은 총 17건이었다. 아파트뿐 아니라 연립·다세대주택(빌라)까지 포함한 공동주택으로 범위를 넓히면 보증금 50억원 이상 전세 계약은 18건으로 늘어난다. ...

한국경제TV | 2024.09.17 07:37

... '수요 억제'로 돌아선 만큼, 무리한 매수는 지양해야 한다는 주장이다. 17일 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 한국경제TV와의 인터뷰에서 "현재 부동산 시장은 지역별 집값 양극화와 쏠림 현상이 강하게 나타나고 있다"며 "수도권에서 전세·매매가격 동반 상승 흐름이 뚜렷하다"고 진단했다. ● 강남권·한강변 고가 주택 거래 증가 서울의 경우 정비사업을 통해 공급되는 신축 물량이나 강남권과 한강변 위주로 고급 유효수요자들의 주택 구매가 많다는 설명이다. 실제 지난 ...

한국경제TV | 2024.09.17 07:01