전체뉴스 71-80 / 1,990건
- 최신순
- 정확도순
- 과거순
-
지난해 누진세율로 2건 이상 매도…이달 31일까지 양도세 합산신고해야
... 합산신고를 해야 한다. 단일세율이 적용되는 분양권의 양도만 2건 이상이거나 조합원 입주권을 포함해 주택을 2년 미만 보유하고 양도한 경우가 2건 이상인 경우에는 산출세액의 변동이 없다. 이 때문에 신고하지 않아도 세액 차이가 발생하지 ... 합산신고를 해야 한다. 합산과세가 적용되는 경우 실제 양도소득세는 어떻게 변동되는지 사례를 들어 설명해 보겠다. 장기보유공제와 기본공제 등을 고려한 뒤 양도소득 과세표준이 각각 1억원, 1억5000만원인 경우가 있다. 일반세율 적용 ...
한국경제 | 2023.05.10 16:32
-
'장기보유특별공제' 활용한 절세 플랜은
... 아닌 물가상승분이 양도차익으로 반영될 수 있다. 이러한 물가상승분 수준의 양도차익을 줄여주는 절세 장치가 바로 장기보유특별공제다. 장기보유특별공제는 말 그대로 ‘장기’ 보유로 발생한 차익에 적용하는 ‘공제’ ... 이월과세는 취득가액뿐 아니라 장기보유특별공제에 적용하는 보유 기간도 증여자의 취득일을 기준으로 계산한다. 15년 이상 보유 부동산 양도 시 공제율 30% 적용 장기보유특별공제율은 보유 기간에 연 2% 공제율을 곱해 결정한다. 3년 이상 ...
한국경제 | 2023.04.27 06:00 | 이미경
-
리오프닝' 증명한 중국, 미국 주식 관망하는 월가[정소람의 미나리]
... "공화당, MAGA 위시리스트 반복" 변수는 세금? 현금·재무부 '특별조치' 이른 소진 가능성도 미국 납세 18일 대부분 완료 세수, 예상 상회는 어려울 듯 ◆미국 건축 허가/착공 ... 의견 상향 "긴축 사이클에 실적 저조..심리 바닥" "캘리포니아서 점유율 확대..장기 성장" 차입 비용 감소에 세금 공제 혜택 목표 주가 27달러..31.3% 여력 퍼스트솔라는 투자 의견 ...
한국경제 | 2023.04.19 00:50 | 정소람
-
재건축 입주권 팔 때 비과세 적용받으려면…
... 양도분부터 가능하다. 입주권 매도 시 비과세를 적용받으려면 구주택 취득일부터 관리처분계획인가일까지 2년 이상 보유하면 된다. 구주택 취득 시점에 조정지역이었다면 2년 거주도 해야 한다. 이때 다른 주택이나 분양권을 보유하지 않아야 ... 보유분은 단기 양도 제재가 있다. 1년 미만 보유는 77%, 2년 미만 보유는 66% 세율이 적용된다. 2년 이상 보유해야만 기본세율(6~45%) 적용이 가능하다. 장기보유특별공제는 토지와 건물에 대해 보유기간 3년 이상 시 적용한다. ...
한국경제 | 2023.04.09 17:39
-
10년 장기 민간임대 아파트 '안성 영무예다음' 분양
10년 장기 민간임대 아파트 ‘안성 영무예다음’이 24일 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 안성 영무예다음은 지하 2층~지상 28층, 총10개 동, 전용면적 59~141㎡ 총 997가구 규모의 ... 청약 신청이 가능하다. 일반 월세, 전세와 달리 최대 10년(2년마다 갱신)간 안정적인 주거가 가능하며, 취득세, 보유세, 종부세 등이 면제되고 연말정산 세액공제도 가능하다. 중도금 전액 무이자 혜택을 적용했으며, 민간임대 주택특별법 ...
한국경제 | 2023.03.24 13:25
-
'난수표' 규제지역 2단계로 단순화…1지역은 청약·전매 제한만
... 투기과열지구보다 규제 수위가 높은 부분들이 생겨났다. 예컨대 조정대상지역보다 규제 단계가 높은 투기과열지구는 별다른 세제 규제를 받지 않는 반면 조정대상지역은 2주택 이상자에게 취득세 중과가 부과되고 다주택자 양도소득세 중과, 장기보유특별공제 배제가 적용된다. 세제 이외에 대출과 전매, 청약 기준, 주택 취득 시 자금조달·입주 계획 신고 등의 제한도 기간에만 일부 차이가 있을 뿐 조정대상지역과 투기과열지구에 동일하게 적용되고 있다. 이렇게 뒤엉킨 규제를 단계별로 ...
한국경제 | 2023.03.20 18:17 | 김은정/박종필
-
해외 이주 후 귀국하면…'거주자' 여부 따라 세금 달라
... 국내 세법에 따라 주소지 관할 세무서에 양도세를 또다시 납부해야 한다. 만약 해외에서 낸 양도세는 필요 경비로 공제하거나 외국납부세액공제를 적용받을 수 있다. 예를 들어 양도한 부동산의 국내 세율이 24%고 해외 세율이 15%라면, ... 연속으로 국내에 주소나 거소를 둔 거주자에 한해 납세 의무가 발생한다. 거주자가 국외 부동산을 팔았을 때 2년 이상 보유했더라도 1가구 1주택 비과세가 적용되지 않는다. 또 국내 부동산에 대한 비과세 여부를 판단할 때 국외 부동산은 주택 ...
한국경제 | 2023.03.12 17:33
-
종부세 계산 때 임대주택 등록으로 합산 배제되는 주택 등 명확히 해야
... 산출세액 기준 보유기간에 따라 최대 50%, 소유주의 연령에 따라 최대 40%, 중복 적용해 80%까지 산출세액에서 공제가 가능하다. 이 부분 때문에 1가구 1주택자로 장기보유를 하고 있는 경우에는 종부세 납부 부담이 그리 크지 않음을 ... 1주택 공동명의인 경우에도 1주택자 특례를 적용해 단독명의로 신고하는 경우에 적용할 수 있다. 따라서 공동명의로 보유하고 있는 경우에 굳이 세액공제를 적용하기 위해 취득세를 부담하며 단독명의로 변경할 필요가 없다. 세액공제를 적용한 ...
한국경제 | 2023.03.08 16:45
-
부부공동명의·단독명의, 뭐가 유리할까 [택슬리의 슬기로운 세금생활]
... 공시가격이 9억을 초과하는 경우 초과액에 대해서만 종부세가 과세됩니다. 단독명의면서 1가구 1주택자라면 12억원까지 공제됩니다. 또한 단독명의로 1가구 1주택자는 보유기간과 연령에 따라서 추가적인 세액공제 혜택을 적용받을 수 있습니다. ... 조정대상지역 소재의 주택을 양도하는 경우 양도소득세율에 20%(30%)가 더해진 세율을 적용하는 것을 말합니다. 보유기간에 따른 장기보유특별공제 혜택도 받지 못합니다. 현재 한시적으로 적용이 유예되고 있습니다. 양도소득세의 주택 ...
The pen | 2023.03.03 07:40 | 택슬리
-
1년 안 돼 또 새집 사면…일시적 2주택자도 '양도세 폭탄'
... 여부에 따라 세금 차이가 크기 때문에 일시적 2주택자 인정 여부는 세테크에서 중요한 요소로 꼽힌다. 양도세는 1가구1주택자일 경우 양도가액 12억원까지 비과세된다. 장기보유특별공제도 최대 80%까지 적용받을 수 있다. 2주택 이상 보유자는 양도세 비과세를 받을 수 없고, 장기보유특별공제 폭도 축소된다. 종부세는 1가구1주택자의 경우 공시가격의 12억원까지 공제된다. 작년(11억원)보다 공제 기준이 1억원 상향됐다. 다주택자도 6억원에서 9억원으로 ...
한국경제 | 2023.02.26 17:38 | 강진규