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...;송파구)와 성동구 등을 중심으로 강세를 보이며 22주째 상승 곡선을 그리고 있다. 새 아파트 공급 부족, 금리 인하 기대, 공사비 인상에 따른 신규 분양가 고공행진 등이 겹친 영향이다. 다만 정부가 이달 초 전방위적 공급 대책을 발표한 데다 대출 조이기에 나선 만큼 매수세에 제동이 걸릴 수 있다는 관측이 나온다. 22일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째주(19일 기준) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.28% 올랐다. 22주 연속 상승세다. 오름폭은 ...

한국경제 | 2024.08.22 17:46 | 김소현

공급 중심의 부동산대책만 나오는가 싶더니 슬슬 대출의 문턱도 높아지고 있습니다. 9월부터 시행되는 스트레스 DSR 2단계의 기준이 강화된 건데요. 요약하자면 수도권 아파트의 대출 한도가 줄어듭니다. 스트레스 DSR에 적용하는 가산금리의 ... 높이기로 했기 때문이죠. 이 밖에도 은행권엔 자체 DSR 산정 기준을 마련하란 주문이 떨어졌는데요. 곧 정책대출과 전세대출까지 곧 사정권에 들 것이란 관측이 나오고 있습니다. 전형진 기자가 한 주 동안의 부동산 뉴스를 짚어봅니다.

한국경제 | 2024.08.22 13:14 | 전형진

은행권이 주택담보대출 금리 인상에 이어 실수요로 꼽히는 전세자금대출 제한에 나선 것은 서울 등 수도권 아파트를 중심으로 주택 거래 관련 가계대출이 급증하고 있다는 판단에서다. 한국은행에 따르면 지난 6월 말 기준 가계대출 잔액은 ... 서울(5500만원) 경기(4800만원) 등의 주담대 한도가 줄어들게 될 전망이다. 하지만 갭투자를 막기 위한 전세대출 중단이 가계대출 증가세를 꺾을 실효성 있는 대책이 되기 어렵다는 지적도 나온다. 신규 주택 매입과 버팀목 정책대출 ...

한국경제 | 2024.08.21 18:20 | 김보형/박재원

정부가 급등하는 수도권 집값을 잡기 위해 ‘8·8 주택공급대책’을 내놓았다. 재건축·재개발의 법적 용적률 상한 규제를 완화하고, 아파트 수요를 대체할 비(非)아파트 시장을 활성화하는 ... 기록한 같은 면적 직전 최고가(40억8000만원)를 3억2000만원 웃돌며 신고가를 경신했다. 정부의 이번 공급 대책으로 전세에서 자가로, 빌라에서 아파트로 이어지는 주거 사다리가 일부 복원될 것이라는 기대가 확산하고 있다. 함영진 ...

한국경제 | 2024.08.21 16:31 | 김소현

... 왔다”며 “산업 경쟁력을 지원할 수 있는 법안은 적극 통과시켜야 한다는 생각”이라고 전했다. 전세사기특별법도 28일 국회 본회의 통과가 유력하다. ‘구하라법’으로 불리는 민법 개정안도 함께 ... 여당은 이에 대해 추가 검토가 필요하다는 입장이어서 당장 이번 본회의에서는 처리가 어려울 것으로 예상된다. 저출생 대책을 마련하기 위한 인구전략기획부 설치 법안 역시 정부 조직 신설 방식을 놓고 아직까지 여야 견해차가 있는 것으로 알려졌다. ...

한국경제 | 2024.08.20 18:08 | 정소람/배성수

... 것이다. 내년 초 가산금리 조정, 하반기 3단계 적용 등에 따라 주담대 한도는 갈수록 줄어들 전망이다. 정부는 전세대출과 정책모기지에도 DSR을 확대 적용하는 등 가계부채 관리에 총력을 기울일 방침이다. 내년에 한도 더 줄어 ... 수도권의 가산금리를 추가로 올릴 가능성도 제기된다. 가계대출 또 역대 최대 금융당국은 가계부채를 잡기 위한 추가 대책을 준비하고 있다. 먼저 은행권은 다음달부터 전세대출을 포함한 모든 가계대출을 대상으로 내부 관리 목적의 DSR을 ...

한국경제 | 2024.08.20 18:05 | 강현우/정의진

전세사기 피해 주택을 LH(한국토지주택공사)가 낙찰받아 피해자에게 공공 임대로 제공하도록 하는 전세사기 특별법 개정안이 여야 합의로 국회 국토교통위원회 소위원회 문턱을 넘었다. 22대 국회에서 여야가 처음으로 합의한 쟁점 법안이다. ... 여야는 정부가 6개월마다 전세사기 실태 조사를 하고, 그 결과를 국회에 보고하도록 했다. 국민의힘 국토위 간사인 권영진 의원은 “실효성 있는 피해자 지원 대책이 될 수 있도록 하겠다”고 했다. 한재영 기자

한국경제 | 2024.08.20 17:54 | 한재영

정부와 여당이 당정협의를 통해 내년 예산안의 대략적인 방향을 공개했습니다. 전기차 화재와 전세사기와 같은 민생 현안에 대한 예산을 강화하고, 역대 최대 규모의 온누리상품권을 발행해 부진한 내수 살리기에 나섭니다. '건전재정' ... 도약과 수출 모멘텀 확산을 위한 기반도 조성합니다.] 침체된 내수에 활력을 불어넣으며 소상공인도 함께 살리기 위한 대책도 공개됐습니다. 전통시장에서 쓸 수 있는 온누리 상품권 발행 규모를 역대 최대 수준인 5조 5천억원까지 확대하고 ...

한국경제TV | 2024.08.20 17:46

가계부채 문제가 우리 경제의 뇌관으로 주목되고 있는 가운데, 김병환 신임 금융위원장이 강도높은 대책을 내놓았습니다. 대출한도를 계산할 때 사용되는 스트레스 DSR을 수도권 주담대에 한정해 높여잡는 방식으로 대출잔액을 끌어내리겠다는 ... 이행해야 합니다. 현재 DSR은 주택담보대출에만 적용되고, 9월부터 신용대출로 확대되는데 여기에 은행 자체적으로 전세대출과 정책대출 등 기타 대출 상품도 차주들의 소득 상황에 따라 한도를 철저하게 조절하라는 겁니다. 당국은 새 정책이 ...

한국경제TV | 2024.08.20 17:32

... 만에 최대 상승 폭을 기록했습니다. 정부가 서울 주택시장 상승세를 진정시키고자 '8·8 부동산대책'을 발표했는데, 대부분 10년은 되어야 공급 물량이 현실화할 대책이라 매수세가 더 커지는 상황입니다. 서울에서도 ... 다주택자 취득세 중과는 폐지한다고 하지만 쉽지 않은 상황입니다. 실수요자도 똘똘한 한 채에 매달리고 있습니다. 일단 전세 사기 여파에 신혼부부와 같은 실수요자들은 비아파트 자체를 외면하기 시작했고, 대출받아 아파트로 내 집 마련하려는 ...

The pen | 2024.08.20 07:00 | 최원철