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벽산건설은 서울 양천구 목동에 건설중인 주상복합건물 "미라지타워"의 오피스텔 미계약가구와 상가(지하1층~지상1층)를 분양중이다. 평당분양가격은 오피스텔 4백85만원, 상가 지하1층 4백95만원~5백95만원, 지상1층 1천3백95만원~1천4백95만원이다. 미라지타워는 총 26층규모로 48~54평형 아파트 86가구(분양완료), 13~49평형 오피스텔 51실, 60여개의 점포로 구성돼 있다. 근처로 지하철 2,5호선과 9,11호선이 통과하게돼 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 삐걱거리는 단점이 있었다. 이 장치는 가구바닥 부분에 수평계를 달아 다리높이를 손쉽게 조절할수 있다. 간이 주차장치 = 제작자 강복만. 실용신안 93-15117호. 도로가 비좁고 주차공간이 충분치 않은 소형주택이나 상가건물의 유휴공간을 활용, 차량을 공중에 주차시킬수 있는 장치. 차고가 일정한 높이 이상으로 들어올려지기 때문에 유휴공간에 구조물이나 별도의 주차시설이 있는 경우에도 설치할수 있다. 또 차고에 커버가 달려있어 차량을 외부로부터 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 재래시장이 연내에 잇따라 문을 열기로 확정, 부산지역 상권확보경쟁이 치열해질 것으로 전망된다. (주)성보쇼핑은 부산 부산진구 범천동 평화시장옆에 건립중인 지하 6층 지상 19층 연면적 1만4천여평, 매장면적 8천평 규모의 회원제 상가인 이지벨을 오는 9월5일 개장키로 확정했다. 이지벨은 부산 평화시장 등 부산지역 재래시장 1천여명의 상인이 유통환경 속의 변화속에서 살아남기 위해 지난 95년10월부터 건립중인 백화점 수준의 도매시장. 공동브랜드 공동홍보 등을 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

부동산 격언중에 "밀집모자는 겨울에 장만하라"는 말이 있다. 거래가 별로 없고 시세가 쌀 때 부동산을 사는게 가장 좋다는 뜻이다. IMF한파로 상가 보증금과 권리금이 폭락한 요즘에도 잘 살펴보면 알짜배기 점포를 싸게 잡을 수 있는 기회가 종종 있다. 지난해말 금융회사에서 명예퇴직한 천모씨는 살던 집을 적당한때 처분하고 핵심상권의 점포를 싸게 구입, 부동산 재테크에 성공한 케이스. 부동산 매매시점을 적절히 포착하여 투자수익을 극대화한 것이다. ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 감정평가액 시세 등 기존가격을 무시하고 수익성이 어느 정도인지를 살펴보는 것이 좋다. 발전가능성의 척도인 환금성과 입지여건에도 관심을 둬야 한다. 전문가를 활용하는 것도 실패를 줄이는 방법이다. 수익성을 따져라 =고금리 시대엔 상가빌딩 오피스빌딩 등 수익성부동산도 최소한 연리 10%이상의 수익이 보장돼야 메리트가 있다는게 전문가들의 견해. 따라서 기존의 가격(토지비+건축비+프리미엄)은 무시하는게 좋다. 시세의 50%인 30억원에 나왔다는 서울 마포구 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 임대투자자를 겨냥해 지어진 빌라로 분양가는 평당 1천1백50만원. 외국인 취향에 맞도록 평면이 설계된 점이 특징. 70,61,59평형 등 3개 평형이 있으며 방 4개, 욕실 2개인 A형과 방 3개 욕실 2개인 B형으로 구분된다. 이태원상가에서 도보로 5분거리에 위치해 있다. 권태홍 서울개발컨설팅사장은 "외국인에게 임대할 경우 3년선불로 2억5천만원의 월세를 받을 수 있다"고 말했다. 이달말부터 입주가 시작될 예정. (02)7950-700 ( 한 국 경 제 신 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 해안휴식공간 등 3개의 구역으로 나눈 것도 이 때문이다. 3만5천평방m에 달하는 해안휴식공간에는 페리호선착장을 비롯 상업시설인 "모자이크"를 단지 중앙의 상업지역과 달리 계단식으로 지어 높이를 4층으로 제한했다. 음식점 상가 영화관 등이 아담한 단독주택형태로 들어서있는 "모자이크" 에는 야외음식점에서 바닷가쪽으로 이어진 통나무산책로를 찾는 관광객과 이웃주민들로 발디딜 틈이 없다. 주거지역과 휴식공간사이에 위치한 상업지역은 단지외곽에 주차빌딩을 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

"아이디어로 불황을 극복한다" IMF한파로 상가 권리금이 사라지고 빈상가도 속출하고 있다. 그러나 최근 새롭게 떠오르고 있는 사업아이템으로 눈길을 돌리면 해법을 찾을 수도 있다. 만화카페 자연산소방 실내사격장 등이 요즘 관심을 모으는 유망업종. 5천만원 정도의 비교적 적은 자본으로 시작할 수 있으며 월 5백만~6백만원 정도의 수입을 기대할 수 있다는 공통점이 있다. 관건은 얼마나 좋은 입지조건을 확보하느냐는 점이다. 만화카페 =초.중고생들보다 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 관련법령을 개정하는대로 시행한다고 발표했다. 개선안에 따르면 외국기업및 국내 벤처기업은 지자체의 공유지를 저렴한 임대료(연간 공시지가의 1%이상)로 20년간 빌려 공장을 신축, 사용할수 있다. 지금까지 임대공유지에는 지하상가 등 지자체가 필요로 하는 행정재산의 건설만 허용됐다. 또 외국인은 공유지를 조성원가 또는 그이하 가격으로 살수 있으며 매입 대금도 20년동안 연 3~8%의 이자율에 나눠 낼수 있다. 지금까지는 분납이 불허됐던 벤처기업도 공유지 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 2천8백여평의 이 빌딩은 1백70대의 차량을 수용할 수 있는 자주식 주차시설을 갖추게 된다. 지하1층에는 약 4백평의 대형 사우나가 들어선다. 빌딩에서 도보로 5분거리에 8천여 가구의 아파트 단지가 자리잡고 있으며 법원 검찰청 사법연수원 등이 곧 착공될 예정이다. 뉴욕플라자는 1층에서 3층까지는 상가로 평당 1백70만~6백50만원의 가격 으로 임대 분양한다. (0344)908-0040. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 4월 14일자 ).

한국경제 | 1998.04.13 00:00