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... 위험부담 정도 , 추가부담금 부담 주체 - 수수료율 신탁보수 산정액의 산출방법 [ 정비사업비 , 분양금액 , 그 밖의 토지등소유자와 사업시행자 간 협의로 정한 금액 등을 기준으로 요율방식으로 산출 ( 상한액을 ... 토지등소유자 전체회의의 구성원 으로 보고 , 그 대표자선임동의서를 사업시행자에게 제출하여야 한다 . ◆ 분양신청도 대표자가 해야 함 , 상속등기 전에도 동일 ③ 양도ㆍ상속ㆍ증여 및 판결 등으로 토지등소유자의 권리가 ...

The pen | 2025.06.24 16:45 | 김은유

... ‘호텔 더 보타닉 세운 명동’(옛 세운 푸르지오 G-팰리스) 회사 보유분 28실을 일반에 분양한다. 지하 6층~지상 20층, 756실(전용면적 21~50㎡) 규모다. 코로나19 팬데믹 종료 이후 외국인 관광객이 ... 50A타입 10실, 50B타입 5실 등 28실이 대상이다. 청약통장 없이 신청이 가능하다. 청약금은 100만원이다. 개별 등기가 가능하다. 주택 수에 포함되지 않아 종합부동산세나 양도소득세가 중과되지 않는다. 이번에 공급하는 28실은 ...

한국경제 | 2025.05.09 09:24 | 심은지

... 부촌’ 종로구 평창동 대지 새미래민주당 상임고문인 이낙연 전 총리는 2020년 서울 서초구 잠원동아파트를 매도했다. 법원 등기부등본에 따르면 해당 아파트와 함께 같은 해 재산공개에서 신고했던 서울 종로구 평창동 대지(450㎡)는 여전히 보유하고 있다. 이 토지는 2020년 당시 6억4125만원으로 신고됐지만 지난해 기준 개별 공시지가(㎡당 165만6000원)를 적용한 결과 7억4520만원으로 가격이 상승했다. 평창동은 서울에서 손꼽히는 전통 부촌으로 ...

한국경제 | 2025.04.21 07:13 | 민보름

... 명의로 매입한 부동산이 아닌 이상, 일반적으로 정비사업에서 조합원의 부동산은 여전히 개별 조합원 소유로 남아있기 때문입니다. 조합 명의로 부동산을 신탁하는 경우도 있습니다. 다만 조합 명의로 이전등기하는 비용 문제나 사업 성공 여부가 불투명한 상황에서 개별 조합원이 부동산 소유권 이전에 쉽게 동의하지 않습니다. 물론 시공사는 사업비나 공사비를 담보 받기 위해 분양될 아파트에 근저당권을 설정받거나 분양채권을 양도받기로 정해두기도 합니다. 그러나 실효성이 ...

한국경제 | 2025.04.08 07:00 | 김용우

... 책임지도록 계약했다고 설명했다. 조합과 상가관리업체 간 갈등이 커지면서 소송이 예고됐다. 조합원뿐만 아니라 일반분양자도 피해를 보게 됐다. 조합이 상가 분양을 정산하고 청산 절차를 마쳐야 소유권이전 등기가 가능하기 때문이다. 상가가 ... 미분양 상태로 남아 있어 자금 부족으로 수용 대금 납부 절차가 미뤄지고 있어서다. 25실 규모인 상가는 9실이 미분양됐다. 시공사로부터 자금을 대여받는 방안도 어려워 개별 소유권 이전 절차는 하반기에나 가능할 전망이다. 입주를 앞둔 ...

한국경제 | 2025.03.16 18:12 | 유오상

... 계약이 이뤄졌다는 설명이다. 조합과 상가관리업체 간 갈등이 커지면서 결국 소송이 예고됐다. 조합원뿐만 아니라 일반분양자도 피해를 보게 됐다. 조합이 상가 분양을 정산하고 청산 절차를 마쳐야 소유권이전 등기가 가능하기 때문이다. 상가가 ... 미분양 상태로 남아 있어 자금 부족으로 수용 대금 납부 절차가 미뤄지고 있어서다. 25실 규모인 상가는 9실이 미분양 상태다. 시공사로부터 자금을 대여받는 방안도 어려움을 겪으면서 개별 소유권 이전 절차는 하반기에나 가능할 전망이다. ...

한국경제 | 2025.03.15 20:14 | 유오상

... 정 전 회장의 구분소유권이 인정되고, 이를 상속받았다는 이유에서다. 구분소유권이란 한 건물 안에서 특정 부분을 개별적으로 소유할 수 있는 권리다. 한보그룹은 1979년 은마아파트를 건설·분양하며 급성장했지만 1997년 ... 2심을 맡은 서울중앙지법 민사항소2-2부(부장판사 오연정 안승호 최복규)는 “정 전 회장이 (지상층 분양에 따른) 소유권이전등기를 마치면서 (지하층) 구분소유권이 성립한다”고 판단했다. 대법원에서 최종 승소하면 ...

한국경제 | 2025.02.16 17:48 | 박시온

... 신탁회사 동의 없이 위탁자와 임대차계약을 체결하면서 임대차보증금을 반환받지 못하는 피해사례가 적지 않다. 위 등기부등본에서와 같이 ‘을구’에 아무런 제한물권이 없다는 점에 현혹되어 임대차하기에 안전한 물건으로 ... 있는 상태에서 소유자 아닌 타인과의 계약 체결이 정상적일 수는 없다. 더구나 신탁계약에 관한 자세한 내용은 등기부에 표기된 ‘신탁원부’에 기재하게 되는데 개별 신탁계약마다 차이가 있지만 대부분의 경우 거액의 ...

한국경제 | 2025.02.15 08:14 | 한경비즈니스 외고

... 수탁자인 신탁회사 동의없이 위탁자와 임대차계약을 체결하면서 임대차보증금을 반환받지 못하는 피해사례가 적지 않다. 위 등기부등본에서와 같이 <을구>에 아무런 제한물권이 없다는 점에 현혹되어 임대차하기에 안전한 물건으로 착각하게 ... 있는 상태에서, 소유자 아닌 타인과의 계약체결이 정상적일 수는 없다. 더구나, 신탁계약에 관한 자세한 내용은 등기부에 표기된 <신탁원부>에 기재하게 되는데, 개별 신탁계약마다 차이가 있지만, 거의 대부분의 경우 거액의 ...

The pen | 2025.02.13 17:02 | 최광석

... 관하여 지급하였다는 사정을 엿볼 수 있는바, 이와 같이 이 사건 공사의 공사대금이 각 구분건물에 관한 공사부분별로 개별적으로 정해졌거나 처음부터 각 구분건물이 각각 별개의 공사대금채권을 담보하였던 것으로 볼 수 없는 이상, 피고가 가지는 ... 28개월로 정하여 도급주는 내용의 도급계약을 체결하면서, 공사대금과 피고 00건설에 대한 차용금은 신축될 상가를 분양하여 분양수입금으로 지급하되, 피고 00산업이 피고 00건설의 동의 없이 이 사건 대지를 담보로 제공할 경우에는 피고 ...

The pen | 2025.01.17 17:36 | 최광석