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... 이재명 정부가 출범 넉 달 만에 내놓은 이번 대책은 서울 수도권 27곳을 조정대상지역과 투기과열지구, 그리고 토지거래허가구역까지 '3중 규제지역'으로 묶고 금융규제까지 강화하는 것이 핵심입니다. 3중 규제지역에는 기존 규제지역인 서울 ... 월세 전환이 빨라져 세입자 부담이 커질 것이란 우려가 나오는데요. 이번 규제로 정비사업이 더 어려워지면서 서울 재건축·재개발 활성화가 물거품이 될 가능성도 점쳐집니다. 규제완화로 공급을 늘리겠다는 서울시와의 정면충돌입니다. 자산 ...

한국경제 | 2025.10.15 18:05 | 방서후 기자 shbang@wowtv.co.kr

... 실수요자 피해만 키울 수 있다”며 “서울은 자치구 간 가격 편차가 큰데 일괄적으로 토지거래허가구역으로 묶는 방식은 문제”라고 지적했다. ◇국힘 “청년·서민 죽이는 대책” ... 주장했다. 이어 “부동산시장 안정을 위한 근본 해법은 민간 중심의 공급 확대”라며 “재건축·재개발 규제를 완화하고, 신속통합기획 같은 모범 사례를 확대해야 한다”고 강조했다. 장 대표는 ...

한국경제 | 2025.10.15 17:57 | 최형창/이슬기

... 못했다”고 말했다. 마포구, 성동구 등 규제지역 지정이 예상된 지역은 큰 동요가 없었다. 오히려 토지거래허가구역으로 갭투자(전세 낀 매매)가 원천 봉쇄되는 이달 20일 전까지 매매하려는 투자자의 문의가 이어졌다. 마포구 B공인 ... 가격도 훨씬 낮은데 ‘강남급 규제’가 적용되는 게 말이 되냐”며 “재건축 사업장도 거의 없어 실거주 수요가 집중된 지역인데도 ‘페널티’를 받는 건 불합리하다”고 ...

한국경제 | 2025.10.15 17:51 | 강영연/이인혁

서울시가 25개 자치구 전체와 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역과 조정대상지역, 투기과열지구로 묶는 ‘10·15 부동산대책’에 대해 “부작용이 우려된다”며 사전에 반대 ... 사실상 ‘일방 통보’였다”고 반박했다. 실수요자의 내 집 마련 기회를 박탈하고, 재건축·재개발 사업을 위축하는 부작용이 예상된다는 게 서울시 판단이다. 오세훈 서울시장은 지난달 “(마포와 ...

한국경제 | 2025.10.15 17:39 | 이인혁

... 않는다. 주택담보대출 한도 축소, 주담대 스트레스 금리 하한 상향 등의 시행일은 16일이다.” ▷토지거래허가구역의 규제 적용 시점은. “토지거래허가제는 관할 지방자치단체가 15일까지 접수했으면 그 이후에 주택 ... 전날까지 입주자 모집 공고가 뜬 사업장에 종전 규정이 적용된다. 입주자 모집 공고가 없을 때는 착공 신고가, 재건축·재개발 사업장 조합원은 관리처분인가가 기준이 된다. 이미 공고된 사업장의 분양권 등이 시행일부터 전매(신고일 ...

한국경제 | 2025.10.15 17:37 | 박재원

서울 전역뿐 아니라 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상지역으로 묶는 전방위 규제가 나오자 당일 국토교통부 홈페이지가 마비됐다. 15일 2시 30분 기준 국토교통부 홈페이지는 오전부터 접속 장애를 겪고 ... ‘10·15 부동산 대책’은 서울시 내 강남, 서초, 송파, 용산과 일부 재건축, 재개발 구역에 한정되던 토지거래허가구역을 서울 25개구 및 경기도 과천시, 광명시, 성남시 분당구&middo...

한국경제 | 2025.10.15 14:47 | 민보름

... 대책'도 내놓으며 시장 안정을 꾀했으나, 효과가 적었다는 평가다. 부동산원 관계자는 "서울은 재건축 추진 단지 및 대단지·역세권 등 선호 단지를 중심으로 매수 문의가 증가하고, 상승 거래가 포착되며... 수지구, 의왕시, 하남시)이 조정대상지역과 투기과열지구로 묶인다. 또 오는 20일부터 내년 12월 31일까지 토지거래허가구역으로 지정된다. 김병철 기획재정부 재산소비세정책관은 이날 기자간담회에서 "부동산 정책 목표가 국민 주거 ...

한국경제 | 2025.10.15 14:18 | 홍민성

정부가 서울 전역과 광명·과천·하남 등 경기권 12개 지역을 규제 지역 및 토지거래허가구역으로 지정하기로 했다. 앞으로 이들 지역에서는 집을 사려면 허가를 받아야 한다. 세제 규제가 포함되지 않은 것을 ... 반영된다. 이번 대책은 문재인 정부 부동산 규제와 비교해도 강력하다는 평가가 나온다. 문재인 정부 때는 토지거래허가구역을 주로 강남 일부 지역이나 특정 재건축 단지 등 핀셋 규제 형태로 지정했다. 이 때문에 이른바 '똘똘한 ...

한국경제 | 2025.10.15 10:43 | 조미현

... 한 달 만에 더욱 강력해진 추가 규제책을 내놨다. 이번에는 서울 전역뿐 아니라 경기 남부 주요 지역까지 토지거래허가구역은 물론 투기과열지구, 조정대상지역으로 묶었다. 이를 통해 집값 급등 지역에 대한 갭투자를 원천 차단하고 주택담보대출 ... 분양권 전매제한(수도권 3년), 청약 재당첨 제한 등의 규제도 적용된다. 규제지역 지정 당시 조합설립인가를 받은 재건축 조합원이나, 관리처분 인가를 받은 재개발 조합원의 지위양도도 금지된다. 다만 규제지역 지정 당시에 이미 아파트 분양권을 ...

한국경제 | 2025.10.15 10:42 | 민보름

... △15억원 이하 주택은 6억원 △15억∼25억원 이하는 4억원 △25억원 초과 주택은 2억원으로 설정됐다. 재건축·재개발 이주비 대출은 주택가격과 상관없이 기존 한도 6억원을 유지한다. 이달 29일부터는 1주택자가 ... 1억원이 넘는 신용대출을 보유한 차주는 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택을 구입할 수 없다. 토지거래허가구역 신규 지정에 따라 상가·오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV 비율도 기존 70%에서 40%로 낮아진다. ...

한국경제 | 2025.10.15 10:30 | 신민경