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... 대책 등이 쏟아졌다. 특히 10·15 대책에선 서울 전역과 경기 12곳의 아파트에 대해 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역 등 규제가 모두 적용돼 주택담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%도 줄었다. 하지만 오피스텔은 서울 전역과 경기도 12곳을 '3중 규제'(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)로 묶은 정부 조치에서 벗어나 있다. 건축법상 비주택인 준주택에 해당하기 때문이다. 이 ...

한국경제 | 2025.12.12 06:30 | 이송렬

... ‘범서구역 도시정비형 재개발사업 정비구역·계획 결정’, ‘공덕 1구역 주택재건축정비사업 정비구역·계획 변경’ 등 3건을 통과시켰다고 11일 밝혔다. 강남구 개포 도시개발사업은 ... 서울주택도시개발공사(SH)가 시행을 맡는다. 구룡마을은 1970~1980년대 강남권 개발에 따른 철거민 이주로 형성된 무허가 판자촌이다. 이번 개발계획 변경을 통해 공급 가구 수가 219가구(3520→3739가구) 늘어났다. 최고 ...

한국경제 | 2025.12.11 16:15 | 손주형

이번 주 서울과 경기 지역 아파트값 상승폭이 소폭 확대됐다. 토지거래허가구역 확대로 매물과 거래량이 모두 줄었지만 일부 상승 거래가 가격에 반영된 영향이라는 평가가 나온다. 11일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 8일 기준) ...7%)는 옥수·응봉동 위주로, 마포구(0.16%→0.19%)는 성산·상암동 재건축 추진 단지 위주로 상승했다. 부동산원 관계자는 “시장 관망세 속에서도 재건축 추진 단지나 역세권&...

한국경제 | 2025.12.11 14:07 | 오유림

... 대책도 효과가 떨어지는 모습이다. 특히 서울 전역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 이전부터 해당 규제를 적용받던 강남 3구를 중심으로 신고가 거래가 이어졌다. ... 오른 액수다. 현재 해당 면적 호가도 57억원부터 형성돼 있다. 인근 A 공인중개 관계자는 "단지 내 재건축 추진 단체 2곳이 최근 통합하기로 하면서 사업 속도가 빨라질 것이라는 기대가 있다"며 "잠실 마이스 ...

한국경제 | 2025.12.11 14:00 | 오세성

... 매수 대기자는 공공청약을 적극 노리면서 정부가 추가로 내놓을 대책을 예의주시할 필요가 있다. 공급 대책과 토지거래허가제 같은 규제 완화 가능성 등을 지켜보면서 전략적으로 매수 시점을 결정해야 한다는 설명이다. ◇ 진정세 vs ... 들여다보고 있다. 국토부는 서울시와의 실무협의체를 출범시키고 유휴 국·공유지와 노후 공공청사, 정비사업 인허가 개선 과제를 검토하고 있다. 재건축·재개발 등 민간 정비사업 활성화 방안은 ‘9·7 ...

한국경제 | 2025.12.10 16:45 | 이유정

지난 3월 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 확대 지정한 뒤 오히려 이들 지역의 신고가 거래 비중이 늘어난 것으로 확인됐다. 규제지역 지정에도 오히려 지정된 지역에 매수세가 ... 오히려 신고가 비중이 크게 줄어들었다. 양 위원은 “대출 규제 강화와 실거주의무 부담, 양도세 중과, 재건축 조합원 지위 양도 금지 등이 중첩되면서 시장 전반에서 매물 품귀현상이 구조적으로 심화되고 있다”며 ...

한국경제 | 2025.12.05 13:38 | 유오상

...울 양천구 목동신시가지 1~3단지의 정비구역 지정이 고시됐다. 목동 14개 단지 모두 정비구역 지정을 마치며 재건축 사업이 본궤도에 올랐다. 5일 서울시와 양천구에 따르면 목동 1~3단지 정비구역 지정이 4일 고시됐다. 목동 1단지는 ... 14단지 전용 157㎡는 32억5000만원에 최고가를 기록했다. 업계 관계자는 "정비구역 지정으로 목동은 재건축 사업이 본궤도에 올랐다"며 "토지거래허가구역으로 묶인 기간이 길기에 규제에도 신고가 거래가 이어지는 ...

한국경제 | 2025.12.05 08:11 | 오세성

... 연말 개장 준비에 한창이었다. 하지만 최근 지방자치단체가 식당 영업 신고를 받아들이지 않아 어려움을 겪고 있다. 건축허가 기준으로 레지던스 내 식당은 ‘부대시설’이다. 지자체는 “식당 영업 신고는 &... 건축 기준’에 따라 투숙객을 위한 조식 등을 제공하는 편의시설(레스토랑 등)을 의무적으로 갖춰야 한다. 건축 허가 단계부터 부대시설 설치가 강제된 것이다. 그런데 막상 건물이 완공된 후 소유주가 식당 영업 신고를 하려면 상당수 ...

한국경제 | 2025.12.04 17:19 | 안정락

... 2915명의 기대효과를 예상했다. 시는 신규 산단 조성 예정지 계획 발표와 함께 5개 지구(231만1000㎡, 68만평)에 대한 개발행위허가를 제한한다. 개발행위허가 제한 조치는 산단 조성 예정지의 무질서한 난개발 및 투기 방지를 통해 체계적인 산단 조성을 도모하기 위한 것이다. 관련 법령에 따라 해당 지구에서 건축물의 건축과 공작물 설치, 토지형질 변경 등의 행위가 제한된다. 이장우 대전시장은 “2027년까지 5개소 101만 평을 조성하고, ...

한국경제 | 2025.12.04 14:30 | 임호범

... 연말 개장 준비에 한창이었다. 하지만 최근 지방자치단체가 식당 영업 신고를 받아들이지 않아 어려움을 겪고 있다. 건축허가 기준으로 레지던스 내 식당은 '부대시설'인데 지자체는 “식당 영업 신고는 '근... 레지던스 필수 부대시설인 식당 영업이 가로막히는 사례가 대표적이다. 레지던스는 국토교통부 고시인 '생활숙박시설 건축 기준'에 따라 투숙객을 위한 조식 등을 제공하는 편의시설(레스토랑 등)을 의무적으로 갖춰야 한다. 건축 허가 ...

한국경제 | 2025.12.03 14:18 | 안정락