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... DSR 3단계 시행이 맞물리며 수도권 수요자들의 대출 여건이 급격히 위축됐기 때문이다. 금융위원회는 지난 6월 27일 ‘긴급 가계부채 점검회의’를 열고 주택담보대출(주담대) 한도 축소, 전입 의무 강화, 다주택자 대출 원칙적 금지 등의 내용을 담은 ‘가계부채 관리 강화방안’을 발표했다. 6월 28일부터는 수도권을 중심으로 스트레스 DSR 3단계가 본격 시행되며, 수요자들의 체감 대출 가능 금액은 크게 줄었다. 부동산 ...

한국경제 | 2025.07.04 16:14

... 더욱 나쁘다. 부동산R114는 내년 서울 아파트 입주 물량이 9640가구, 2027년에는 9573가구로 1만 가구를 밑돌 것으로 내다봤다. 정부는 지난달 28일부터 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고 다주택자는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 신규 대출을 전면 금지했다. 여기에 더해 ‘갭투자’(전세 끼고 매수)에 활용되는 소유권 이전 조건부 전세대출도 막혔다. 대출받은 경우에는 6개월 이내 전입 의무도 부과된다. ...

한국경제 | 2025.07.04 13:42 | 오세성

... △0.26% △0.36% △0.43% 등 급등을 거듭하던 서울 아파트값 상승률이 줄어든 것은 8주 만이다. 앞서 정부는 지난달 27일 가계부채 관리 강화 방안을 발표했다. 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 다주택자는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 신규 대출을 전면 금지하는 내용이 담겼다. 매수한 주택에 거주하던 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해 집주인이 받던 생활안정목적 주택담보대출도 1억원으로 제한됐다. 매수자 입장에서는 유례없는 ...

한국경제 | 2025.07.03 14:00 | 오세성

... 큽니다. 보통 재개발 사업은 땅 지분이 많은 조합원들이 적극 나서줘야 사업이 진행되는데, 땅이 넓건 적건 모두 다 6억 원까지 이주비를 준다면 사업을 시작할 유인이 없어지는 겁니다. 서울 주요 재건축 단지의 경우 조합원 절반 이상이 다주택자인 만큼, 이들 대부분이 이주비를 못 받게 되면 앞으로의 사업 진행이 사실상 '올스톱'될 수 있습니다. 그래서 이주비 대출 규제가 결과적으로 서울 주택 공급에 악영향을 미칠 것이라고 보는 겁니다. 강 기자가 직접 현장을 둘러보고 왔는데, ...

한국경제TV | 2025.07.02 18:52

... 최근 3개월 새 39.5% 급감했다. 용산구도 26.1% 줄었다. ‘메이플자이’(3307가구) 등 대단지 입주가 이뤄진 서초구만 매물이 10.5% 늘었다. 그동안 임대차 시장에서 공급자 역할을 해온 다주택자도 힘을 못 쓰게 됐다. 이들의 담보인정비율(LTV)이 ‘제로’(0)로 떨어지면서 전세 물량은 더 줄어들 공산이 크다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “하반기에 ‘2+2’ 전세계약 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:57 | 이인혁

... 조사한 서울 아파트 평균 시세가 14억6000만원 선인 것을 고려하면 8억원 이상의 현금이 없으면 갈아타기가 사실상 불가능하다. 1주택자가 대출받아 주택을 구매하려면 기존 주택을 6개월 내 처분해야 하고, 2주택 이상을 보유한 다주택자는 주담대가 전면 금지된다. 금융위는 "고가주택 구입에 과도한 대출을 활용하는 것을 제한하기 위한 조치"고 말했다. 이번 대책은 서울 집값 상승을 주도한 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성...

한국경제 | 2025.07.02 07:48 | 오세성

... 무주택자 위한 장기 공급책 필요 ” 정부가 역대급 대출규제책인 ‘수도권 가계부채 관리 강화 방안’을 발표했다. 주택을 구입할 때 6억원이 넘는 주택담보대출을 받을 수 없게 한 것이 핵심이다. 다주택자와 갭투자자(전세 끼고 주택 매수) 주담대 규제도 강화된다. 강남을 중심으로 급등하던 서울 집값을 잡기 위한 대책이지만 공급이 부족한 상황이라 풍선효과가 나올 수 있다는 우려도 있다. 정부, 강남·한강 변 정조준 정부는 ...

한국경제 | 2025.07.02 07:00 | 강영연

... 감축하겠다고 밝혔다. 한 시중은행 관계자는 “정부의 대출 규제 지침을 이행하며 실수요자에게 중단 없이 대출을 공급하기 위해선 금리를 올릴 수밖에 없는 상황”이라고 말했다. 금리 인상이 정부가 규제 대상으로 지목한 다주택자와 갭투자자의 주담대뿐만 아니라 무주택자에게도 동일하게 적용돼 실수요자의 이자 부담이 커질 것이라는 관측이 나온다. 다른 은행들도 대출 수요가 금리가 낮은 곳으로 쏠리지 않도록 하기 위해 추가적인 금리 인상을 저울질하고 있다. 지난달 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:54 | 정의진/김진성/강진규

... 다수의 투자자로부터 자금을 모집하고, 이를 바탕으로 대출을 실행한 뒤 원리금을 받아 투자자에게 돌려주는 서비스다. 온투업은 금융업으로 분류되지 않아 정부가 지난달 27일 발표한 주담대 규제를 적용받지 않는다. 6억원 넘는 대출이나 다주택자에 대한 대출도 가능하다는 얘기다. 한 플랫폼에서 서울 래미안대치팰리스 전용면적 84㎡의 주담대 한도를 조회하자 금리 연 6%대 후반에 최대 30억8000만원 대출을 받을 수 있는 것으로 확인됐다. 이번 대출 규제로 당장 잔금을 못 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:52 | 신연수

... 감축하겠다고 밝혔다. 한 시중은행 관계자는 “정부의 대출 규제 지침을 이행하며 실수요자에게 중단 없이 대출을 공급하기 위해선 금리를 올릴 수밖에 없는 상황”이라고 말했다. 금리 인상이 정부가 규제 대상으로 지목한 다주택자와 갭투자자의 주담대뿐만 아니라 무주택자에게도 동일하게 적용돼 실수요자의 이자 부담이 커질 것이라는 관측이 나온다. 다른 은행들도 대출 수요가 금리가 낮은 곳으로 쏠리지 않도록 하기 위해 추가적인 금리 인상을 저울질하고 있다. 정의진/김진성 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:51 | 정의진/김진성