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갭투자 막히자…'전세 승계 매매'로 우회
“집주인에게 전세를 먼저 놓은 뒤 매매 계약을 맺자고 요구해 보려고 합니다. 대출이 얼마 나오지 않을 것 같아 이렇게라도 해야 집을 살 수 있을 거 같네요.” 온라인 부동산 커뮤니티 등에서 정부의 ‘가계대출 ... 전용 주택구입 대출과 경락잔금대출 등은 기존과 동일한 조건으로 이용할 수 있어 6억원 한도 규제를 피할 수 있다. 매매사업자로 등록하면 경락잔금대출을 받은 뒤 낙찰받아도 실거주 의무가 없고, 단기간에 매도하는 것도 가능하다. 경매업계 ...
한국경제 | 2025.07.07 17:04 | 안정락
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"갭투자 우회 방법 공유"…초강력 대출 규제 '허점' 있었다
“집주인에게 전세를 먼저 놓은 뒤 매매 계약을 맺자고 요구해 보려고 합니다. 대출이 얼마 나오지 않을 거 같아서 이렇게라도 해야 집을 살 수 있을 거 같네요.” 온라인 부동산 커뮤니티 등에서 정부의 '가계대출 ... 주택구입 대출과 경락잔금대출 등은 기존과 동일한 조건으로 이용할 수 있기 때문에 6억원 한도 규제를 피할 수 있다. 매매사업자로 등록하면 경락잔금대출을 받아 낙찰받아도 실거주 의무가 없고, 단기간에 매도하는 것도 가능하다. 경매업계 관계자는 ...
한국경제 | 2025.07.07 14:17 | 안정락
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이오테크닉스, 반도체 장비 업황 안정 속 보합권 머무름…숨 고르기 국면
... 주가가 최근 18만원대에서 보합 흐름을 보이며 거래량은 평균 수준을 유지하면서도 외국인·기관의 뚜렷한 매매 움직임은 나타나지 않고 있다. 기업 펀더멘털 측면에서 실적 기대는 견조하다. 1분기 매출은 전년 동기 대비 16.5% ... 정체로 기술적 매물 부담이 존재한다는 평가다. 일부 전문가들은 “상저하고 흐름 속 목표주가 부근에서는 단기 숨 고르기 구간이 불가피하다”고 지적하고 있다. 또한 외부 요인인 글로벌 반도체 수요 둔화나 애플&...
한국경제 | 2025.07.07 14:03
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'2.31%' 당신의 퇴직연금 수익률이 낮은 이유 [수술대 오른 퇴직연금①]
... 이유는 제대로 된 자산배분이 이뤄지지 않기 때문이다. 주식·채권·현금 등의 비중 조절 없이 단기 테마나 특정 자산에 쏠리는 구조에서는 리스크가 닥칠 때 방어력이 약할 수밖에 없다. 현행 퇴직연금은 가입자가 스스로 ... 가깝다. 그 결과 많은 가입자들이 퇴직연금을 원리금보장상품에 ‘방치’하거나 관심을 갖더라도 단기 테마주·후행매매에 의존해 손실을 보는 악순환이 반복된다. 정부도 손을 놓고 있던 건 아니다. 투자가 ...
한국경제 | 2025.07.07 07:02 | 정채희
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55% "공급 늘려야 집값 잡혀"…세제 강화는 20%뿐
... “적어도 대출을 받아 서울 강남권 주택을 구입하는 것은 불가능해졌다”고 했다. 수요 억제책은 단기적 해법이라는 지적도 나왔다. 주택 공급이 이뤄지지 않으면 효과가 지속되기 어렵다는 것이다. 석병훈 이화여대 경제학과 ... 가격에 대해서는 대체로 ‘과도하게 비싸다’는 평가가 많았다. 서울 강남 지역 평균 아파트 매매가(17억3223만원)에 대해선 60%가 ‘너무 높다’, 30%가 ‘다소 높다’는 ...
한국경제 | 2025.07.06 17:35 | 강진규
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회복세 탄 국내 증시, 하반기에 더 기대되는 이유
... 25.9%에 달했다. 국내 액티브 펀드, 일부 섹터 상장지수펀드(ETF)는 더 높은 수익률을 기록하며 초과 수익을 달성했다. 여기에 주식 매매차익은 비과세 대상이기 때문에 수익 대부분에 세금이 붙지 않는다는 점은 투자 매력을 더욱 높였다. 물론 단기 급등으로 밸류에이션 부담이 생긴 것은 사실이다. 그러나 단기 조정 이후에도 지속적인 상승에 대한 기대감은 여전히 높다. 그 근거로는 기준금리 인하를 통한 유동성 공급 기대, 미국 경기 회복에 따른 국내 ...
한국경제 | 2025.07.06 17:19
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“전세사기 공포에 세입자 외면” 빌라 공급 절벽 심화
... 가격에 세입자를 구해야 하는 ‘역전세’ 현상도 심화되고 있다. 과거 비아파트는 전세가와 매매가의 차이를 활용한 갭투자의 주요 대상이었으나 현재는 세입자 확보조차 어려운 상황에 놓이며 매매 수요도 급감, 주택 ... 빌라를 매입해 임대주택으로 공급하는 ‘신축 매입임대’ 11만 가구 계획을 추진 중이며 6년 단기임대 제도를 부활시켜 1가구 1주택 특례도 적용하고 있다. 이에 따라 인허가 물량은 소폭 늘었다. 올해 1~5월 ...
한국경제 | 2025.07.06 14:28 | 정유진
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"이재명표 대책, 공급 없이는 오래 못 간다" 전문가들 한목소리
... "적어도 대출을 받아 강남권 주택을 구입하는 것은 불가능해졌다"고 말했다. 하지만 이같은 수요 억제책은 단기적 해법이라는 지적이 많았다. 주택 공급이 이뤄지지 않으면 효과가 이어지기 어렵다는 것이다. 석병훈 이화여대 경제학과 ... '과도하다'는 입장이었지만 지역별로 차별화되는 모습을 보였다. 강남(한강 이남 11개 자치구 평균 매매가=17억3223만원)은 60%가 '너무 높다', 30%가 '다소 높다'는 의견을 냈다. ...
한국경제 | 2025.07.06 13:19 | 강진규
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전문가들 "10일 기준금리 못낮춰…집값·가계대출 부채질 우려"
... 당국이 내놓은 '수도권 주택담보대출 6억원 한도'를 포함한 가계대출 규제와 관련해서는 "단기적 효과가 있더라도 근본적 해결책은 아니다"라는 반응이 많았다. 박 이코노미스트는 "과도한 차입을 ... 안정에 도움을 줄 것"이라며 "특히 신축 단지는 전세대출 규제에 직접적 타격을 받아 전세가 하락이 매매가 하락으로 이어질 것"이라고 분석했다. 하지만 장 선임연구위원은 "이번 대출 규제는 임시방편일 ...
한국경제 | 2025.07.06 07:42 | YONHAP
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올들어 서울에 빌라 입주 1800가구뿐…4년전 6분의 1 토막
... 것으로 나타났다. 주거 사다리 역할을 해온 빌라 시장이 무너지면서 아파트 쏠림 현상이 강해졌고, 이는 아파트 매매·전셋값 상승과 청년·서민층의 주거 비용 상승으로 이어지고 있다. 6일 국토교통부 주택건설실적통계에 ... 임대주택으로 공급하는 '신축 매입임대' 11만가구를 공급하기로 했다. 또 1주택자가 빌라를 사서 단기임대로 등록하면 1가구1주택 특례를 적용받을 수 있는 6년 단기임대 제도를 부활시켰다. 이에 따라 빌라 인허가...
한국경제 | 2025.07.06 07:39 | YONHAP
