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... 연구방법론에서는 같은 대상에게 똑같은 실험을 시키더라도 학습효과에 따라 결과가 달라질 수 있다고 가르칩니다. 이를 주택시장에 적용하면 과거와 유사한 부동산 정책을 몇 번 겪으면 이후 시장 반응이 달라진다고 볼 수 있습니다. 물론 시장은 ... 경험을 너무 일반화하는 사고는 문제일 수 있습니다. 하지만 6·3 조기 대선이 결정된 후 한 달 동안의 부동산시장은 학습효과 그 이상도 이하도 아니었습니다. 탄핵 선고 후 2달 동안 치른 대선에서 당시 더불어민주당 대선후보인 이재명 ...

The pen | 2025.07.08 06:30 | 심형석

... 2억5000만원이나 낮췄습니다. 대출 규제 이후에 세입자 찾기가 쉽지 않습니다."(서울 서초구 잠원동에 있는 부동산 공인 중개업소 관계자) 입주가 진행 중인 분양 단지에서 집주인들이 세입자 모시기에 안간힘을 쓰고 있다. 전셋값을 ... 축소됐다. 여기에 이달부터는 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)도 시행돼 주담대 문턱은 더 높아졌다. 한 부동산 시장 전문가는 "당장 고강도 대출 규제가 시행돼 시장은 침체 분위기가 이어질 것"이라면서도 "다만 ...

한국경제 | 2025.07.08 06:25 | 이송렬

... 확대도 뛰어난 실적 안정성을 갖춘 중독성 소비재업체에 투자자들이 관심을 갖는 배경으로 꼽힌다. 지난 7일 유가증권시장(코스피)에서 KT&G는 5.09% 뛴 13만6200원에 장을 마감했다. 종가로 13만원을 넘긴 건 9년 만이다. ... 나설 수 있다고 보고 있다. KT&G는 서울 을지로타워, 코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔 등 비영업용 부동산 매각을 추진하고 있다. 2027년까지 약 1조원 ‘실탄’을 확보해 주주환원과 성장투자 재원으로 ...

한국경제 | 2025.07.08 06:18 | 선한결

금융당국이 전 금융권을 대상으로 가계대출 목표치 재점검에 나선다. ‘6·27 부동산 대책’에서 하반기 가계대출 공급량을 기존 계획 대비 절반으로 줄이기로 한 데 따른 조치다. 7일 금융당국에 ... 조이기’가 심해질 것으로 전망된다. 일부 시중은행은 연간 공급량 목표치를 거의 채운 것으로 전해졌다. 당국은 부동산시장이 계속 과열되고 가계대출 증가세가 잡히지 않으면 추가 대책을 내놓을 계획이다. 주담대 위험가중치 상향, 가계대출에 ...

한국경제 | 2025.07.07 17:25 | 신연수

아파트값 급등세를 잡기 위해 정부가 내놓은 고강도 대출 규제(6·27 부동산 대책)의 불똥이 빌라(다세대·연립)와 재개발·재건축 시장으로 튀고 있다. 서민층의 버팀목(전세) 대출 한도가 줄면서 비아파트 시장이 위축되고 있다. ‘1+1 분양’을 추진하던 정비사업장은 이주비 대출 문턱이 대폭 높아지자 발등에 불이 떨어졌다. 서민 주거 불안, 주택 공급 지연 같은 부작용이 예상된다는 지적이 나온다. ...

한국경제 | 2025.07.07 17:06 | 이인혁/유오상

하반기 아파트 공급 물량이 상반기의 두 배에 달하는 등 대규모 분양장이 열릴 것으로 전망된다. 7일 부동산 정보업체 직방에 따르면 하반기 전국에서 예정된 아파트 분양은 156개 단지, 13만7796가구다. 올해 상반기(7만1176가구)의 ... 충남(3875가구), 대구(3509가구) 등이 뒤를 잇는다. 대출 규제와 금리 인하, 경기 침체 등이 변수로 꼽힌다. 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한되면서 청약 시장에 미칠 영향이 적지 않을 것이라는 분석도 제기된다. 임근호 기자

한국경제 | 2025.07.07 17:05 | 임근호

... 합니다. 대출이 얼마 나오지 않을 것 같아 이렇게라도 해야 집을 살 수 있을 거 같네요.” 온라인 부동산 커뮤니티 등에서 정부의 ‘가계대출 관리 방안’(6·27 부동산 대책)을 우회해 ... 지나지 않아 임대를 놓고 집주인은 다른 곳에서 전·월세 등으로 사는 것도 이론적으로 가능하다. 경매 시장에서도 편법 대출이 가능하다는 지적이 나온다. 매매사업자 전용 주택구입 대출과 경락잔금대출 등은 기존과 동일한 조건으로 ...

한국경제 | 2025.07.07 17:04 | 안정락

... 인한 전세 물건 부족’(18.8%) ‘입주 물량 부족’(18.6%) 등이 꼽혔다. 부동산R114 관계자는 “수도권에서 전세 물건이 부족한 상황에서 대출 규제 강화로 전세의 월세화가 예상된다”며 ...%) ‘임대인의 임차보증금 반환 위험’(19.2%) 등이 나왔다. 주택 수요자는 하반기 부동산 시장 핵심 변수로 ‘국내외 경기 회복 속도 등 대외 경제 여건’(18.4%)을 가장 중요하게 ...

한국경제 | 2025.07.07 17:03 | 임근호

... 착공하면서 학원가에도 ‘역세권’ 바람이 불며 시세가 급등했다. 그런데 서울 중심부를 강타한 부동산 열기의 훈풍이 이번만큼은 이곳까지 닿지 않는 분위기다. 6억원 이상 주택담보대출을 금지한 6·27 대책이 ... 추세”라고 말했다. 오히려 대출규제 여파가 거래에 악영향을 줬다는 의견도 나온다. 올해 서울 아파트 시장에 ‘초양극화’ 현상이 발생한 상황이라 갈아타기의 난이도가 높은데 대출규제로 인해 갈아타려는 ...

한국경제 | 2025.07.07 17:01 | 민보름

... 1분기 기준, 지방 아파트 매매 거래량이 3년 전보다 가장 많이 증가한 지역은 대구, 세종, 대전인 것으로 나타났다. 7일 한국부동산원에 따르면 2025년 1분기 전국 아파트 매매거래량은 총 12만3169건으로 전년 동기 대비 16.6%, 3년 전 동기 대비 48.1% 상승한 것으로 나타났다. 특히 수도권에 비해 부동산 시장이 크게 침체됐던 지방에서 최근 거래가 크게 늘며 반등세가 나타난 지역들이 있다. 가장 크게 증가한 상위 3곳은 대구, 대전, ...

한국경제 | 2025.07.07 16:37 | 유오상