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'상가점포 권리금컨설팅과 행정사법 위반'이라는 제목으로 2023. 2. 11.자로 발표한 칼럼에서 소개된 재판이 최근 확정되면서, 부동산중개업계 반발이 거세지고 있다. 이해를 돕기 위해 당시 칼럼을 먼저 소개한다. ... 2008도9427 판결 등 참조]. 2) 구체적인 판단 가) 앞서 본 관련 규정과 관련 법리에 따르면, 권리금은 상가건물의 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우(kno-how) 혹은 점포 위치에 ...

The pen | 2024.05.31 17:58 | 최광석

유찰 점포 52곳 발생…입찰 재공고 진행 예정 대전시는 오는 7월 기존 계약이 끝나는 중앙로지하도상가에 대한 일반경쟁입찰을 진행한 결과 점포 88%가 낙찰됐다고 31일 밝혔다. 앞서 시는 지난 22일부터 440개 점포를 입찰 대상으로 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 '온비드'에 공고문을 게시했다. 개찰 결과 440개 점포 가운데 388개 점포(88%)가 낙찰됐다. 최고가는 90㎡ 기준 1년 사용료 2억4천100만원이고 최저가는 25㎡ 기준 ...

한국경제 | 2024.05.31 11:14 | YONHAP

... 임차료 없이 관리비만 내라고 하는데도 임차인이 없어요.” 지난 28일 찾은 서울 동대문 패션타운의 통일상가에서 만난 한 상인은 시름 가득한 얼굴로 텅 빈 가게들을 둘러보고 있었다. 그는 “예전에는 전국에서 전세 ... 없어” 동대문 패션타운이 벼랑 끝에 몰렸다. 동대문패션타운관광특구협의회에 따르면 지난 3월 말 기준 이곳 도소매 상가건물 32곳 중 14곳의 공실률이 두 자릿수다. 소매상가인 맥스타일은 공실률이 86%에 이른다. 점포 10곳 중 9곳 ...

한국경제 | 2024.05.30 18:17 | 양지윤/라현진

... 진행", 상인회 "대응 방안 모색" 대전지법 제1행정부(판사 김양규)는 30일 사단법인 중앙로1번가운영위원회(상가운영위원회)가 대전시장을 상대로 낸 중앙로 지하상가 경쟁입찰 중지 가처분 신청을 기각했다. 재판부는 "채권자 상가운영위원회는 ... 건설된 이후 30년간 민간(사단법인 중앙로1번가운영위원회)에서 위탁 운영을 해왔다. 오는 7월 5일 관리협약·개별점포 사용 허가 기간이 만료되면서 대전시는 관리 주체를 대전시설관리공단으로 변경하고, 경쟁입찰 방식으로 상가 사용자를 ...

한국경제 | 2024.05.30 17:22 | YONHAP

대전지법 제1행정부(판사 김양규)는 30일 사단법인 중앙로1번가운영위원회(상가운영위원회)가 대전시장을 상대로 낸 중앙로 지하상가 경쟁입찰 중지 가처분 신청을 기각했다. 재판부는 "채권자 상가운영위원회는 공유재산법상의 행정재산에 ... 건설된 이후 30년간 민간(사단법인 중앙로1번가운영위원회)에서 위탁 운영을 해왔다. 오는 7월 5일 관리협약·개별점포 사용 허가 기간이 만료되면서 대전시는 관리 주체를 대전시설관리공단으로 변경하고, 경쟁입찰 방식으로 상가 사용자를 ...

한국경제 | 2024.05.30 17:00 | YONHAP

... 임차료 없이 관리비만 내라고 하는데도 임차인이 없어요.” 지난 28일 찾은 서울 동대문 패션타운의 통일상가에서 만난 한 상인은 시름 가득한 얼굴로 텅 빈 가게들을 둘러보고 있었다. 그는 “예전에는 전국에서 전세 ... 패션타운 동대문 패션타운이 벼랑 끝에 몰렸다. 동대문패션타운관광특구협의회에 따르면 지난 3월 말 기준 이곳 도소매 상가건물 32곳 중 14곳의 공실률이 두 자릿수다. 소매상가인 맥스타일은 공실률이 86%에 이른다. 점포 10곳 중 9곳 ...

한국경제 | 2024.05.30 16:21 | 양지윤,라현진

... 포기한다"는 특약을 넣어서 계약서를 작성한다면 유효할까요?” 상황분석 및 솔루션 의뢰인께서 문의하신 상가 권리금은 크게 바닥권리, 영업권리, 시설권리로 나눌 수 있습니다. 바닥권리(자리권리)는 상가 점포의 위치에 내재된 ... 비즈니스 가치로, 후임 임차인이 이를 이어받아 더 빠르게 사업을 시작하는 기반이 됩니다. 시설권리는 임차인이 상가에 투자한 시설이나 인테리어 개선 비용을 의미합니다. 새로운 임차인은 추가 비용 없이 이러한 시설을 이용할 수 있어, ...

한국경제 | 2024.05.29 10:00

... 명도 통보 계획…8월 축제 기간엔 계획 못 세워 일부 상인 "축제 진행 도울 수 없어" 발언도 대전중앙로지하도상가 일반경쟁입찰을 놓고 대전시와 상인들의 갈등이 깊어지면서 오는 8월 열리는 대전 0시 축제 운영에도 영향을 줄 가능성이 ... 일반경쟁입찰 공고문을 지난 22일 전자자산처분시스템 '온비드'에 게시했다. 시는 투찰·개찰 과정을 거쳐 향후 명도 통보 점포를 대상으로 소송과 강제집행을 이어간다는 계획이다. 이에 시는 오는 6월 첫째 주와 7월 셋째 주에 각각 1·2차 ...

한국경제 | 2024.05.28 10:51 | YONHAP

상인 "경쟁입찰 철회해야" vs 시 "모든 건 법에 따라…철회 불가능" 대전중앙로지하도상가 일반경쟁입찰을 두고 갈등을 빚는 대전시와 지하상가 상인들 사이에 면담이 성사됐지만 양측의 뚜렷한 입장차만 확인했다. 27일 대전시에 ... '온비드'에 게시했다. 시는 오는 7월 5일 사용 허가가 만료됨에 따라 관리 주체를 대전시설관리공단으로 이관하면서 지하상가 440개 점포를 입찰한다는 계획을 발표했다. 당시 상인들은 경쟁입찰 공고가 난 뒤 대전시청을 찾아 시장 면담을 ...

한국경제 | 2024.05.27 17:58 | YONHAP

... 최초의 환승역세권이 예정된 유성온천역 주변에서 ‘유성 하늘채 하이에르 그라운드’ 단지 내 상가를 분양 중이다. 대전도시철도 1호선 유성온천역은 올해 하반기 2호선 ‘트램’ 착공이 확정됐으며, ... 접근성과 가시성을 모두 확보했다. 또 중앙광장과 스트리트형 몰, 외부에서 직접 진입이 가능한 1층 대로변 위주의 점포배치 등도 장점으로 작용하고 있다. 현재 상가분양 계약자들에게 중도금(40%) 무이자와 잔금의 일부 납부일정을 1년뒤로 ...

한국경제TV | 2024.05.27 11:10