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강남도 강북도 분양가 쇼크…'평당 1억원' 시대
... 차이가 많이 나잖아요. 프리미엄이 많이 붙는 거죠.] 강북에서도 랜드마크로 뽑히는 단지는 상황이 비슷합니다. 지난 2월 평당 1억1,500만원에 분양한 '포제스 한강'의 국민평형(84㎡)은 1순위로 청약을 마쳤습니다. [송승현 / 도시와경제 대표: 지금 강남권도 7~8천만원의 분양가가 형성되는 곳들이 계속 나오고 있잖아요. 인건비 등 개발 과정에서 금액이 늘어나게 된다고 하면, 이런 속도로 나간다고 하면 '분양가 1억 시대'가 열릴 수밖에 없다고 봐야죠.] ...
한국경제TV | 2024.06.03 17:32
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"1주택자 종부세 빼주자" 폐지론 급물살…이번엔 가능할까 [송승현의 부동산 플러스]
... 주택 수요의 재편과 가격 변동을 초래할 수 있으며, 장기적으로는 주택 보유에 대한 인식과 투자 패턴의 변화로 이어질 가능성이 큽니다. 장기적인 관점에서의 정책 설계와 함께, 지역별 부동산 시장의 균형을 고려한 접근이 필요합니다. <한경닷컴 The Moneyist> 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com"
The pen | 2024.06.03 07:30 | 송승현
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"그새 1억 뛰었다" 떠들썩…부동산 전화통 불난 이 동네
... 1월 기준 건설공사비지수는 154.5로, 2년 전보다 9.2% 올랐다. 공사비 상승은 분양가에도 영향을 미친다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 서울 분양가는 3.3㎡당 3891만원으로, 1년 전 동기보다 26.75% 뛰었다. 송승현 도시와경제 대표는 “공사비 급등으로 예전 분양가 수준의 새 아파트가 나오기 어려운 상황에서 상대적으로 공사비 리스크가 작은 신축 분양권·입주권의 가치가 오르고 있다”고 말했다. 새 아파트 공급 ...
한국경제 | 2024.05.28 17:37 | 은정진
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"싸다고 사면 안 돼"…지방 부동산 투자 '꿀팁' [송승현의 부동산 플러스]
... 재개발 정비사업이 진행 중인 중요한 지역입니다. 부동산 투자를 고려할 때 가장 중요한 것은 장기적인 관점입니다. 지방 부동산 투자에서 가치가 상승하려면 예상보다 긴 시간이 필요할 수 있습니다. 전략적인 투자가 필요한 이유입니다. <한경닷컴 The Moneyist> 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com"
The pen | 2024.05.24 14:00 | 송승현
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'연예계 은퇴→결혼' 송승현, 웨딩 사진 공개 [TEN★]
그룹 FT아일랜드 출신 송승현이 웨딩 사진을 공개했다. 송승현은 최근 자신의 사회관계망서비스(SNS) 계정에 "결혼사진을 찍어줘서 고마워"(thank you for taking our wedding photos)라는 글과 함께 여러 장의 사진을 게재했다. 공개된 사진에는 예비 신부와 달달한 분위기를 자아내고 있는 송승현의 모습이 담겨있다. 송승현은 2009년 밴드 그룹 FT아일랜드에 합류 후 활동했으며, 2019년 전속계약 ...
텐아시아 | 2024.05.24 08:18 | 윤준호
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"이사 올 생각하지도 마" 입주자들 폭발…대구서 무슨 일이
... 이전에 분양했던 단지들의 입주가 시작되면서 악성 미분양이 늘고 있다. 올해 역시 2만1869가구가 입주할 예정이라 미분양은 당분간 증가할 것으로 보인다. 전문가들은 이런 미분양을 해소할 수 있는 묘책이 필요하다고 설명한다. 송승현 도시와경제 대표는 "할인 분양은 건설사들이 제시하는 일종의 ‘자구책’이라고 보면 된다"며 "이런 자구책으로도 미분양이 해소되지 않는다면 정부가 나서 취득세, 양도소득세 등 세제 감면에 나서는 방법으로 ...
한국경제 | 2024.05.20 07:12 | 이송렬
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아파트 '평수' 잘못 선택하면…대박 날 것도 쪽박 찬다 [송승현의 부동산 플러스]
... 구입하느냐에 따라 평수 선택은 더욱 중요합니다. 주변 시설의 개발 여부, 학군, 교통 편의성 등을 분석하고, 매각과 임대 수익성을 고려해야 합니다. 다양한 평수의 주택을 포함하는 포트폴리오를 구성하고, 시장 변화에 대응하는 전략을 수립해야 합니다. <한경닷컴 The Moneyist> 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com
The pen | 2024.05.16 09:00 | 송승현
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"임대차 2법 시행 전으로 복구"…전셋값 진정될까
... "서울의 경우 입주 물량 부족 등으로 전셋값이 치솟는 상황이다. 임대차법이 갑자기 폐지된다면 전셋값이 더 가파르게 오를 것"이라며 "아직 전면 폐지를 논의할 시기는 아니다"라고 우려했다. 송승현 도시와경제 대표도 "임대차법에 오류가 있는 것은 맞지만, 이미 시행 4년이 지나 시장에 안착한 상황"이라며 "갑자기 법 시행 이전으로 되돌린다면 전세 시장이 다시 혼란스러워질 것"이라고 내다봤다. 익명을 ...
한국경제 | 2024.05.14 11:24 | 이송렬
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서울 재개발단지 쏟아진다…'옆세권' 광명·김포도 눈길
... 도심지에 들어서 생활 여건이 좋은 편이다. 게다가 재개발 사업지가 많아 재건축 분양 단지에 비해 일반분양 물량이 많은 편이다. 다음달까지 분양할 예정인 수도권 정비 사업지 8곳 가운데 6곳은 일반분양 물량이 500가구를 웃돈다. 송승현 도시와경제 대표는 “수도권 정비 사업 단지 대부분이 교통, 교육, 생활 기반 시설이 갖춰진 도심지에 지어진다”며 “향후 주변 개발로 삶의 질이 향상돼 미래 가치가 높아질 것”이라고 ...
한국경제 | 2024.05.12 17:55 | 은정진
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"여기 아파트를 누가 사겠냐"…일산 집주인들 '부글부글'
... 버금가는 곳이 있기 때문에 집값이 버티고 있는 것"이라면서 "만약 경기북도가 분도한다면 이미지나 실질적인 인프라 측면에서 경기 남부보다 부족하다보니 집값에 부정적인 영향을 줄 수 있다"고 예측했다. 송승현 도시와경제 대표도 "성남시에 사는 사람들은 분당에 산다고 말하고 화성시에 사는 사람들은 동탄에 산다고 말하는 것도 이름값이 집값이라고 여기는 풍조 때문"이라며 "분도도 찬반이 엇갈리는 상황에서 이름까지 호감을 ...
한국경제 | 2024.05.09 06:30 | 이송렬