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... 35억7000만원에 전용 109㎡짜리 새집을 받게 된다. 3.3㎡당 1억원으로만 따져봐도 이 집의 시세는 42억원이니 6억3000만원의 차익을 누릴 수 있다. 삼수 끝에 건축심의 통과 청담건영은 리모델링 추진 과정에서 속도가 빨랐다. 기존 용적률이 397%에 달해 처음부터 리모델링으로 가닥을 잡았다. 2017년 6월 주민 사이에 추진 목소리가 나오기 시작했다. 2018년 2월 조합설립 인가를 받아 2018년 10월 시공사로 GS건설을 선정했다. 다른 리모델링 아파트가 그렇듯 ...

한국경제 | 2024.06.03 07:00 | 박진우

... 문제를 우려하는 목소리가 나온다. 수내동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "양지마을에 있는 단지들은 관리비 등을 따로 관리하는 등 독립적으로 운영한다. 아직은 선도지구 기준이 명확하지 않아 잘라 얘기하긴 어렵지만 추후 용적률이나 대지 지분 등 조건에서 우위를 갖는 단지들이 나온다면 통합 재건축이 깨질 수 있고 이 과정에서 공유필지에 대한 얘기가 나올 것"이라고 말했다. 수내동 B 공인 중개 관계자도 "푸른마을에서도 과거 한 단지가 ...

한국경제 | 2024.06.03 07:00 | 이송렬

... 정비구역 변경안’을 수정 가결했습니다. 최대 40층, 1265가구가 공급되는데 이 중 251가구가 역세권 장기전세주택, 시프트(SHift)입니다. 특히 2종 일반주거지역이 준주거지역이 되면서 종이 세 단계나 상향되고, 용적률을 최고 499% 받았는데 드문 사례입니다. 사실 이곳이 과거 이문2구역이었다가 2014년 주민들의 반대로 뉴타운에서 해제됐거든요. 이후 2020년 역세권 재개발로 바뀌면서 더 좋은 기회를 얻게 된 셈입니다. 역세권 시프트가 지하철역에서 ...

한국경제 | 2024.06.03 06:01 | 정초원

... 이들 조합이 선도지구로 선정되려고 앞다퉈 나서는 것은 사업성을 크게 보전받을 수 있기 때문이다. 선도지구로 지정되면 기부채납 비용으로 조합원이 부담하는 기반 시설 설치를 특별법에 따라 정부와 지방자치단체에서 대신해준다. 여기에 용적률 인센티브와 사업의 패스트트랙 지원, 각종 사업성 지원도 받을 수 있다. 조합원 사이에선 “재건축할 마지막 기회”라는 말도 나온다. 각 지자체는 오는 25일 공모 지침을 공고하고 본격적인 선도지구 공모에 들어간다. ...

한국경제 | 2024.06.02 18:08 | 이유정

... 이들 조합이 선도지구로 선정되려고 앞다퉈 나서는 것은 사업성을 크게 보전받을 수 있기 때문이다. 선도지구로 지정되면 기부채납 비용으로 조합원이 부담하는 기반 시설 설치를 특별법에 따라 정부와 지방자치단체에서 대신해준다. 여기에 용적률 인센티브와 사업의 패스트트랙 지원, 각종 사업성 지원도 받을 수 있다. 조합원 사이에선 “재건축할 마지막 기회”라는 말도 나온다. 각 지자체는 오는 25일 공모 지침을 공고하고 본격적인 선도지구 공모에 들어간다. ...

한국경제 | 2024.06.01 10:22 | 이유정

... 공동주택 2691가구(공공임대 363가구)와 오피스텔 246실이 지어진다. 아파트는 전용 39~84㎡로 구성된다. 용산구는 1종 주거지와 7층 이하 2종 주거지를 2종·3종·준주거지로 용도지역을 올려 용적률 280%를 적용하기로 했다. 주차대수는 3682대(가구당 1.36대)를 계획했다. 서부역사 인근은 최근 정비사업이 활발하게 추진되고 있다. 구역 남쪽으로 신속통합기획 사업지인 청파2구역(1953가구)과 공덕A구역(1530가구), ...

한국경제 | 2024.05.31 18:16 | 박진우

... 개발계획을 확정했다. 인근 새 아파트 건립으로 땅값이 오르면서 보상비는 2년 새 5000억원가량 증가한 것으로 집계됐다. 토지주·거주민과의 협의 지연과 감정평가 방식 변경으로 보상비가 늘어난 데 대한 비판의 목소리도 나오고 있다. ○용적률 높여 682가구 추가 공급 서울시는 지난 29일 도시계획위원회를 열고 ‘개포(구룡마을) 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의안’을 수정 가결했다고 31일 밝혔다. 개포동 567의 1 일대에 있는 개포 도시개발구역은 ...

한국경제 | 2024.05.31 17:53 | 이유정

... 등에 대응하기 위해 이번 변경 심의를 통해 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향했다. 다만 대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 위해 용적률은 230∼240%로, 최고 층수는 20∼25층으로 제한했다. 특히 산림 연접부의 경우 주변 경관을 고려해 15층 이하로 배치했다. 이번 변경으로 신혼부부 등을 위한 장기전세주택을 포함해 총 682세대의 주택이 추가 ...

한국경제 | 2024.05.31 15:37 | 유지희

... 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등에 대응하기 위해 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향했다. 다만, 대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 위하여 용적률은 230%~240%로, 최고층수는 20층~25층으로 제한하고, 특히 산림 연접부의 경우 주변 경관을 고려하여 15층 이하로 배치했다. 이번 변경으로 인구수용계획은 기존 2,838가구(분양 1731, 임대 1107)에서 3,520가구(분양 ...

한국경제TV | 2024.05.31 15:01

... 뚝섬공원의 윈드서핑장, 수영장 등 여가 활동이 가능하다. 동서울터미널 현대화 개발계획의 일부로 한강변까지 이어지는 보행데크 설치도 예정돼 있다. 분양 관계자는 “도심의 정비사업에서는 부지형태나 주변 건물의 일조권 확보, 용적률 등의 영향으로 넓은 공간이 필요한 4Bay 구조가 나오기 어렵다”라며 “강변역 센트럴 아이파크는 84m²A· B타입을 4Bay 맞통풍 구조로 설계해 채광과 통풍을 극대화했으며, 파우더룸· ...

한국경제 | 2024.05.31 14:57