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... 감소했더라도 임대소득 금액은 증가할 수 있다. 게다가 내년에 신고하는 2024년 적용 기준 이율은 3.5%로 다시 한번 올랐다. 주택임대업을 하는 경우에는 실제 발생한 비용이 임대차 중개 수수료, 누수나 수리 등으로 인해 지출되는 관리 비용, 보유 중인 임대주택에 대한 재산세, 종합부동산세, 임대주택에 대한 대출 이자 등이 있을 수 있다. 일반적으로 분리과세를 적용하는 것이 세금 계산상 유리할 수 있다.그러나 2023년 발생한 주택임대소득에 대한 ...

한국경제 | 2024.05.22 16:31

... 계약을 체결했고요. 그런데 최근 다른 층 임차인과 이야기하던 중 건물주가 사업이 어려워져 은행 융자를 받았다는데 대출금액을 너무 과하게 받은 것 같다는 사실을 알게 됐습니다. 부도라도 나면 어떻게 하냐고 묻는데 저 역시 이런 상황은 ... 발생하기라도 한다면 저 같은 임차인은 어떻게 되는 걸까요?" 상황 분석 및 대처 방안 건물주가 부동산 임대업을 하면서 겪는 잠재적인 유동성 문제로 인한 과도한 대출 차입은 임차인들에게는 불안 요인으로 작용할 수 있습니다. ...

한국경제 | 2024.05.22 10:00

... 있으나, 피고가 자수 한 점을 아주 중요한 양형 요소로 봐야 한다"고 선처를 호소했다. A씨는 브로커 B씨, 바지 임대업자 C씨와 공모해 A씨 소유의 대덕구 비래동 등 일원 다가구주택 5개 건물에 대해 선순위 보증 금액을 속여 임대차 ... 34억6천만원에 달한다고 밝혔다. 해당 다가구주택들은 전세보증금과 매매 가격이 비슷한 속칭 '깡통주택'으로, 금융기관 대출과 전세보증금을 이용해 건축주로부터 건물을 무자본으로 사들였다. 이날 혐의를 인정한 공인중개사 5명은 원룸 전세 ...

한국경제 | 2024.05.20 14:41 | YONHAP

... 서면-2022-법규소득-5401, 2024,03,05 > ● 사실관계 o 질의인는 OO시 OO구에서 비주거용 건물임대업을 영위하는 사업자로 - ´21.0월 중 해당 임대용건물의 지분 50%를 자녀(이하 ‘甲’)에게 ... 가사에 관련된 비용이므로 부동산임대업의 필요경비에 산입할 수 없음. 다만, 조세심판원에서는 부동산을 상속받아 부동산임대업을 한 경우에 있어 상속세 납부를 위한 대출금은 청구인들이 영위한 부동산임대업의 주요한 자산인 쟁점부동산의 취득과 ...

The pen | 2024.05.16 18:01 | 김리석

무자본으로 사들인 오피스텔을 이용해 26억원이 넘는 전월세 보증금을 가로챈 50대 임대업자가 재판에 넘겨졌다. 인천지검 부천지청 형사1부(오기찬 부장검사)는 14일 사기 혐의로 A(51)씨를 구속 기소했다고 밝혔다. A씨는 ... 있다. 오피스텔 분양 대행 일을 한 A씨는 자기 자본 없이 전월세 보증금, 오피스텔 분양 대행 수수료, 금융기관 대출금 등으로 오피스텔 총 68채를 매입해 범행한 것으로 파악됐다. A씨는 오피스텔 가격이 오르지 않으면 전월세 보증금을 ...

한국경제TV | 2024.05.14 21:02

자기 자본 없이 사들인 오피스텔을 이용해 26억원이 넘는 전월세 보증금을 가로챈 50대 임대업자가 재판에 넘겨졌다. 인천지검 부천지청 형사1부(오기찬 부장검사)는 14일 사기 혐의로 A(51)씨를 구속 기소했다고 밝혔다. A씨는 ... 있다. 오피스텔 분양 대행 일을 한 A씨는 자기 자본 없이 전월세 보증금, 오피스텔 분양 대행 수수료, 금융기관 대출금 등으로 오피스텔 총 68채를 매입해 범행한 것으로 파악됐다. A씨는 오피스텔 가격이 오르지 않으면 전월세 보증금을 ...

한국경제 | 2024.05.14 18:20 | YONHAP

상담 문의 “안녕하세요. 서울 종로구에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 최근 부동산 중개인을 통해 서초동에 위치한 건물을 소개받았습니다. 중개인에 따르면 이 건물은 매도인이 사업 부도로 인해 시장가격보다 약 20억원가량 ... 가능성이 있습니다. 특히 현재 매도인이 급매로 시장가격보다 낮은 금액에 처분하려는 상황이라면, 제2금융권에서 과도한 대출을 받아 많은 대출금을 갚느라 경제적 여력이 부족할 수 있습니다. 4. 매매계약서 작성 시 유의점 신탁 물건의 ...

한국경제 | 2024.05.12 10:00

... 쓰촨성 청두시는 이날부터 주택 구매자 자격 심사와 주택 추첨 제도를 폐지하고, 다자녀 가구 첫 주택에 제공하는 대출금 한도를 10만위안(약 1천900만원)으로 높이기로 했다. 남부 후난성 창사시는 이보다 앞선 지난 18일 부동산 ... 지난달 구축 부동산 구매 제한을 철폐했다. 한편, 코로나19 대유행으로 물류업이 성장하면서 호황을 맞았던 창고 임대업도 상승세가 끝나가고 있다는 관측이 제기됐다. 글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE에 따르면 올해 1분기 베이징의 ...

한국경제 | 2024.04.29 12:15 | YONHAP

공유주택·전세자금대출 이자 지원 등 청년 주거 안정 사업 추진 청년센터 통한 취·창업 지원에 문화예술 활성화에도 집중 "울산 동구가 청년들이 살고 싶은 도시가 되길 희망합니다. " 울산시 동구가 주거 안정을 중심으로 한 ... 동구는 지난해 고향사랑기부제 지정 기부 방식을 도입해 1억2천만원의 기부금을 조성했으며, 12월에는 주거용 건물 임대업체와 공유주택 조성 업무 협약도 체결했다. 협약 당시 김종훈 동구청장은 "지자체와 민간 기업이 청년 자립과 주거 ...

한국경제 | 2024.04.22 07:03 | YONHAP

국민은행에서 차주의 소득이나 임대료를 실제보다 부풀려 적정 금액보다 더 많은 대출을 내준 배임 사고가 발생했다. 국민은행은 9일 자체 조사를 통해 “두 건의 업무상 배임 금융사고 발생 사실을 확인했다”고 ... RTI가 1.25배 이상, 비주거용 물건은 1.5배 이상이어야 한다. 이 부동산에서 나오는 연간 임대 소득이 해당 임대업 대출 관련 연간 이자 비용의 최소 1.25배, 1.5배 수준에 이르지 않으면 대출이 어렵다는 얘기다. 하지만 이 ...

한국경제 | 2024.04.09 21:03 | 김보형