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공공지원 민간임대 '부경경마공원역 디에트르 더 리버', 이달 17일(목) 공급 앞둬
... 견본주택 개관과 임차인 모집공고를 앞두고 있다. ‘디에트르 더 리버’는 대방건설이 시공을 맡은 전세형 공공지원 민간임대 아파트로, 지하 2층~지상 31층, 5개 동, 전용면적 59㎡ A·B타입으로 구성된다. ... 상업시설이 자리하고 있으며, 명지지구 및 에코델타시티와의 생활권 공유도 가능하다. 대방건설 관계자는 “최근 전세사기 및 보증금 반환 불안으로 인해, 보증기관이 개입하는 전세형 민간임대 상품에 대한 수요가 늘고 있다”며, ...
한국경제 | 2025.07.14 16:34 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀
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'전세의 월세화' 가속…30년 거주 임대아파트 노려볼까
... 매수자뿐 아니라 서민 실수요층도 타격을 받고 있다. ‘내 집 마련’ 문턱이 더 높아진 상황에서 전세 시장 불안도 커졌기 때문이다. 다주택자 매수와 ‘갭투자’(전세 끼고 매수)가 막히면서 기존보다 ... 역할을 하던 다주택자와 갭투자의 입지 축소로 매물이 줄면서 전셋값이 오를 수 있다는 전망이 나온다. 버팀목 대출 등 전세대출 한도도 축소돼 세입자의 보증금 지불 여력은 크게 떨어지고 있다. 전세금 반환용 주담대 한도도 1억원으로 제한된 ...
한국경제 | 2025.07.13 17:39 | 이인혁
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신혼집 찾던 부부, "몇 자리 안 남아" 말에 2500만원 보냈다가…
... 없고, 토지의 사용권원 여부를 확인할 수 없어 자칫 사업이 지연되거나 무산되는 경우 가입비·출자금 등의 금전적 피해를 볼 수 있다. 특히 ▲사업계획 승인 전 ‘동호수 지정’, ‘확정 보증금’ 등으로 광고 ▲시세보다 지나치게 저렴한 금액으로 계약을 유도 등을 주의해야한다. 또한 ▲잔여 세대가 얼마 남지 않았다며 계약을 종용하는 경우 ▲계약서 교부도 없이 계약금 선납을 요구하는 경우 등에도 신중하게 결정해야한다고 ...
한국경제 | 2025.07.13 13:06 | 김유진
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"걱정없이 30년 살아요" 인기…막막해진 내 집 마련에 급부상
... 매수자뿐 아니라 서민 실수요층도 타격을 받고 있다. ‘내 집 마련’ 문턱이 더 높아진 상황에서 전세 시장 불안도 커졌기 때문이다. 다주택자 매수와 ‘갭투자’(전세 끼고 매수)가 막히면서 기존보다 ... 역할을 하던 다주택자와 갭투자의 입지 축소로 매물이 줄면서 전셋값이 오를 수 있다는 관측이 나온다. 버팀목 대출 등 전세대출 한도도 축소돼 세입자의 보증금 지불 여력은 크게 떨어지고 있다. 전세금 반환용 주담대의 한도도 1억원으로 제한된 ...
한국경제 | 2025.07.12 18:16 | 이인혁
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6.27 대책 이후 주목받는 전세 대안… 한남동 민간임대아파트 '디애스턴 한남' 공급
정부가 지난 6월 27일 발표한 부동산대책에서 전세시장 안정과 무주택자 주거 사다리 확대를 핵심 과제로 내세운 가운데, 서울 도심 내 분양전환형 민간임대주택이 실수요자 중심의 대안 주거 형태로 재조명되고 있다. 특히 전세 불안정성이 ... 취득세, 재산세, 종합부동산세 등이 발생하지 않으며, 주택 수에 포함되지 않아 무주택 자격 유지가 가능하다. 또한 보증금에 대해서는 보증보험 가입이 의무화돼 있어 임대기간 중 안전성도 확보된다. 정부의 6.27 대책 발표 이후 민간임대 ...
한국경제 | 2025.07.12 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀
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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터]
... 2,275,496,560원 • 최저입찰가액: 1,165,054,238원 (감정가의 51%) • 입찰보증금: 116,505,424원 (최저 입찰가액의 10%) 2. 입지 분석: 트리플 역세권 가치 본 부동산은 지하철 ... 이후에 설정된 모든 권리는 원칙적으로 소멸됨을 의미합니다. 즉, 말소기준권리보다 후순위로 등재된 저당권, 임차권, 전세권, 압류, 경매신청 등은 경매 시 모두 소멸될 수 있는 권리입니다. 7. 투자 금액 분석: 합리적인 자금 계획 ...
한국경제 | 2025.07.10 16:30
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정읍역세권지구 27층 초고층 랜드마크 '월드메르디앙 더 브리온' 2단지
... 교통과 생활 인프라 모두에 대한 접근성이 우수하다. 상품 구조는 10년 장기일반민간임대 형태로 구성됐다. 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG)의 100% 보증을 적용 받고, 임대료 인상률은 연 5% 이내로 제한된다. 특히 5년간 ... 제공하고, 시스템에어컨 4대를 기본 옵션으로 설치해 초기 비용 부담을 줄였다. 현장 관계자는 “최근 전세 계약 만료 시점마다 보증금 반환 문제나 주택 매각, 집주인 실거주 통보 등으로 실수요자들의 이사 스트레스가 커지고 ...
한국경제 | 2025.07.10 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀
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그 귀하다는 서울 신축 아파트마저…"6000만원 싸게 팔아요"
... '마피(마이너스 프리미엄)'가 붙은 매물이 속속 나오고 있다. 주택담보대출(주담대)이 최대 6억원으로 제한되고 전세보증금으로 잔금 납부도 불가능해진 여파다. 10일 부동산 업계에 따르면 강북구 미아동 '한화포레나미아' ... 규제지역에서 실수요자의 주담대 상한을 6억원으로 제한하고 다주택자 주담대를 금지했다. 새 아파트 수분양자가 세입자를 받아 보증금으로 잔금을 낼 때 이용하던 소유권 이전 조건부 전세대출도 금지됐다. 주담대를 받을 때는 6개월 내 실거주 의무도 ...
한국경제 | 2025.07.10 07:59 | 오세성
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[마켓칼럼] 레버리지를 겨냥한 벙커버스터 6.27 대책
... 추이 자료: 통계청, IBK투자증권 여기에 구조적으로 위험한 대출 조합도 한 몫했다. 본인 자금에 세입자의 전세보증금, 그리고 생애최초 특례 같은 후순위 대출을 얹는 방식의 복합 레버리지 투자가 일반화됐다. 일반 주택 담보대출(LTV ... 줄이며 다주택자에게는 대출을 아예 금지했다. 셋째, 이른바 갭투자를 차단하기 위해 '소유권 이전 조건부 전세대출'은 전면 금지됐고, 주담대 이용 시 6개월 내 전입 의무도 부과됐다. 이번 조치는 시장에 ...
한국경제 | 2025.07.09 10:31
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"세입자 전세금 못 줄 판"…6·27 대책에 신축 입성도 '날벼락'
... 지급되는 이주정착금, 주거이전비, 이사비 등과 다른 개념이다. 통상 조합원은 이주비 대출을 통해 임시로 거주할 주택의 전세금, 보증금 등 자금을 마련한다. 기존 주택을 임대 목적으로 활용했다면 이주비 대출을 받아 세입자의 임대차보증금을 ... 많은 정비사업 특성상 2주택 이상 보유한 다주택자 비중이 높다. 다주택자 이주비 대출 제한으로 세입자에게 돌려줄 보증금을 마련하는 데 어려움을 겪을 수 있다는 얘기다. 이주가 원활히 이뤄지지 않게 되면서 사업이 지연될 가능성이 높다. ...
한국경제 | 2025.07.09 07:00 | 손주형
