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최근 부동산 시장에서 가장 주목받는 이슈 중 하나는 대출 규제입니다. 스트레스 DSR 2단계 시행, 가계부채 총량 축소, 다주택자 대출 제한 등 정부는 부동산 가격 상승을 억제하고 가계 부채를 관리하기 위해 강력한 대출 규제를 시행하고 있습니다. 이로 인해 시장 거래량이 감소하고, 특히 무주택자들의 매수 심리가 위축되고 있습니다. 또한, 단기적으로 오른 집값은 매수 결정을 더욱 어렵게 만드는 요인 중 하나로 작용하고 있습니다. 하지만 이러한 현상은 ...

The pen | 2024.09.23 16:57 | 강주영

... 반등했다. 집값이 급락한 후 지역별 대장 아파트를 중심으로는 거래가 조금씩 이뤄지면서 가격이 오르는 모양새다. 아직은 거래량이 많지 않아 통계적으로 유의미한 수치는 나오지 않고 있지만 수도권 핵심지역과 마찬가지로 수요가 몰리는 단지를 중심으로 ... 전망이 많다. 먼저 지방 부동산 시장 전반적으로 미분양이 해소되지 않고 있다. 국토교통부가 발표한 ‘7월 주택통계’에 따르면 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양 주택’은 1만6038가구로 ...

한국경제 | 2024.09.22 13:01 | 이송렬

서울 아파트값이 급등세를 보이면서 아파트뿐 아니라 빌라(연립·다세대 주택) 실거래가도 큰 폭의 상승세를 나타냈다. 아파트값이 단기 급등하면서 일부 수요가 빌라로 몰리는 '풍선효과'가 발생한 것이라는 분석이다. ... 빌라 가격의 매력이 커지면서 빌라로 수요가 옮겨간 것으로 보인다”고 설명했다. 지난 7월 서울 빌라 거래량(신고일 기준)은 1만2783건으로 2021년 5월(1만3135건) 이후 가장 많았다. 작년 12월(4073건)과 ...

한국경제 | 2024.09.22 10:00 | 심은지

주택 거래가 급증한 지난 7월 빌라(연립·다세대 주택)의 실거래가가 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 22일 한국부동산원에 따르면 7월 서울지역 공동주택 실거래가지수는 전월 대비 2.59% 오르면서 7개월 연속 상승세를 이어갔다. ... 풍선 효과로 빌라 가격의 매력이 커지면서 빌라로 수요가 옮겨간 것으로 보인다"고 분석했다. 지난 7월 서울 빌라 거래량(신고일 기준)은 1만2천783건으로 2021년 5월(1만3천135건) 이후 가장 많았다. 작년 12월(4천73건)과 ...

한국경제TV | 2024.09.22 07:16

... 마·용·성 집값 양상이 갈릴 것으로 보는 의견도 나왔다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "상반기 주택시장을 견인하면서 초양극화 장세를 만든 6개 지역구의 상승세는 강남 3구와 마·용·성으로 나뉠 것"이라고 말했다. 그러면서 "강남 3구는 거래량은 줄어들겠지만, 호가 수준의 거래가 이어지면서 상승세는 꾸준할 것"이라며 "반면 마·용·성은 ...

한국경제 | 2024.09.21 06:54 | 이송렬

... 있는 서울 집값이 더 뛰어오를 것이란 우려가 나온다. 한국은행 또한 기준금리를 인하하면 대출금리가 따라 내려가 주택 매입 수요가 증가할 것이란 판단에서다. 하지만 전문가들은 글로벌 금리 조정이 우리나라 대출금리를 큰 폭으로 떨어뜨릴 ... 내린 바 있다. ● 대출금리도 내려갈까…"영향 제한적" 일반적으로 기준금리 인하는 대출금리 인하로 이어지면서 주택 매입 수요 증가, 거래량 증가, 매매 및 전세 가격 상승 등의 영향을 끼친다. 하지만 전문가들은 지금 시점에서 한국은행이 ...

한국경제TV | 2024.09.20 16:14

정부가 대출 규제를 강화하자 서울 집값 상승세가 꺾이고 있다. 주택 구매 시 대출 비중이 높은 지역에서는 집값이 하락세로 돌아서는 모습도 포착됐다. 20일 한국부동산원이 발표한 9월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주 ...용강동 준신축 위주로 0.21% 상승했다. 한국부동산원 관계자는 "대부분 지역에서 매물이 늘었지만, 거래량은 감소했다"며 "가격이 단기 급등한 단지를 중심으로 매수 관망심리가 점차 확산하는 모습"이라고 ...

한국경제 | 2024.09.20 14:00 | 오세성

... 전달에 비해 상승한 것으로 조사됐다. 특히 수도권에 비해 저조했던 비수도권 전망지수가 비교적 큰 폭으로 올랐다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과, 수도권은 8월 104.3에서 9월 117.3으로 13.6p ... 많다는 것을 의미하며, 100 아래면 그와 반대 상황을 나타낸다. 이유는 서울과 수도권 아파트 매매가격 상승 및 거래량 증가가 지속되고, 금리하락 기대감에 매수심리도 개선될 것으로 전망함에 따른 것이다. 이런 분위기에 분양시장도 점차 ...

한국경제TV | 2024.09.20 10:01

... 오피스텔, 상가 등 비(非)아파트 부문이 회복될 것이란 기대도 커지고 있다. 19일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 주택(아파트, 연립·단독주택) 매매가격지수는 7월 대비 평균 0.24% 올랐다. 3개월 연속 상승세다. 서울은 ... 영향력이 작을 것이란 전망도 나온다. 함영진 우리은행 리서치랩장은 “기준금리 인하 기대가 선반영돼 7~8월 거래량이 증가한 것”이라며 “성수기인 가을 이사철이 왔지만 상승률과 거래량은 둔화할 가능성이 있다”고 ...

한국경제 | 2024.09.19 18:19 | 심은지/김소현

지난 7월 전국 부동산 거래량이 10만 건을 넘은 것으로 나타났다. 전셋값 상승과 금리 인하 기대로 서울을 중심으로 7월 아파트 매매가 활발해지며 전체 부동산 거래가 증가한 것으로 분석된다. 19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 ... 상업·업무용 빌딩(11.6%), 아파트(10.3%) 순이었다. 반면 오피스텔과 단독·다가구주택은 6월 대비 거래량이 각각 8.9%, 0.8% 줄었다. 전국 아파트 매매 건수는 4만7777건으로, 2021년 ...

한국경제 | 2024.09.19 17:20 | 한명현