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정부가 지난달 발표한 초강력 대출 규제를 가까스로 피한 서울 아파트 1순위 청약에 수만명이 넘는 '막차 수요'가 몰리며 높은 경쟁률을 기록했다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 서울 성동구 '오티에르포레' 일반공급 1순위 청약은 40가구 모집에 2만7525명이 몰려 평균 688.12대 1의 경쟁률이 집계됐다. 전용면적 타입별로는 2가구를 모집한 84.99A에 3314명이 몰려 1657대 1의 경쟁률을 썼다. ...

한국경제 | 2025.07.09 07:42 | 오세성

... 아파트 단지의 동향을 포착해 전달합니다. [편집자주] 서울에서 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약에 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있습니다. 오는 10일 예정된 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'은 ... 84㎡만 봤을 때 시세 차익이 15억원 이상 될 것으로 예상됩니다. 다만 복병은 있습니다. 지난달 27일부터 적용된 대출 규제가 무순위 청약에도 똑같이 적용된다는 점입니다. 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되고 소유권 이전 조건부 전세대출을 ...

한국경제 | 2025.07.09 06:30 | 이송렬

... 규제를 피한 덕분입니다. [성수 오티에르 포레 분양 관계자 : 입주자모집공고가 6월 26일날 나서 기존처럼 담보 대출을 60% 한도 내에서 받을 수 있기 때문에 소비자들이 자금 계획을 세울 때 좀 더 계획적으로 할 수가 있어서 관심이 ... 앞두고 있는 서울 잠실의 한 재건축 단지입니다. 최소 10억 원 이상의 시세 차익을 거둘 것으로 예상되지만, 대출 규제로 청약을 하려면 최소 14억 원의 현금이 있어야 합니다. '로또 청약'으로 불리는 무순위 청약도 마찬가지입니다. ...

한국경제TV | 2025.07.08 17:29

정부가 내놓은 '초강력 대출 규제'를 받지 않는 서울 성동구 성수동1가 '오티에르 포레'가 특별공급에서 세 자릿수 경쟁률을 기록했다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 오티에르 포레는 40가구를 모집하는 특별공급(기관 추천분 제외)을 진행했는데 1만1174명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 279.35대 1이다. 유형별로 살펴보면 13가구를 모집하는 생애최초에 6060명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 466.15대 1이다. ...

한국경제 | 2025.07.08 08:36 | 이송렬

... 상한제 단지의 인기가 이어질 전망이다. 8일 업계에 따르면 정부는 지난달 28일부터 수도권과 규제지역에 주택담보대출(주담대) 상한을 6억원으로 축소하는 규제를 적용했다. 투자 수요 차단을 위해 수도권 주택을 구입하기 위해 주담대를 ... 1일부터는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행돼 스트레스 금리가 1.5%로 올랐다. 기존에 비해 대출 한도가 줄어들면서 청약 시장에서는 실수요자를 중심으로 분양가 상한제 적용 단지에 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 상반기에도 ...

한국경제 | 2025.07.08 08:29 | 오세성

신혼부부 버팀목 대출 한도 5000만원↓ 신생아 특례대출도 한도 5억 → 4억 무주택 실수요자 내집마련 계획도 제동 갭투자 어려워져 실수요 기반 구입 늘듯 대출로 커버될 만한 아파트 수 줄어들며 노원·도봉·강북구로 수요 몰릴 가능성 경기 외곽 5~6억 청약도 주목도 높아져 “대출 규제가 나오기 전 버팀목(전세) 대출을 받아 다행이라는 생각만 들었어요.”(30대 직장인 A씨) ...

한국경제 | 2025.07.08 07:00 | 한명현

... ‘풍무역세권 B3’(1544가구), 안양 ‘안양자이 헤리티온’(1716가구) 등이 눈길을 끌고 있다. 지방에서는 부산(1만5708가구)이 가장 많다. 충북(6929가구), 충남(3875가구), 대구(3509가구) 등이 뒤를 잇는다. 대출 규제와 금리 인하, 경기 침체 등이 변수로 꼽힌다. 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한되면서 청약 시장에 미칠 영향이 적지 않을 것이라는 분석도 제기된다. 임근호 기자

한국경제 | 2025.07.07 17:05 | 임근호

... 정비사업 등이 대규모로 포함돼 일반 분양 물량은 많이 늘어나지 않을 것이란 분석이다. 여기에 지난달부터 시작된 대출 규제로 시장이 냉각되면 기업들이 분양 일정을 미룰 수 있다는 지적도 나온다. 7일 직방에 따르면 올해 하반기 전국에서 ... "하반기에는 정비사업 등 대단지 공급이 대거 계획됐다"며 "전체 공급 예정 규모는 확대됐지만 실제 청약할 수 있는 일반분양 물량의 증가는 상대적으로 제한적일 것"이라고 분석했다. 하반기 분양 예정 물량은 7월과 ...

한국경제 | 2025.07.07 14:21 | 강영연

... 공급 감소(18.78%) ▲서울 등 인기 지역의 입주 물량 부족(18.56%) ▲월세 인상에 따른 전세가 상승 압력(12.45%) ▲청약 대기 수요의 일시적 전세 전환(12.01%) 등이 뒤를 이었다. 하반기 시장의 주요 변수로는 ‘국내외 경기 회복 속도 등 대외 경제 여건’(18.42%)과 함께 ‘대출·세금 등 부동산 규제 환경 변화’(16.55%)가 꼽혔다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “최근 ...

한국경제 | 2025.07.07 11:35 | 정유진

최근 정부의 가계부채 억제 정책 발표 이후, 분양가상한제가 적용되는 공공분양 아파트가 청약시장의 중심으로 부상하고 있다. 그중에서도 경기도 평택 고덕국제신도시에 공급되는 ‘고덕자연앤하우스디’가 가격 경쟁력과 ... 교통망을 갖췄다. 이 외에도 중심상업지구, 대형마트, 코스트코 등 편의시설도 가깝다. 전문가들은 앞으로도 분양가와 대출 여건에 민감한 실수요자 중심의 청약시장 흐름이 당분간 지속될 것으로 보고 있다. 한 업계 관계자는 "투자 ...

한국경제 | 2025.07.07 10:16 | 오세성