전체뉴스 121-130 / 33,713건
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건물 매입 후 임차인의 갑작스러운 퇴거 통보, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터]
상담 문의 “안녕하세요. 서울 성동구에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 3개월 전 부동산 중개인을 통해 보증금 2억원에 임대료 2,000만원(관리비 포함)이 나오는 건물을 70억원에 취득했습니다. 주변 시세보다 높은 임대수익이 발생하고 있었고, 총 5층 중 3개 층을 학원이 사용하고 있어서 관리하기가 편할 거라는 점이 마음에 들었습니다. 그런데, 며칠 전 3개층을 운영하는 임차인으로부터 내용증명을 받았습니다. 재계약 의사가 없으니 ...
한국경제 | 2024.08.11 17:39
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[책마을] 직원 월급을 사장만큼 줘봤더니
... 세대에게 너무 가혹하다고 꼬집는다. “주거비는 월 소득의 25%만 지출하라는 조언은 과거엔 현명하고 지혜롭게 들렸을지 모른다. 내가 성인이 됐을 때 (중략) 그 기준에 맞추려면 314달러를 내야 하지만, 현재 미국 평균 임대료는 월 1253달러로 거의 4배에 달한다.” 펜들턴은 자본주의에 비판적이면서도 자본주의를 이용하는 데 주저하지 않는다. 책에 실린 ‘15가지 자본주의 생존 기술’은 미국 자본주의 시스템을 잘 이해하고 ...
한국경제 | 2024.08.09 18:13 | 이해원
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내곡·세곡, 그린벨트 해제 거론…서울 물량 35% 신혼부부에 공급
... 위한 분양·임대주택 비중이 최대 70%(1만4000가구)에 이른다. 서울시는 그린벨트 해제 지역에서 전체 물량의 35% 이상을 신혼부부 장기전세주택2 등으로 공급하는 방안을 추진하고 있다. 장기전세주택2는 주변 임대료 시세의 최대 80%로 최장 30년간 거주할 수 있게 하는 임대주택이다. 아이를 낳을 때마다 거주기간이 연장되며 3명을 낳으면 시세보다 20% 저렴하게 매수할 수 있는 권리를 부여하는 게 특징이다. 업계에서는 강남권 아파트값 상승세가 ...
한국경제 | 2024.08.08 17:50 | 박진우/심은지
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美 민주당 '월즈 효과'…하루새 495억원 모금
... 강조했다. 해리스 부통령은 “내가 대통령이 됐을 때 취임 첫날 싸울 우선순위 의제는 물가를 낮추는 것”이라며 “대기업의 불법적인 바가지 가격 책정에 맞서고, 부동산 회사들이 노동자 가정의 주택 임대료를 불공정하게 올리는 데 대응할 것”이라고 말했다. 각종 여론조사에서 해리스 부통령의 지지율 우위도 이어지고 있다. 이날 발표된 영국 주간지 이코노미스트와 유고브 여론조사(오차 범위는 ±3%)에서 해리스 부통령 ...
한국경제 | 2024.08.08 17:38 | 안상미
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서울 인접 그린벨트 풀어 8만가구 공급 [8·8 공급대책]
... 위한 분양·임대주택이 최대 70%(1만4000가구) 공급될 전망이다. 서울시는 그린벨트 해제지역에서 전체 물량의 35% 이상을 신혼부부 장기전세주택2 등으로 공급하는 방안을 추진하고 있다. 장기전세주택2는 주변 임대료 시세의 최대 80%로 최장 30년간 거주할 수 있는 임대주택이다. 아이를 낳을 때마다 거주기간이 연장되며 3명을 낳으면 시세보다 20% 저렴하게 매수할 수 있는 권리를 부여한 게 특징이다. 업계에서는 강남권 아파트값 상승세가 ...
한국경제 | 2024.08.08 15:02 | 박진우/심은지
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서울 그린벨트 해제카드 꺼내…수도권 신규택지서 8만가구 공급
... 공급하겠다"고 밝혔다. 신축매입 주택 11만가구 중 5만가구 이상은 새로 도입하는 '분양전환형 신축매입 주택'으로 공급한다. 실수요자 선호도가 높은 면적 60∼85㎡ 규모 아파트 등을 저렴한 임대료로 임대한 뒤, 최소 6년이 지나면 임차인에게 우선 매각한다. 정부는 이미 추진 중인 재개발·재건축 사업의 경우 사업 절차를 단축하고, 용적률 상향으로 사업성을 높여줘 신속한 추진을 뒷받침하기로 했다. 정부는 이번 ...
한국경제 | 2024.08.08 15:01 | YONHAP
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서울은 신축 매입 무제한…'분양 전환형' 도입 [8·8 공급대책]
... 이번에 새로 도입되는 ‘분양 전환형 신축매입’은 신축매입 11만가구 중 최소 5만가구 이상을 대상으로 한다. 실수요자의 선호도를 고려해 아파트를 포함한 중형평형 위주 주택을 매입할 계획이다. 세입자는 저렴한 임대료로 최대 6년을 거주한 후 일정 요건을 충족하는 경우 분양을 받을 수 있다. 전용 60㎡ 이하 신축 소형주택(수도권 6억원·지방 3억원 이하)을 구입하는 경우엔 2027년 12월까지 취득·종부·양도세 ...
한국경제 | 2024.08.08 15:00 | 심은지
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분양 상가에 투자해도 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터]
... 안정적인 임차인을 확보하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 또한, 분양 상가는 주로 업종에 제한(건물 내 중복업종 배제)이 따를 수 있어 잠재적으로 임차인의 폭이 좁아질 수 있으며, 경기 변동에 민감하여 경제 상황이 좋지 않을 경우 임대료가 하락할 수 있고, 상권 변화에 따라 구분상가의 가치가 하락할 가능성도 있습니다. 특히, 건물 전체의 유지보수나 개선 작업이 필요할 때 개별 소유자들 간의 의견 조율과 협력이 필수적이며, 이는 작업 진행의 지연이나 필요한 조치의 ...
한국경제 | 2024.08.08 14:42
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"주식 불안해서 못 하겠다"…평범한 직장인, '월세' 받는 비결 [일확연금 노후부자]
... 개인투자자는 ‘TIGER 리츠부동산인프라’를 809억원어치 순매수했습니다. 이 ETF는 국내 상장 리츠에 투자하는 ETF 가운데 규모가 가장 큰 상품입니다. 오피스, 호텔, 물류창고 등 리츠의 보유자산에서 발생하는 임대료를 기초로 매달 분배금(배당금)을 받을 수 있어 인기가 많습니다. "해외보다 국내 리츠 유망" 국내 상장 리츠는 제도가 도입된 2000년 이후 오랜 기간 동안 존재감이 미미했지만 최근 들어 시장이 크게 성장하고 ...
한국경제 | 2024.08.08 09:03 | 서형교
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회사 수익을 종업원에게 나눠줄 때 사장 만큼 줘봤더니 [서평]
... 이들이 실현할 수 없는 것이다. "주거비는 월 소득의 25%만 지출하라는 조언은 과거에는 현명하고 지혜롭게 들렸을지 모른다. 하지만 내가 성인이 됐을 때 (중략) 그 기준에 맞추려면 314달러만 내야 하지만, 현재 미국 평균 임대료는 월 1253달러로 거의 4배에 달한다." 책에는 위 문장처럼, 이 시대를 살아가는 사람들이라면 공감할 만한 내용이 가득하다. "임금이 오르는 속도는 더딘데 학자금과 주택 가격은 너무 빠르게 오른다" ...
한국경제 | 2024.08.07 17:47 | 이해원