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... 대부분이다. 프로젝트 리츠는 개발 단계에서의 규제를 확 풀어준 개념이다. 먼저 인가제가 아니라 등록제를 적용한다. 1인 주식 소유 한도(50%) 규제를 없애고, 공시와 보고 의무도 최소화한다. 개발업계 관계자는 “에쿼티(자기자본) ... 규제를 완화할 방침이다. 내년까지 2·3기 신도시의 우수한 택지를 활용해 헬스케어 리츠를 세 곳가량 공모하겠다는 내용도 눈에 띈다. 정부는 공공택지 업무·상업용지를 리츠 방식 사업자에게 우선 제공하는 계획도 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:27 | 이인혁/유오상

... 임대·운영할 수 있게 된다. 자금난을 겪는 사업장과 지방 미분양 주택 매입에 리츠를 활용할 수 있도록 공모 규제도 완화된다. 리츠는 투자자를 모아 부동산에 투자한 뒤 이익을 배당하는 주식회사다. 개발 단계 리츠 규제 확 ... 대부분이다. 프로젝트 리츠는 개발 단계에서의 규제를 확 풀어준 개념이다. 먼저 인가제가 아니라 등록제를 적용한다. 1인 주식 소유 한도(50%) 규제를 없애고, 공시와 보고 의무도 최소화한다. 개발업계 관계자는 “에쿼티(자기자본) ...

한국경제 | 2024.06.17 18:26 | 이인혁/유오상

... 반환된다. 개인투자용 국채는 국채 투자 대중화를 촉진하자는 취지에서 정부가 도입했다. 이 때문에 기관이 아닌 개인만 살 수 있다. 이번 달 발행물의 표면·가산금리 합계는 10년물의 경우 3.69%, 20년물은 3.725%다. 공모주처럼 청약으로 매입하며, 미래에셋증권의 웹사이트나 앱에서 전용 계좌를 개설해야 한다. 판매 금액은 최소 10만원이고 10만원 단위로 늘릴 수 있다. 올해 11월까지 매달 청약받을 계획이며, 발행일(매달 20일) 전 5영업일∼3영업일 ...

한국경제 | 2024.06.17 17:41 | YONHAP

... 헬스케어, 테크, 발전소 등으로 확대됩니다. 사업 초기부터 리츠가 직접 개발에 나설 수 있도록 인가제가 아닌 등록제를 적용해 사업 부담이 완화될 전망입니다. 정부는 사업비 증가와 공실 위험을 일반 투자자에게 전가하는 것을 막기 위해 주식 공모 시기를 늦추기로 했습니다. 부동산 시장의 불안 요인으로 꼽히는 미분양과 전세난을 해결하기 위해 리츠가 구원투수로 나섭니다. 리츠를 통해 미분양을 매입하면 세제 혜택을 주고, 중산층이 20년 이상 거주할 수 있는 임대주택도 리츠로 ...

한국경제TV | 2024.06.17 17:31

... 있다. 개인투자용 국채는 국채 투자 대중화를 촉진하자는 취지에서 정부가 도입했다. 이 때문에 기관이 아닌 개인만 살 수 있다. 이번 달 발행물의 표면·가산금리 합계는 10년물의 경우 3.69%, 20년물은 3.725%다. 공모주처럼 청약으로 매입하며, 미래에셋증권의 웹사이트나 앱에서 전용 계좌를 개설해야 한다. 판매 금액은 최소 10만원이고 10만원 단위로 늘릴 수 있다. 올해 11월까지 매달 청약받을 계획이며, 발행일(매달 20일) 전 3영업일간 청약이 ...

한국경제 | 2024.06.17 16:16 | YONHAP

... 신영자산운용은 가치투자를 근간으로 개인 투자자들의 퇴직연금과 연금저축 등 노후 자산을 잘 운용하기 위해 액티브 공모펀드에 역량을 집중할 방침이다. 엄 대표는 "올해 하반기에 공개되는 밸류업 상장지수펀드(ETF)는 단순히 지수를 ... 페널티 등 분명한 목표를 제시함으로써 탄력 있게 운영될 필요가 있다"고 설명했다. 헨더슨 대표도 밸류업 프로그램은 주식시장이 한 단계 더 도약할 수 있는 발판을 마련해줄 수 있을 것이라는 설명이다. 그는 "한국뿐만 아니라 일본과 영국 ...

한국경제TV | 2024.06.17 16:02

... 엑시트(투자금 회수)하며 지분이 소액 주주로 넘어간 상황"이라고 설명했다. 이노그리드의 전체 상장 예정 주식 중 상장 첫날 유통될 수 있는 주식 비중은 52.6%로 절반 이상이다. 이노그리드는 2006년 설립됐으며 김 대표는 ... 이노그리드는 불확실성을 줄이기 위해 자진해서 법적 분쟁 가능성을 추가했다고 밝혔다. 이노그리드는 총 60만주를 공모한다. 공모가 희망 범위는 2만9000~3만5000원이다. 예상시가총액은 1318억원~1591억원이다. 공모가 하단 ...

한국경제 | 2024.06.17 14:33 | 진영기

... 있지만 평균 배당률이 8∼9%"라며 "누군가가 부동산을 통해 이익을 얻고 있다면 일반 국민들에게도 기회를 주자는 것"이라고 말했다. 부동산 직접 투자 때는 투자자에게 취득세, 재산세 등 비용이 발생하지만, 리츠 투자자가 투자하면 주식 거래 수수료 수준의 비용만 발생한다. 배당소득세 분리과세(14%→9%) 혜택도 받을 수 있다. 또 리츠는 공모가 기준 1주당 5천원으로 소액으로 투자가 가능하다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "그간 리츠가 활성화되지 않았던 ...

한국경제 | 2024.06.17 11:42 | YONHAP

규제 대폭 완화한 '프로젝트 리츠'로 부동산 개발 정부, 리츠 활성화 방안 발표…헬스케어 리츠 내년까지 3곳 공모 2·3기 신도시 업무·상업용지, 리츠 사업자에 우선 제공 리츠(REITs·부동산투자회사)를 통해 부동산 투자뿐 ... 한다. 공시·보고 의무는 최소화한다. 사업 분석과 안정성을 확인할 수 있는 투자 보고서만 보고하면 된다. 주식 공모 시기는 준공 후 5년 내로 늦춘다. 지금은 리츠가 준공 후 2년 내 주식 30%를 공모하도록 해 사업비 증가와 ...

한국경제 | 2024.06.17 10:37 | YONHAP

... 고려해 규제를 합리적으로 개선한다. 개발 단계(사모)는 일반 투자자 보호 목적의 규제를 대폭 완화하고, 운영 단계(공모)는 투자자 보호 장치가 적용되는 이원적 방식을 도입한다. 우선, 개발 단계에서는 등록제를 적용하고, 추후 운영 ... 투자자가 자산 현황, 자금조달 여건 등을 충분히 판단할 수 있도록 공모 규정을 개선한다. 영업인가 후 2년 이내 공모 → 3년 이내로 확대하고, 1인 주식한도 제한(50%) 규정은 주식 공모 이후로 통일하는 식이다. 자산관리회사(AMC)의 ...

한국경제TV | 2024.06.17 10:21