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... 환기나 편의를 위해 풀어주는 것이 필요하지만 국면이 바뀌었을 때는 독소 조항이 될 수도 있다"고 짚었다. 다만 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업 개선안 등에 대해서는 "지금은 분위기가 어렵지만 안좋은 구간을 지나고 이후 비아파트 개발이나 ... 낮아지며 비아파트의 월세화와 아파트로의 임차 쏠림이 일부 개선될 전망"이라고 밝혔다. 함 랩장은 또 재건축, 재개발 추진과정에서 공공주택(뉴홈) 공급계획 변경 시 관련 절차 간소화, 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업 규제 개선 ...

한국경제 | 2024.06.13 06:20 | YONHAP

민간임대리츠 사업 공사비 높여줘 공급 늘린다 대토보상, 주택분양권으로도 확대…토지보상 속도 높이기로 재건축·재개발 추진 과정에서 정비구역 내 국공유지가 걸림돌이 되지 않도록 국공유지 관리청이 명시적으로 반대하지 않는 경우 동의한 ... 집행부가 6개월 이상 부재할 때 전문조합관리인을 선정할 수 있지만, 앞으로는 2개월 이상 부재 때 선정 가능하도록 도시정비법 개정을 추진한다. 소규모 정비사업 규제도 완화한다. 가로주택정비사업 추진 때 가로구역 내 잔여 부지가 발생하지 ...

한국경제 | 2024.06.13 06:00 | YONHAP

... 위해 전매제한 종료시점도 4~5년 단축한다. 다만 투기를 막기 위해 전매 횟수는 1회로 제한한다. 보상권자가 직접 주택사업을 시행하는 경우엔, 해당 주택의 우선공급권을 부여한다. 도심 주택사업을 어렵게 하는 ‘손톱 밑... 기간을 3개월 가량 단축할 전망이다. 또한 정비사업 추진 과정에서 국공유지 재산관리청의 명시적 반대가 없을 경우, 사업에 동의하는 것으로 간주한다. 지금은 2면 접도요건을 갖춰야 소규모 재개발 사업이 가능하다. 국토부는 일정 폭 이상 ...

한국경제 | 2024.06.13 06:00 | 이인혁

... 고금리로 인한 금융비용 상승과 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 거절 등으로 자금 조달이 어려워진 점이 꼽힌다. 토지주가 사업 주체인 재건축·재개발과 달리 토지담보대출을 통해 토지 확보부터 시작해야 하는 지역주택조합 사업 특성상 ... 불어나는 경우가 많기 때문이다. 지역주택조합 운영진의 사기·횡령 사건도 꾸준히 불거지고 있다. 이에 지역주택조합 제도에 대한 전면 폐지를 주장하는 목소리도 나오고 있다. 도시정비사업 전문가인 김은유 법무법인 강산 변호사는 ...

한국경제 | 2024.06.12 15:42 | 민경진

... ‘물가변동 배제특약’은 불공정한 약정으로 무효라고 주장하고 있다. 반면 재건축·재개발조합, 민간 기업 등 발주처는 계약 준수의 원칙에 따라 특약의 효력을 주장하며 양측이 곳곳에서 갈등을 빚고 있다. ... 11일 법조계와 건설업계에 따르면 ‘e편한세상 부평그랑힐스’가 들어선 인천 부평구 청천2구역 주택재개발 정비사업의 공사비 분쟁 소송이 지난달 31일 시공사 DL이앤씨 측의 소 취하로 일단락됐다. DL이앤씨는 물가 ...

한국경제 | 2024.06.11 18:29 | 허란

... 인정해온 법원 판결에 변화가 나타나면서 공사비 분쟁을 겪는 현장에서는 촉각을 곤두세우고 있다. 경기 광주의 한 지역주택조합 사업 시공을 맡은 서희건설은 이번 대법원 판결을 근거로 조합 측에 공사비 인상을 요구하는 공문을 보냈다. "예상치 ... 11일 법조계와 건설업계에 따르면 ‘e편한세상 부평그랑힐스’가 들어선 인천 부평구 청천2구역 주택재개발 정비사업의 공사비 분쟁 소송이 지난달 31일 시공사 DL이앤씨 측의 소 취하로 일단락됐다. DL이앤씨는 물가 ...

한국경제 | 2024.06.11 18:28 | 허란/유오상

입주를 한 달 앞둔 서울 성북구의 안암2구역 재개발 사업이 내홍을 겪고 있다. 시행사(조합)가 제시한 비례율이 급격히 낮아지며 조합원들이 더 많은 분담금을 내게 됐기 때문이다. 11일 한국경제TV 취재를 종합하면, 안암2구역 주택재개발정비조합(조합)은 최근 조합원들에게 관리처분계획 5차 변경을 위한 총회 소집 통지서를 발송했다. 통지서에서 주목할 내용은 추정 비례율이 종전 82.04%에서 22.57%로 변경된다는 점이다. 비례율은 개발 이후의 ...

한국경제TV | 2024.06.11 14:12

... 주변 지역과 어우러지는 스카이라인을 계획했다. 월곡로와 정릉천변 가로 활성화도 조성된다. 서울시는 종암동 3-10일대 재개발 사업지의 신속통합기획(안)이 확정됨에 따라 정비계획 입안 절차 추진을 시작으로 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다. 또한 신속통합기획의 절차 간소화로 도시계획위원회 수권분과위원회를 통한 정비구역 지정과 사업시행 인가를 위한 통합심의로 사업 기간이 대폭 단축될 예정이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "종암동 3-10일대는 ...

한국경제TV | 2024.06.11 11:16

1970년도 산업화가 본격화하면서 대량으로 공급됐던 도시와 건물이 시간이 지나고 노후되면서 재정비할 필요성이 생겼습니다. 재건축이나 재개발 사업을 진행함에 따라 주택을 보유한 집주인들은 조합에 기존 건물과 부수토지를 주고 조합으로부터 새 주택에 들어갈 수 있는 권리를 받는데요. 바로 조합원 입주권입니다. 토지나 건물 같은 부동산이 아닌 신규 주택의 입주자가 될 수 있는 권리 그 자체를 말하는 것입니다. 권리 그 자체라는 설명에서 알 수 있는 ...

The pen | 2024.06.11 10:00 | 혜움

... 방배동 일대 아파트 가격이 최근 회복세를 보이고 있다. 작년 8월만 해도 20억원(12층)이던 방배아트자이 전용 84㎡가 지난달 21억1500만원(7층)에 새 주인을 찾았다. 나머지 단지도 정비사업 탄력 1970~1980년대 개발된 방배동은 아직 노후 주택 비율이 높은 편이다. 연내 분양을 앞둔 단지를 제외하고 방배동 곳곳에서 재건축·재개발이 속도를 내고 있어 주목된다. 방배역과 사당역 사이 방배13구역(방배포레스트자이)은 지난달 ...

한국경제 | 2024.06.10 17:33 | 이인혁