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... 있는 경우가 많아, 이들을 유치하기 위해서는 전략적 접근이 필요합니다. 3. 유명 패션 브랜드 SPA 및 편집샵 SPA 브랜드나 고급 편집샵은 젊은 층과 트렌디한 소비층을 유치하는 데 효과적입니다. 이들은 보통 5년 이상의 장기 임대차 계약을 체결하기 때문에 안정적인 임차업종으로 꼽힙니다. 유명 패션 브랜드는 상권의 이미지를 세련되게 만들며, 이는 결국 건물의 프리미엄을 높이는 결과로 이어집니다. 특히, 패션 브랜드가 밀집된 상가는 젊은층, 특히 MZ세대의 유동 ...

한국경제 | 2024.09.05 11:18

부동산 임대차 권리분석 서비스 집지켜 운영사 플다는 법률 종합 포털 '로톡' 운영사 로앤컴퍼니와 제휴를 맺고 부동산 관련 법률 상담을 지원한다고 4일 밝혔다. 이번 제휴를 통해 집지켜 이용자는 3만 원 상당의 로톡 ... 법률 정보를 찾을 수 있도록 돕는 법률 종합 포털로 매달 130만 명이 방문하는 국민 서비스이다. 집지켜 이용자는 임대차 계약서 검토, 전세사기 예방 방법, 보증금 반환 문제 등 부동산 임대차와 관련된 다양한 법률문제를 로톡에서 법률 ...

한국경제 | 2024.09.05 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 내용에 따라 분쟁을 해결하기 위해 사용되는 절차입니다. 제소전화해조서를 작성해 법원에서 승인받았다면, 해당 조서는 임대차 계약과 관련된 모든 쟁점에 대해 법적 구속력을 가지며, 이는 임대인에게 매우 유리한 도구로 작용할 수 있습니다. ... 임차인이 이러한 조항에 동의할 때 강압적이거나 불리한 상황에 처해 있었는지 등을 구체적으로 증명해야 합니다. 임대차계약서에 명시된 "임대료 3기 이상 연체 시 계약 해지" 조항은 상가건물임대차보호법에 근거한 통상적인 ...

한국경제 | 2024.09.04 10:48

# 30대 직장인 고모씨는 최근 서울시 강서구 화곡동에서 전셋집을 찾다 사기를 당할 뻔했다. 전셋집 계약을 마친 후 이른바 '쪼개기 방'임이 드러나 계약을 파기하는 아찔한 경험을 한 것이다. 계약당일 주민센터에서 ... 다세대 주택으로 불법 이용하는 근생빌라가 물건의 대다수를 차지했다. 전세 사기 여진이 계속되면서 해당 지역 임대차 시장은 전반적으로 얼어붙은 상황이다. 예비 세입자들은 여전히 화곡동 일대 빌라를 꺼리는 분위기다. 화곡동에 있는 ...

한국경제 | 2024.09.04 06:37 | 이송렬

... 보장한다며 입주자들이 꽉 차 있다고 강조합니다. 하지만 실제로는 빈 방이 많고, 그나마 입주해 있는 세입자들조차 허위 계약자일 수 있습니다. 즉, 임대차 계약이 단기간에 체결된 것처럼 꾸며서 투자자가 매입 후에도 임대 수익이 지속적으로 ... 됩니다. 이러한 상황은 투자자의 재정적 부담을 가중시키고, 심각한 손실을 초래할 수 있습니다. 2. 서브리스 계약의 함정 서브리스 계약은 외국인 투자자들이 흔히 접하는 계약 방식으로, 특히 일본에서 많이 사용됩니다. 서브리스는 ...

The pen | 2024.09.02 15:13 | 김용남

권리금을 받고 점포를 양도하기로 했지만 임대인이 재건축을 이유로 신규 임대차 계약을 거절한 행위가 권리금 회수 방해로 볼 수 없다는 대법원 판단이 나왔다. 대법원 1부(주심 서경환 대법관)는 지난달 1일 임차인 A씨가 임대인 B씨를 상대로 낸 손해배상 소송에서 원고 일부 승소 판결한 원심을 파기하고 사건을 서울남부지법으로 돌려보냈다고 2일 밝혔다. A씨는 B씨의 건물에서 음식점을 운영 하던 중 점포 인수자를 만나 권리금 7000만원에 양도하는 ...

한국경제 | 2024.09.02 11:33 | 권용훈

... '미래에셋캐피탈 대출안심플랜'을 제공하기 시작한다고 2일 밝혔다. 해당 '단체 신용보험서비스'는 미래에셋캐피탈 임대차보증금 담보대출 고객에게 제공될 예정이다. BNP파리바 카디프생명의 '(무)더세이프 단체신용보험IV(갱신형)'을 ... 보험금으로 최대 5천만원까지 남은 대출금을 상환해주는 단체 보험서비스다. 미래에셋캐피탈에서 공공 및 민영 임대주택계약자(입주예정포함) 및 입주자들에게 제공 중인 임대차보증금 담보대출을 실행한 고객들이 가입할 수 있다. 보험료는 전액 ...

한국경제 | 2024.09.02 08:41 | WISEPRESS_AI

[아하! 부동산 법률] 최근 서울고등법원에서는 세입자의 계약 갱신과 해지 권리에 관한 중요한 판결이 나왔다. 세입자 A씨는 집주인 B씨와 2년 동안 아파트 임대차 계약을 맺고 살았다. 계약이 끝난 후에도 2개월 동안 별도의 계약 ... 계약서를 작성했다. 이 계약서에서는 보증금은 그대로 두고 계약 기간만 새로 2년으로 정했으며, 특약사항에 '계약갱신청구에 의한 재계약'이라고 적었다. 그런데 약 6개월 후 A씨는 B씨에게 계약 해지를 통보하고 이사를 나가면서 ...

한국경제 | 2024.09.02 06:00 | 엄정숙 법도 종합법률사무소 대표변호사

... 경우 적용된다. 만약 임대 등으로 거주하지 못할 때 비과세를 위해선 상생임대 특례를 활용하면 되는데, 임차인과 상생임대차계약을 맺으면 거주 요건을 면제받을 수 있다. 요건은 우선 주택 취득 후 1년6개월 이상 임대차계약에 따라 임대해야 ... 따르면 기간을 2년 더 유예해 2026년 말까지 체결 시 특례 대상으로 인정할 전망이다. 주의사항도 있다. 직전임대차계약은 주택 취득 후 새로 맺은 계약이어야 한다. 매수하거나 증여받으면서 전 임차인을 그대로 승계한다면 직전임대차계약으로 ...

한국경제 | 2024.09.01 17:17

... 범죄수익을 환수했다. 전세사기에 가담한 공인중개사, 감정평가사, 부동산 명의 대여자들뿐 아니라 자금줄 역할의 대출 사기 범행 등도 면밀히 수사하고 있다. 또 임대 권한이 없는 신탁부동산을 임대하면서 '보증금 반환이 가능하다'고 임차인들을 속이거나, 이미 임차인이 살고 있는 주택의 임대차계약을 승계해 보증금을 가로채는 등 신종 범행에 대해서도 법리 검토를 통해 적극 대응하고 있다. 고정삼 한경닷컴 기자 jsk@hankyung.com

한국경제 | 2024.09.01 11:33 | 고정삼