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... 존재여부를 확인하고 무허가건물의 경우 현행법률상 위법인 경우 민,형사상의 문제가 야기될수 있으니 주의 해야한다. 또한 토지나 건물에 소유권 이외의 권리가 존재 하는가도 철저히 알아 봐야하는데 토지의 경우 등기부상에 기재되지 않는 법정지상권이 성립될수 있는 분묘나 기타건축물의 존재를 확인하고 건물의 경우도 등기부상 나타나지 않는 임차권등은 현장에서 직접 확인해야 한다. 특히 주택의 경우 주택임대차보호법에 의하여 소액보증금의 보호나 임차인의 물권적우선효력의 인정 ...

한국경제 | 1995.08.17 00:00

저당권을 설정하고 있던 나대지를 법원경매에서 경락받았는데 경매중에 건물을 신축하여 이건물의 지상권을 이유로 위 토지의 인도를 거부하는데 해결방법을 알아보자. 법정지상권이란 토지와 그 지상건물이 동일한 사람의 소유에 속하였으나 ... 제336조에서는 "저당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에 속한 경우에는 토지소유자는 건물소유자에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다"고 규정하고 있다. 즉 저당권이 건물이나 토지 어느 한편에만 설정하였다가 후에 경매로 ...

한국경제 | 1995.05.28 00:00

... 토지.물건등 권리를 수용. 사용할수 있는 규정근거를 마련.도시철도 사업자가 타인의 토지 지하 부분에 대해 단독으로 구분지상권의 설정등기를 신청할 수 있도록 함. 도선법(개정) =외국인의 도 외국인의 도선사자격증 취득을 개방. 해운항만청장이 ... 중앙행정기관의 장과 협의할수 있도록 함. 도선순서를 기다리지 않는등 차별도선을 할수 없도록 함. 도선료및 도선선료를 법정요금체계에서 신고제로 전환. 교통안전진흥공단법(개정) =공단의 사업영역에 자동� 공단의 사업영역에 자동차의 성능및 ...

한국경제 | 1994.12.16 00:00

... 대상물건을 서류상으로 파악한다음에는 탐문조사로 들어가야 한다. 사려는 물건과 등기부상에 나타난 위치가 일치하는지는 공무상장료로 확인할수 있으나 권리관계의 진위성은 직접 조사해야 한다. 일반적인 관행으로 인정돼있는 권리인 임차권과 법정지상권등은 외부에 잘 노출되지 않기 때문에 간혹 문제가 되는 경우가 발생하고 있으므로 주의해서 살펴봐야 한다. 대지는 쾌적한 주거환경을 갖추고 지역적이나 법률적으로 안정적 이어야 하며 자산증식이나 환금성이 뛰어난 경제적조건이 ...

한국경제 | 1994.12.08 00:00