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[단독] 결국 가처분…'좌초위기' 놓인 스카이72 새주인 찾기
... 요구하는 가처분 신청을 법원에 냈다. 스카이72 측은 공사의 입찰 행위가 회사 소유의 33개의 골프장 건축물의 지상권과 골프 코스 구축을 위한 토지 조성 등 유익비 등 1570억원에 달하는 재산권을 침해하고 있다고 주장한 것으로 알려졌다. ... “법원에 판단에 따라 입찰 자체가 중단될 수 있어 관심을 기울이고 있다"며 "스카이와 공사가 법정 분쟁을 벌이게 됨으로써 결국 사업 기간을 확정할 수 없는 사업이 된 거 아니냐"고 토로했다. 김순신/남정민 ...
한국경제 | 2020.09.04 10:32 | 김순신/남정민
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[힘이 되는 부동산 법률] 미완성구축물 있는 토지경매 성공사례와 비하인드 스토리
... 사건 건축물은 사회통념상 독립한 건물인바, 이 사건 강제경매에 따라 원고가 이 사건 토지의 소유권을 취득함으로써 이 사건 토지 및 건축물의 소유자가 각각 달라지게 되었으므로 피고 에프에이씨스템은 이 사건 건축물을 위한 관습법상의 법정지상권을 취득하였으며, 피고 00건설, 00철강은 이 사건 건축물에 대한 공사대금채권을 가지고 있어 이 사건 건축물에 대하여 유치권을 행사할 수 있다. 2) 설령 이 사건 건축물이 사회통념상 독립한 건물이 아니어서 이 사건 토지에 부합되었다고 ...
The pen | 2020.07.08 20:17 | 최광석
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[힘이 되는 부동산 법률] 경매권리분석과 기판력, 변론종결 후 승계인의 법리
... 여부를 확인하는 것은 기본적인 절차이어야 한다. 사적인 거래에 비해 분쟁의 소지가 많고 권리관계 확인이 상대적으로 어려운 경공매절차일수록, 경매권리분석을 함에 있어 지상에 건물이 존재하는 토지만이 경매대상물인 경우 최우선으로 법정지상권을 검토한다. 하지만, 위 질문사례처럼 이미 기존 토지, 건물주들 간에 건물철거에 관한 재판이 있었다면, 객관적인 법정지상권 성립 여부를 떠나 토지를 낙찰받는 사람으로서는 기존 재판결과에 구속될 수 있다. 기존 판결의 기판력이 변론(재판심리) ...
The pen | 2020.05.26 10:13 | 최광석
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[모십니다] 부동산 경매 특수물건 투자 설명회
유치권과 법정지상권이 신고된 부동산 경매 특수물건 투자자를 위한 무료 설명회가 열린다. 한경닷컴은 오는 13일 ‘특수물건 경매 투자 설명회’를 연다. 최근 열린 행사의 참석자들이 구체적인 투자 방법에 대한 설명을 요청해 마련된 자리다. 실제 투자 사례를 중심으로 단계별 설명을 한다. 6개월~1년가량의 비교적 짧은 기간 안에 높은 수익률을 올릴 수 있는 원리를 짚어본다. 입찰 가능한 유망 물건도 소개한다. 서울 광화문 교보생명빌딩 ...
한국경제 | 2019.12.08 14:55
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[모십니다] 특수물건 경매 투자 설명회
유치권, 법정지상권이 신고된 부동산 경매 특수물건 투자자를 위한 설명회가 열린다. 한경닷컴은 12월 7일과 13일 ‘특수물건 경매 투자 설명회’를 연다. 앞선 행사 참석자들이 구체적 투자 방법에 대한 설명을 요청해 마련된 자리다. 실제 투자 사례를 중심으로 진행될 예정이다. 6개월~1년가량으로 비교적 짧은 기간 안에 높은 수익률을 올릴 수 있는 원리를 설명한다. 입찰 가능한 유망 물건도 소개한다. 7일 행사는 서울 삼성동 ...
한국경제 | 2019.12.01 16:00
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[힘이 되는 부동산 법률] 부실한 상가점포권리금 거래 중개의 원인과 실태
... 객관적인 근거없이 부실한 중개를 일삼으면서도 과도한 보수를 요구하고 있다. 권리양수도에 따른 보수에 대해 현행법상 법정중개수수료 적용이 되지 않는다는 것도 하나의 원인이다. 비록 법정중개대상물은 아니지만 권리금 거래를 중개함에 있어 ... 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 거래당사자에게 중개가 완성되기 전에 중개대상물의 소유권·전세권·저당권·지상권·임차권 등 권리관계 등을 확인한 후 설명하여야 한다. 공인중개사가 거래당사자에게 교부하는 중개대상물 확인·설명서 ...
The pen | 2019.11.25 13:29 | 최광석
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[한경부동산] 특수물건 경매 투자 설명회, 무료 개최
유치권, 법정지상권 등이 신고된 특수물건 경매 투자 관심자를 위한 무료 설명회가 12월 7일과 13일 두 차례 열린다. 한경닷컴이 최근 개최한 ‘특수물건 경매 투자 세미나’ 참석자들로부터 좀더 실질적인 투자 방안을 알고 싶다는 문의전화가 쇄도해 마련된 자리다. 따라서 이번 설명회는 지난 세미나를 통해 소개된 특수물건 경매 투자의 실제 사례를 소개하는 자리로 마련된다. 유치권이나 법정지상권 등이 신고된 특수물건 중 입찰에 참여하는 ...
한국경제 | 2019.11.20 09:36
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[한경부동산] 특수물건 경매 투자 설명회, 12월 7일 무료 개최
유치권, 법정지상권 등이 신고된 특수물건 경매 투자 관심자를 위한 무료 설명회가 열린다. 한경닷컴이 최근 개최한 ‘특수물건 경매 투자 세미나’ 참석자들로부터 좀더 실질적인 투자 방안을 알고 싶다는 문의전화가 쇄도해 마련된 자리다. 따라서 이번 설명회는 지난 세미나를 통해 소개된 특수물건 경매 투자의 실제 사례를 소개하는 자리로 마련된다. 유치권이나 법정지상권 등이 신고된 특수물건 중 입찰에 참여하는 투자대상을 선별하는 원칙과 ...
한국경제 | 2019.11.13 07:20
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[모십니다] 부동산 경매 특수물건 투자 설명회
유치권, 법정지상권이 신고된 부동산 경매 특수물건 투자자를 위한 설명회가 열린다. 한경닷컴은 이달 14일과 다음달 7일 ‘특수물건 경매 투자 설명회’를 연다. 앞선 행사 참석자들이 구체적 투자 방법에 대한 설명을 요청해 마련된 자리다. 실제 투자 사례를 중심으로 진행될 예정이다. 6개월~1년가량으로 비교적 짧은 기간 안에 높은 수익률을 올릴 수 있는 원리를 설명한다. 입찰 가능한 유망 물건도 소개한다. 14일 행사는 서울 ...
한국경제 | 2019.11.10 15:03
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[힘이 되는 부동산 법률] 지상에 미완성건물(구축물)이 있는 토지낙찰 권리분석 기법과 성공사례
... 갖추었다고 볼 수조차 없다고 할 것이므로 원심의 위와 같은 인정과 판단은 정당하고, 거기에 상고이유의 주장과 같이 법정지상권의 성립에 관한 법리오해나 채증법칙 위배로 인한 사실오인의 위법이 있다고 할 수 없다. 이 부분 상고이유의 주장은 ... 5. 31. 선고 66다551 판결 참조). ★ 대구고등법원 2002. 3. 20 선고 2001나1912 판결 [지상권설정등기절차이행ㆍ임료등] -----그러므로, 이 사건에서 선정자 정△웅 등이 경매로 인하여 이 사건 토지의 소유권을 ...
The pen | 2019.11.07 14:42 | 최광석