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... 8조원으로, 싱가포르(93조원) 일본(152조원)과 비교하면 걸음마 수준이다. 정부가 해묵은 규제를 풀어 국내 리츠 시장을 ‘점프업’하기로 하면서 건설업계와 투자자의 기대가 커지고 있다. 개발 후 임대·운영이 ... 등을 담을 수 있게 한다. 정부가 리츠를 1기 신도시 등 노후계획도시 재정비와 도심복합개발, 공공지원 민간임대, 미분양 매입 등으로 사업 범위를 넓혀 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 부실로 촉발된 부동산 시장 위기의 구원투수로 활용할 것으로 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:27 | 이인혁/유오상

...회사)가 앞으로 부동산을 직접 개발하고 임대·운영할 수 있게 된다. 자금난을 겪는 사업장과 지방 미분양 주택 매입에 리츠를 활용할 수 있도록 공모 규제도 완화된다. 리츠는 투자자를 모아 부동산에 투자한 뒤 이익을 배당하는 ... PFV는 준공 후 엑시트(자금 회수)가 목적이지만, 리츠는 임대·운영까지 염두에 두기 때문이다. 부동산 시장 연착륙을 위해 리츠 역할은 더 확대된다. 정부는 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정(CR) 리츠가 해당 주택을 담보로 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:26 | 이인혁/유오상

... 이용하여 각 소비자의 최대 지불용의 가격을 정확히 파악할 수 있다고 상상해 보라. < 보 기 > ㄱ. 시장 전체의 거래량이 감소할 것이다. ㄴ. 완전경쟁시장에서 발생하는 현상이다. ㄷ. 생산자가 모든 소비자 잉여를 귀속한다. ... (1) ㄱ, ㄴ (2) ㄱ, ㄷ (3) ㄴ, ㄷ (4) ㄴ, ㄹ (5) ㄷ, ㄹ [해설] 최고가격제는 분양가 상한제나 주택임대료 규제처럼 시장 균형 가격보다 낮게 가격을 통제한다. 이를 시행하면 초과수요가 발생한다. 이와 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:05

최근 분양시장에서는 지역 중견건설사들의 신규분양이 두드러졌다. 청약홈에 따르면 지난 5월에는 세움종합건설이 충남에 공급한 ‘계룡펠리피아’를 비롯해 태왕이엔씨의 대구 ‘동인 태왕아너스 라플란드’, ... 게스트하우스, 어린이집, 도서관, 돌봄센터, 경로당 등 풍부한 커뮤니티 시설이 들어서며, 희소가치가 높아 현재 분양 시장에서 좋은 반응을 얻고 있는 중대형 타입을 50%가량 구성했다. 분양 관계자는 “청약이 끝난 상황에서도 ...

한국경제 | 2024.06.17 17:42

정부가 98조원 규모의 부동산투자회사인 리츠 시장을 활성화하기 위해 관련 규제를 대폭 완화하기로 했습니다. 앞으로 소액으로 데이터센터에 투자할 수 있고 20년간 거주 가능한 중산층 임대주택도 리츠로 공급됩니다. 방서후 기자가 ... 사업비 증가와 공실 위험을 일반 투자자에게 전가하는 것을 막기 위해 주식 공모 시기를 늦추기로 했습니다. 부동산 시장의 불안 요인으로 꼽히는 미분양과 전세난을 해결하기 위해 리츠가 구원투수로 나섭니다. 리츠를 통해 미분양을 매입하면 ...

한국경제TV | 2024.06.17 17:31

... 수도권을 중심으로 집값이 폭등할 수 있다는 경고가 나왔다. 약 90만호 수준의 주택 공급부족이 누적되면서 부동산 시장의 수요와 공급 불균형이 극심해졌다는 지적이다. 주택산업연구원은 17일 국회 의원회관에서 주택공급활성화방안 세미나를 ... 주택 공급 확대를 위해 주산연은 아파트 건축비를 현실화하고 지자체의 임의 개입을 막아야 한다고 지적했다. 아파트 분양가 산정의 기준이 되는 '기본형건축비'는 매해 인상 요인을 모두 반영하지 못하면서 최근에는 시장건축비의 ...

한국경제 | 2024.06.17 14:50 | 오세성

김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장이 "다음 달부터 아파트를 100% 다 짓고 분양하겠다"고 말했다. 17일 서울 강남구 SH공사 본사에서 열린 분양원가 관련 기자설명회에서 김헌동 SH공사 사장은 "분양가를 부풀리는 원인인 기본형 ... 있는 건물을 짓기 위해 충분한 건축비를 지급해야 한다"고 말했다. 이어 "부실시공으로 인한 시민 피해 예방과 분양시장 투명성 확보를 위해 실제 원가 파악이 가능한 후분양제 도입과 원가 공개가 필요하며 후분양제 도입 사업장에 대해 실제 ...

한국경제TV | 2024.06.17 14:44

... 재현될 가능성이 있다는 연구 결과가 나왔다. 주택산업연구원은 17일 서울 여의도 국회 의원회관에서 개최한 '주택시장 전망 및 주택공급 활성화 방안' 세미나에서 이같이 밝혔다. 연구원은 주택 매매 가격의 경우 올해 전국적으로는 작년에 ... 전세 계약 4년 만기가 도래하는 점 등이 상승 요인으로 작용할 전망이다. 다만 일부 지방광역시 및 시군 지역은 미분양 등으로 공급이 수요보다 많은 상태라 전월세 하락세가 유지될 것이라고 연구원은 밝혔다. 연구원은 주택 공급의 경우 ...

한국경제TV | 2024.06.17 14:26

... 집값 폭등 현상 재현 가능성이 거론됐다. 주택산업연구원은 17일 서울 여의도 국회 의원회관에서 개최한 '주택시장 전망 및 주택공급 활성화 방안' 세미나에서 이같이 밝혔다. 연구원은 주택 매매 가격의 경우 올해 전국적으로는 작년에 ... 전세 계약 4년 만기가 도래하는 점 등이 상승 요인으로 작용할 전망이다. 다만 일부 지방광역시 및 시군 지역은 미분양 등으로 공급이 수요보다 많은 상태라 전월세 하락세가 유지될 것이라고 연구원은 밝혔다. 연구원은 주택 공급의 경우 ...

한국경제 | 2024.06.17 14:00 | YONHAP

분양가 상한제 도입 후 SH 분양단지 13.8% 분양이익…건교부에 제도개선 건의 기본형건축비 토대로 분양가 정해 택지비 '뻥튀기' 원인…"분양원가 공개해야" 서울주택도시공사(SH공사)는 17일 부실시공으로 인한 소비자 피해 ... 10회 이상 제도 개선을 건의하고 실무 협의를 거쳤으나 현장에서는 반영되지 않고 있다"며 "부실시공 피해 예방과 분양시장의 투명성 확보를 위해 후분양제 도입과 원가 공개가 필요하며 실제 건축비를 근거로 할 수 있도록 기본형 건축비를 개선해야 ...

한국경제 | 2024.06.17 11:43 | YONHAP