전체뉴스 51-60 / 8,725건
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꼬마빌딩 투자자들은 왜 강남을 선호할까? [한경부동산밸류업센터]
... 풍부한 70대 손님을 상담하게 되었다. 공실 없는 안정적인 상권에 향후 투자가치가 높은 부동산 매입을 희망하는 손님이었는데 서울 주요 상권 내 여러 꼬마빌딩을 추천했지만, 해당 손님은 강남권역에 위치한 빌딩만 검토한다며 다른 지역은 임대수익률이 높더라도 투자를 검토하지 않는다고 했다. 그 손님이 강남권역 내 빌딩만 검토하는 이유로 ‘대장주 효과’를 내세웠는데 “강남지역은 빌딩 가격이 상승할 때는 가장 먼저 상승하고, 가격이 하락할 ...
한국경제 | 2023.07.12 13:02
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오피스텔 임대보다 더 번다…'年 수익 8%' 리츠의 세계
임대수익 안정적인데 주가는 10~20% 떨어져 주가배당률 최고 '年 10%' … "투자 적기" 전망도 대기업 계열사 임차인 둔 롯데 등 '스폰서 리츠' 주목 연 7.82%. 롯데백화점 6곳(전체 자산가치의 54.5%)과 롯데마트 등 9곳(41.3%)을 보유한 롯데리츠의 연 환산 수익률이다. 이달 수도권 오피스텔 평균 임대수익률(연 4.85%)을 크게 웃돈다. 롯데리츠는 대기업 계열사를 ...
한국경제 | 2023.07.11 17:00 | 박진우
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수익형 부동산 냉각기 길어지자…"3년간 월세 보장"
... 공급이 증가하고 있다. 작년 하반기 금리 인상 기조가 본격화한 뒤 상업용 부동산 시장의 매수세가 위축된 여파다. 올해 들어 반등세를 보이는 주택 시장과 달리 상가, 오피스텔 등 상업용 부동산 시장은 여전히 찬바람이 불고 있다. 임대수익률 보장제는 수분양자의 기대수익률을 일정 기간 보장하는 일종의 금융 혜택이다. 상권이 형성되기까지 시간적 여유를 얻을 수 있고 공실에 따른 자금 부담도 줄어 투자자들이 선호하는 마케팅 방식이다. 태화강 반도유보라 팰라티움 단지 ...
한국경제 | 2023.07.05 18:02 | 심은지
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한경 매물마당 매물게재 문의:(02)3277-9966 시흥시 장현지구 단지 내 편의점 상가
... 휘경동 독점 약국 상가=아파트·상가 밀집지역 1층 점포 122㎡. 건물 2층에 내과, 외과, 피부과, 정형외과 입점. 건물 내 독점 지정 약국으로 장기임대. 보증금 2억원, 월세 700만원. 융자 60% 이상 가능. 약사 직영 또는 임대수익형으로 적합. 17억8000만원. 031-757-5356 ○경기 시흥시 장현지구 단지 내 편의점 상가=1만2000가구 아파트 밀집지역 도로변 아파트 단지 상가의 1층 점포 전용 70㎡. 보증금 3000만원, 월 240만원(부가세 별도)에 ...
한국경제 | 2023.06.23 18:38
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1분기 수도권 상가 매물, 지방의 3배…지식산업센터 대폭 증가
... 업무지구를 낀 중심상권을 벗어나 위치하고, 수요층이 지식산업센터 내 근무자에 한정돼 임차인 확보가 용이하지 않은 영향으로 판단된다. 향후 상가 매물 수는 지역별, 유형별로 편차가 나타날 것으로 예상된다. 상권이 서서히 회복세를 보이면서 임대수익률이 개선되는 지역에서는 매물량이 감소할 것으로 보인다. 반면, 세종, 대전 등과 같이 순영업소득(임대료, 광고 등 기타수익을 포함한 소득액에서 영업경비를 제외한 금액)이 낮아졌거나, 상가 과잉공급이 우려되는 지역에서는 매물 증가 ...
한국경제TV | 2023.06.08 15:40
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동탄 '전세사기 피해' 해결 위한 조합 결성…첫 민간 자체 시도
... 조합에 소유권을 넘길 의사가 있는 것으로 확인됐다"고 덧붙였다. 다만 조합을 통한, 이 같은 방식이 전세 사기 피해가 발생한 다른 지역으로 확산할 수 있을지는 미지수다. 문 상임이사는 "동탄 지역의 경우 주변에 직장이 많아 임대수요가 많고 월세 계약도 활발하게 일어나고 있어 조합을 통한 보증금 반환이 성립할 수 있다고 판단했다"며 "타지역의 경우 주택이 이미 경매로 넘어가거나 가압류 등이 걸려 있는 사례가 많아 조합 운영이 어려울 수 있다"고 설명했다. ...
한국경제 | 2023.06.07 11:22 | YONHAP
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한경 매물마당 매물게재 문의:(02)3277-9966 화성시 남양뉴타운 중심상가 대형 병원
...1932) ○경기 동탄2신도시 광대로 코너 독점 약국 상가=동탄대로 횡단보도 앞 코너 대형 건물의 1층 출입구 옆 점포 92㎡. 병원 입점 건물의 독점 지정 약국으로 장기임대 중. 보증금 1억원, 월세 530만원. 안정적인 임대수익형. 13억6000만원. 031-757-5356 ○경기 김포시 역세권 1층 편의점 상가=배후 가구와 유동인구 풍부한 대로변 10층 건물의 1층 점포 62㎡. 보증금 6000만원, 월 640만원(부가세 별도)에 유명 프랜차이즈 편의점으로 ...
한국경제 | 2023.06.02 18:37
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한경 매물마당 매물게재 문의:(02)3277-9966 동탄2신도시 동탄대로 약국 상가
... 상가=배후세대와 유동인구 풍부한 초역세권 대로변 21층 건물의 1층 점포 22㎡(분양 43㎡). 보증금 3000만원, 월 175만원(부가가치세 별도)에 프랜차이즈 커피숍으로 임대 중. 융자 2억2000만원, 실투자 1억9000만원. 안정적인 임대수익 및 가치 상승 기대. 4억4000만원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규(9250-10933) ○충남 KTX 천안아산역 1층 코너 테라스 상가=갤러리아백화점 옆 1층 점포 전용 64.5㎡(분양 73.26㎡), 테라스 ...
한국경제 | 2023.05.26 18:24
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"영끌로 100억 빌딩 샀는데"…하지원, 매년 수억 손해?
... 80억원, 매달 내야 하는 이자는 2600만원(연 4% 수준)으로 추정된다. 문제는 건물 대부분이 공실이라는 점이다. 1층에 안경점이 입점해있고 4~6층에는 종종 팝업스토어가 열렸지만 연 단위 임대는 없던 것으로 알려졌다. 부진한 임대수익률에 오른 대출 금리 등을 따져보면 연간 손실이 2억원에 달한다는 게 업계의 추산이다. 다만 이에 대해 하지원 소속사 해와달엔터테인먼트 측은 따로 입장을 밝히지 않았다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyun...
한국경제 | 2023.05.20 17:25 | 이송렬
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강남도 완판 실패…'수익률 0%대' 상가 투자
... 닫는 상점들이 많으면서 상가투자 매력이 떨어젔죠. 도미노 처럼 이어진 금리 인상 또한 큰 타격이었습니다. 통상 상가와 같은 수익형 부동산의 경우 주로 거액의 금액을 대출해 레버리지를 통해 투자에 나서는데 최근 금리가 상승하며 임대수익률이 급감할 수밖에 없는겁니다. 최근 시중 은행 담보대출이 5~6%대인 점을 감안하면 은행 대출을 받아 투자에 나설 경우 투자 기간이 길어질 수록 손해가 늘어나는 구조입니다. 관리비와 대출 이자를 빼면 수익은 커녕 마이너스에 ...
한국경제TV | 2023.05.09 19:18