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... 완화 등의 호재가 금리 인상과 실물경제 침체 악재로 힘을 쓰지 못하는 상황이다. 전문가들은 “재건축 초과이익환수제, 토지거래허가제 등 ‘대못 규제’가 아직 남아 유망 재건축 추진 아파트도 가격 하방 압력을 ... 2021년 말 서울시의 ‘신속통합기획’(인허가 절차를 대폭 단축하는 재건축·재개발) 대상지로 선정된 시범은 서울의 대표적인 재건축 추진 아파트로 꼽힌다. 작년 11월 총 2500가구, 최고 65층 ...

한국경제 | 2023.01.16 17:36 | 하헌형

... 단지에서 이전 최고가보다 5억~6억원씩 급락한 매매 거래가 속출하고 있다. 추가 기준금리 인상이 예고된 상황에서 초과이익환수제, 토지거래허가제 등 ‘대못 규제’까지 아직 남아 있어 집값 하방 압력을 낮추기 쉽지 않다는 ... 하락한 금액이다. 2021년 말 서울시의 ‘신속통합기획’(인허가 절차를 대폭 단축시키는 재개발·재건축) 대상지로 선정된 시범은 작년 11월 총 2500가구, 최고 65층 높이의 아파트로 재건축하는 ...

한국경제 | 2023.01.16 08:28 | 하헌형

... 단지 중 처음으로 안전진단을 최종 통과한 6단지는 작년 11월 서울시의 신속통합기획(인허가 절차를 대폭 단축하는 재개발·재건축) 대상지로 선정돼 사업에 속도가 붙기 시작했다. 연초부터 안전진단 신청 ‘봇물’ ... 것이란 관측도 나온다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “정비사업 활성화를 통해 도심 내 주택 공급을 늘리려면 재건축 최종 관문인 초과이익환수제도 추가적으로 완화해야 한다”고 지적했다. 하헌형/이혜인 기자

한국경제 | 2023.01.10 18:10 | 하헌형/이혜인

... 유형과 업계의 피해 상황 등을 점검하고, 현장 관계자로부터 애로사항을 들었습니다. 원 장관은 건설노조의 불법행위에 대해 “자신들의 이익을 위해 제도를 악용하여 노동자들의 권익을 희생시키는 행위”라며 “불법행위를 근절하기 위해 전담팀을 구성했고, 현장 질서가 회복될 수 있도록 제도를 개선해 긴급 상황에 대한 대응 역량을 강화해 나갈 것”이라고 강조했습니다. 또 “건설노조의 불법행위 발생 시 유관기관에 ...

한국경제 | 2022.12.21 13:39 | 김진수

... 분위기가 반전되기는 어렵다는 지적이 나옵니다. 보도에 이지효 기자입니다. 재건축 사업의 첫 관문인 안전진단 제도가 크게 완화됐습니다. 그간 재건축 연한인 30년을 훌쩍 넘겨도 건물만 튼튼하면 재건축을 불허했는데, 이 같은 구조 ... 겁니다. 결국은 재건축이라는 것이 분양가가 시장가보다 많이 낮아야 활성화되는데 우하향 기조로 가고있기 때문에 재개발·재건축에 대한 욕구가 적다는 거죠.] 분양가상한제, 재건축초과이익환수제에 이어 '재건축 3대 대못'이 모두 뽑혔지만, ...

한국경제TV | 2022.12.08 19:13

... 2순위 청약 신청을 받게 되면서 1순위 마감에 실패했습니다. 어제 1순위 당해지역 청약을 진행한 장위4구역 재개발 아파트인 '장위자이 레디언트' 역시 상황은 비슷합니다. 특공 물량을 제외한 956가구 모집에 2,990명이 신청하면서 ... 겁니다. 결국은 재건축이라는 것이 분양가가 시장가보다 많이 낮아야 활성화되는데 우하향 기조로 가고있기 때문에 재개발·재건축에 대한 욕구가 적다는 거죠.] 분양가상한제, 재건축초과이익환수제에 이어 '재건축 3대 대못'이 모두 뽑혔지만, ...

한국경제TV | 2022.12.08 19:12

... 보상을 한 뒤 입주권을 나눠주는 방식이다. 조합 방식과 달리 일단 토지를 수용당하면 LH가 칼자루를 쥐게 되고, 개발 이익 공유 여부와 사업 방식도 공공이 좌우한다. 이 때문에 주민들은 국토부 장관 등을 검찰에 고발하는 등 심하게 ... 근거도 없는 주장이며 법대로 하면 시가에 30~50% 정도인 감정가만 받을 가능성이 크다”며 “개발이익을 어떻게 나눠줄지는 불명확한 반면 나중에 새집을 팔 때 LH에 감정가에 넘기도록 하는 등 개발이익 환수 장치만 ...

한국경제 | 2022.12.02 17:32 | 이현일

검찰, '협약서에 환수 조항 없다'며 정헌율 시장 기소 익산시, '여러 조항에 환수하는 내용 담았다'고 설명 정헌율 전북 익산시장이 허위사실 공표 혐의로 기소된 사안 중 쟁점인 '초과 이익 환수'를 둘러싼 익산시와 검찰의 해석이 달라 법원이 어떻게 판단할지 주목된다. 익산시는 도시공원 민간 특례사업을 추진하면서 개발업자와 체결한 협약서에 여러 절차를 통해 초과이익을 환수하는 내용을 담았다고 28일 밝혔다. 이명천 시 건설국장은 이날 기자간담회에서 ...

한국경제 | 2022.11.28 15:56 | YONHAP

... 방침이 처음으로 적용되는 단지가 될 가능성이 높다. 서울시는 부동산 경기 침체기를 활용해 재건축·재개발 사업을 적극 진행한다는 계획이다. 향후 금리 오름세가 꺾이고 집값이 상승기로 접어들 때 핵심 지역의 주택 공급을 ... 집값 상승기에 물량을 집중적으로 풀어 집값 급등을 막겠다는 의도도 있다. 정부와 서울시는 최근 몇 년간 재건축 초과이익환수제, 안전진단 요건 강화 등으로 주택정비사업을 억제해 공급이 급감한 반면 코로나19 사태 후 저금리 지속과 유동성 ...

한국경제 | 2022.11.21 17:34 | 이현일

... 가구 안팎으로 줄었다. 작년에는 분양 물량이 5672가구에 그치며 최악의 공급난을 겪었다. 재건축·재개발 조합원에게 배정되는 물량을 뺀 일반분양분은 아예 실종되다시피 한 상태다. 올 들어 현재까지 서울에서 나온 일반분양 ... 관측이다. 인허가 물량도 줄어 서울 아파트 공급 절벽은 가뜩이나 부동산 경기가 나빠진 와중에 분양가상한제, 재건축초과이익 환수제 등 재건축·재개발의 발목을 잡는 규제까지 겹친 결과라고 전문가들은 지적했다. 시공사 입장에선 ...

한국경제 | 2022.10.25 17:41 | 하헌형