검색

... 세교2지구에서 공급되는 민간 참여 공공분양 아파트다. 민간 참여 공공분양이란 민간 건설사의 우수한 시공력과 브랜드 프리미엄, 정부의 안정성까지 결합한 주택공급 모델이다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 약 1330만원의 가격에 선보인다. 거주 의무기간이 없으며, 소유권이전등기 후 매매가 가능하다. 특별공급 비율이 75% 수준이어서 신혼부부, 생애최초 등을 통해 당첨될 가능성이 높은 점도 특징이다. 변경된 청약제도가 적용돼 작년 6월 19일 이후 출산한 자녀가 있는 가구는 ...

한국경제 | 2025.06.06 17:31 | 심은지

... 최대 5억원까지 오른 것과 비교하면 시장에선 단지의 시세차익이 1억원 이상이 될 것으로 예상하고 있다. 특히 단지는 다른 공공분양 단지와 달리 거주의무 제한이 없는 게 특징이다. 거주의무제한은 주변 신축 단지의 거래가격이 형성돼야 적용할 수 있는데, 오산세교의 경우 주변 단지 시세가 형성되지 않아 의무에서 제외되는 것이다. 다른 공공분양 단지의 경우 최대 5년까지도 거주의무가 생기는데 이 같은 제한이 없어 입주 후 급히 매도해야 하는 경우에 제약이 ...

한국경제 | 2025.06.06 15:37 | 유오상

... 3.3㎡당 약 1330만원대다. 최근 경기 부천, 하남 등에서도 같은 공공분양으로 분양가 상한제가 적용된 아파트 분양가가 전용 59㎡ 기준 5억원대 이상으로 형성된 것을 감안하면 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가를 받고 있다. 또한, 거주의무제한이 없어 소유권이전등기 후 바로 매매가 가능하다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 오산세교2지구에 위치한 ‘호반써밋라포레’는 전용면적 84㎡가 지난 4월 5억9600만원에 손바뀜되며, 2년 만에 1억7000만원이 ...

한국경제 | 2025.06.06 09:00

... 3월 강남 3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정했기 때문이다. 잠실·삼성·대치·청담동을 해제했다가 집값이 뛰자 한 달여 만에 다시 구(區) 전체를 묶은 초강수였다. 허가구역에선 2년 실거주 의무가 있어 전세를 끼고 매입하는 ‘갭투자’가 불가능한데도, 신고가 거래가 이어지고 있다. 반포동 래미안원베일리는 3.3㎡당 매매가격이 2억원을 넘겼다. 공급 부족과 정책 불확실성이 시장의 불안 심리를 자극하고 ...

한국경제 | 2025.06.05 17:27

... 혜택이 제공됨에 따라 입주시까지 초기 금융 부담이 없어진다. 중도금은 분양가의 상당 부분을 차지하는 항목으로, 이 같은 금융 혜택은 수천만원대 이자 부담을 줄여주는 실질적인 장점으로 작용한다. 또한 재당첨 제한, 전매 제한, 실거주의무 등이 적용되지 않아 투자 수요의 유입도 기대되는 단지다. 분양가 역시 인근 시세 대비 경쟁력을 갖췄다. 인근 경화주택재개발정비사업의 관리처분계획 기준 분양가는 3.3㎡당 1,380만원 수준으로, 실제 분양가가 이를 웃돌 가능성이 ...

한국경제 | 2025.06.05 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 분양받기 위해 이틀간 몰린 인원은 4만1768명에 달했다. 이 단지는 강일동과 상일동, 인근 경기도 하남 등에 거주하는 실수요자들 사이에선 입지가 떨어진다는 평가가 많았다. 단지가 들어서는 곳엔 아파트들만 덩그러니 있을 뿐 주변에 ... 입주지정일에 잔금 90%를 납입해야 한다. 전매제한은 1년이다. 재당첨 제한은 없다. 분양가상한제가 적용되지 않아 거주 의무 기간이 없다. 청약 당첨 후 전세를 놓아도 된다. 전세 호가는 전용 59㎡ 5억원대, 전용 84㎡는 7억원대다. ...

한국경제 | 2025.06.05 06:30 | 이송렬

... 새로운 사업 방식이다. 시행사가 사업 주체가 되어 비영리 임의단체를 설립하고 회원을 모집하는 구조로, 회원들은 임대 의무기간(10년) 동안 거주한 뒤 분양 전환가에 분양을 받거나, 보증금 100% 반환을 선택할 수 있다. 또한, 전문적인 ... 주택만 3만 4천여 세대에 달하는 등 신축 공급 부족 현상이 심화되고 있다. 계약자들은 신축 아파트에 10년간 거주하고 사업 승인 시 최종 확정된 분양가로 10년 후 분양 전환도 가능하다. 부동산 시장에서 가장 큰 호재로 인식되는 ...

한국경제 | 2025.06.04 15:04 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 롯데캐슬’(30가구) 등이다. 고덕강일 대성베르힐은 공공주택지구에서 공급하는 분양가 상한제 단지다. 전용면적 84㎡ 분양가가 9억1960만~9억8400만원이다. 주변 시세 대비 1억~2억원가량 저렴한 것으로 평가받는다. 거주 의무 5년을 적용받는 점은 주의해야 한다. 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 장기전세주택이 일반분양으로 전환돼 나오는 물량이다. 전용 84㎡ 분양가가 10억810만~10억9570만원이다. 준공을 앞둔 단지로 당첨되면 계약금 10%를 낸 뒤 입주 ...

한국경제 | 2025.06.03 16:55 | 안정락

... 치열해져 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 경우도 많다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파) 등 토지거래허가구역에서는 규제를 피해 투자 수요가 몰리며 고가 낙찰이 잇따랐다. 토지거래허가구역에서의 일반 매매는 실거주 의무 등 규제를 받지만 경매로 취득할 경우 이 같은 제한이 적용되지 않기 때문이다. 지난달 7일 서울 강남구 압구정동 현대아파트 전용 197㎡는 감정가 72억 원보다 무려 20억 원 이상 비싼 93억7000만 원에 낙찰돼 낙찰가율 130.1%를 ...

한국경제 | 2025.06.03 10:11 | 정유진

... 아파트다. 민간참여 공공분양이란 민간 건설사의 우수한 시공력과 브랜드 프리미엄, 정부의 안정성까지 결합한 주택공급 모델이다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 약 1330만원의 가격에 선보여 3억원대 초반부터 내 집 마련이 가능하다. 거주 의무기간도 없으며, 소유권이전등기 후 매매가 가능하다. 특별공급 비율이 75% 수준이어서 신혼부부, 생애최초 등을 통해 당첨 가능성이 높은 점도 특징이다. 변경된 청약제도도 적용돼 2024년 6월 19일 이후 출산한 자녀가 있는 ...

한국경제 | 2025.06.03 09:25 | 심은지