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... 생태적 연결성과 기능이 약화되는 부작용이 나타난다. 입주기업 역시 계약에 따라 개별 공장을 신축할 때 할당된 생태면적률을 준수해야 한다. 기업은 건축허가 신청 시 생태면적률 충족 계획을 제출해야 하며, 이를 이행하지 않을 경우 관련 ... 지자체는 생태면적률을 재점검하고 지속적으로 높여야 한다. 자연지반녹지 조성, 인공지반녹화, 투수성 포장 확대, 생태면적률 적용 기준을 고려한 건축·도시 계획 등 다양한 방법이 있다. 생태면적률 준수는 선택이 아니라 기업의 ...

한국경제 | 2025.08.11 13:42 | 이승균

... 4. 건축물 현황 분석 본 건축물은 철근콘크리트 구조(RC)로, 지하 1층부터 지상 5층 규모의 상업용 건물이며, 연면적은 487.50㎡(147.46평)입니다. 주요 용도는 「건축법」상 제2종 근린생활시설(일반상업 및 사무소 등)로 분류됩니다. 2019년 3월 12일 건축 허가 후 2020년 8월 10일 사용승인을 받은 건물입니다. 2020년과 2021년에는 창고 위치 변경, 실내 계단 및 전용면적 일부의 공간 조정이 있었으며, 2025년 4월에는 ...

한국경제 | 2025.08.09 15:08

... 지역보다 더 오르고 있거나 고가 지역이 하락하고 있다는 것은 아니다. 다음 표에서 빨간색으로 표시한 것은 전용면적 ㎡당 1500만원이 넘는 고가 지역이다. 우리나라에서 고가 지역은 이 표에서 빨간색으로 표시한 13개 지역과 과천과 ... 집값이 아주 비싼 지역이 거래가 활발히 되고 있다고 해석하면 안 된다. 강남3구와 용산구, 그리고 목동 등 재건축 아파트가 대다수를 차지하고 있는 양천구는 토허제 지역이다. 토허제의 경우 구청에서 거래 허가를 받기까지 2~3주가 ...

한국경제 | 2025.08.09 09:45 | 한경비즈니스 외고

... 4. 건축물 현황 분석 본 건축물은 철근콘크리트조와 목구조가 혼합된 구조로, 지하 1층부터 지상 6층까지 총 연면적은 1,771.08㎡ (535.74평)입니다. 1958년 10월 31일에 인허가를 받은 역사적인 건물이며, 이후 용도 ... 가능 3. 수익 극대화: 빠른 입점과 영업 개시를 통해 공실 리스크 최소화 4. 법적 리스크 회피: 대수선, 건축허가 등의 부담 없이 관리 가능 8. 투자금액 분석 • 감정평가금액: 36,200,656,890원 o ...

한국경제 | 2025.08.05 11:02

... 셔틀버스가 오가며 아이들을 태워 갔어요. 군데군데 외벽이 뜯겨 있습니다. 바닥은 갈라졌고, 보도블록은 깨졌습니다. 재건축을 앞둔 구축 단지들의 공통된 애로사항을 다 갖고 있습니다. 엘리베이터를 교체하지 않아서 굉장히 느렸어요. 복도식 ... 78㎡이 19억5000만 원에 또다시 신고가로 거래됐습니다. 다만 최근에 서울시가 강남 3구와 용산구까지 토지거래허가구역으로 확대 재지정한 이후엔 뜨거웠던 분위기가 다소 조용해지긴 했습니다. 마포 학원가 이용 가능 한강변 단지를 ...

한국경제 | 2025.08.04 09:10 | 김정은 한국경제 기자

... 2024타경 125558 (다가구주택) • 소재지: 서울특별시 강남구 대치동 896-19번지 • 토지면적: 253.30㎡ (77.23평) • 연면적: 527.49㎡ (159.56평) • 감정가액: ... 인센티브를 최대한 활용할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 용적률 300%까지의 한시적 상향이 가능한 시점 내 인허가를 진행할 경우, 건축 연면적 자체를 확대하여 장기적인 임대 수익과 매각 차익 모두를 극대화할 수 있는 가능성이 열립니다. ...

한국경제 | 2025.07.31 15:46

... 모든 아파트와 이른바 ‘압여목성’(압구정·여의도·목동·성수동) 재건축·재개발 지역 등은 토지거래허가구역으로 묶여 계약 후 신고까지 한 달가량 시차가 발생하는 것을 감안하면 이들 거래 중 상당수는 6·27 대책 시행 전에 이뤄진 것으로 보인다. 면적별로는 대형 아파트(전용면적 85㎡ 초과)가 거래량은 79.2% 감소했지만, 신고가 비율은 12.1%로 가장 높았다. 대출 ...

한국경제 | 2025.07.29 10:54 | 안정락

... 거래가 꾸준히 발생하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 강남구 압구정동 '한양6차' 전용면적 106㎡는 지난 19일 65억원(10층)에 팔리면서 신고가를 경신했다. 규제 발표 당일이던 지난달 27일 59억원(6층)에 ... 강남권 신고가 거래에서 언급된 '시차' 문제도 이제는 대부분 해소된 상황이다. 강남구를 비롯한 토지거래허가구역은 매도자와 매수자가 계약을 약정하고 지자체로부터 토지거래허가를 받은 뒤 약정한 계약이 효력을 발휘하는 형식으로 ...

한국경제 | 2025.07.29 06:30 | 오세성

“대교아파트는 지난달 전용면적 95㎡가 31억8000만원에 거래돼 신고가를 기록했어요. 대출 규제 후 최근에는 호가를 1억원 정도 낮춘 매물도 나오고 있습니다.”(서울 영등포구 여의도동 A공인 대표) 여의도 ... 팔렸다. 여의도역 인근 광장아파트도 최근 전용 103㎡(1층)가 32억원에 거래돼 최고가를 새로 썼다. 여의도 재건축 단지는 토지거래허가구역으로 묶여 계약 후 신고까지 한 달가량 시차가 발생하는 것을 감안하면 이들 거래는 6·27 ...

한국경제 | 2025.07.27 17:29 | 안정락

“대교아파트는 지난달 전용면적 95㎡가 31억8000만원에 거래돼 신고가를 기록했어요. 대출 규제 후 최근에는 호가를 1억원 정도 낮춘 매물도 나오고 있습니다.”(서울 영등포구 여의도동 A공인 대표) 여의도 ... 팔렸다. 여의도역 인근 광장아파트도 최근 전용 103㎡(1층)가 32억원에 거래돼 최고가를 새로 썼다. 여의도 재건축 단지는 토지거래허가구역으로 묶여 계약 후 신고까지 한 달가량 시차가 발생하는 것을 감안하면 이들 거래는 6·27 ...

한국경제 | 2025.07.26 11:42 | 안정락