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... 본다면 한국의 빌라는 유럽 초고가 빌라 못지않습니다. 오히려 냉난방 시설에 우수해 주거 환경은 더 좋습니다. 그런데도 한국에서 빌라는 아파트 입주 전 전·월세를 통해 임시로 거주하는 공간 취급을 받고 있습니다. 내 집 마련의 대상으로 올라서질 못하는 것입니다. 최근 강남 3구(강남·송파·서초)와 용산구가 토지거래허가구역으로 재지정되면서 아파트 갭투자가 막혔습니다. 마포구와 동작구, 강동구 등으로 수요가 분산될 가능성이 커지자 국토교통부가 ...

The pen | 2025.03.27 06:30 | 최원철

... 주금공이 소유한 지분만큼 배당금을 지급하는 방안 등이 거론된다. 사실상 정부에 대출 금리보다 낮은 금액의 월세를 내는 셈이다. 주택 소유권을 정부와 나누고 월세를 내는 방식에 수요가 얼마나 있을지 불투명하다는 평가가 나온다. 내집 마련 등 소유와 시세차익을 강조하는 국내 주택시장 특성상 수요자들이 이 구조에 반감을 가질 수 있다는 설명이다. 정부에 내는 월세 수준이나 지분을 사고팔 때 가격을 산정하는 방식 등에 이견이 있을 수도 있다. 주금공 등 지분을 ...

한국경제 | 2025.03.26 17:40 | 신연수/강현우

... 문턱을 낮추는 결과로 이어질 전망입니다. 이러한 변화는 일본 정부의 정책적 뒷받침 덕분에 가능했습니다. 일본은 ‘자금결제법’(Payment Services Act)을 통해 암호화폐 및 스테이블코인 시장의 법적 기반을 마련하고, 중개업에 대한 명확한 가이드라인을 제시하고 있습니다. 덕분에 기업들은 보다 적극적으로 암호화폐를 실물경제에 접목하는 시도를 이어가고 있습니다. 글로벌 시장에서도 부동산과 암호화폐의 결합은 새로운 트렌드로 자리 잡고 있습니다. ...

The pen | 2025.03.26 06:30 | 김용남

서울시가 더욱 강력한 규제 카드를 꺼냈습니다. 불과 한 달 전에 풀어줬던 강남권 토지거래허가구역을 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전역으로 확대 지정했습니다. '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담) 해제 이후 투자 수요가 몰리자 규제 완화는 너무 이른 선택이었다는 비판 속에 정부와 서울시가 스스로 정책을 뒤집은 셈입니다. 무엇보다 이번 조치가 이례적인 건 '...

The pen | 2025.03.25 06:30 | 송승현

작년 서울에서 아파트 매매가 가장 많았던 자치구는 송파구입니다. 한국부동산원에 따르면 작년 4329건 거래됐는데, 가장 거래가 많았던 7월에는 588건이 팔렸습니다. 다음으로 거래가 많은 자치구는 1년간 4213건을 기록한 노원구였습니다. 거래가 가장 많았던 시기는 송파구와 마찬가지인 7월이며 1건이 더 많은 589건 거래됐습니다. 아파트 매매가 늘어나면 가격이 회복된다고 알려져 있습니다. 거래량은 가격의 선행지표로서 큰 의미를 가집니다. 하...

The pen | 2025.03.25 06:30 | 심형석

서울시는 지난달 13일 재건축아파트 및 신속통합기획 추진지역 등 일부 정비사업지를 제외한 서울 지역 토지거래허가제(이하 토허제)를 해제했습니다. 5년 만에 토허제가 해제되자 주택시장이 안정됐다던 서울시의 발표와 달리 해당 지역의 거래량이 증가하고 호가가 급등했습니다. 그러자 해제 이후 35일 만에 서울시와 정부는 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전체의 아파트를 대상으로 토허제를 확대 재지정했습니다. 이번 조치는...

The pen | 2025.03.24 13:32 | 이은형

일본 부동산 시장이 34년 만에 기록적인 지가 상승을 맞아 ‘황금시대’의 재점화를 예고하고 있습니다. 일본 국토교통성의 2024년 발표에 따르면 전국 평균 지가가 2.7% 상승하며 1991년 버블 붕괴 이후 최고 상승률을 기록했습니다. 이는 단순한 경기 회복을 넘어 시장 전반에 활력이 되살아나고 있음을 보여줍니다. 코로나19 팬데믹 이후 4년 연속 상승세가 이어졌고, 조사 대상 토지의 64%가 코로나19 팬데믹 이전 수준을...

The pen | 2025.03.24 10:12 | 김용남

... 의해 건설사는 물론 조합 역시 사업이 늦어질수록 이주비 이자 등 건설비용 증가로 고통 받아야 한다. 이번 정비사업 활성화 방안이 사업기간 단축에 중점을 두고 있어 정비사업 추진에 큰 도움이 될 것이다. 이외에도 정부가 추진하고 있는 부동산 관련 법률 개정안들이 많다. 원자재 가격 상승과 고금리에 서민들은 내집 마련의 꿈이 점점 더 멀어지고 있다. 여야는 조속한 시일 내 서민주거 안정을 위해 합의하고 개정해야 한다. 권대중 서강대 일반대학원 교수

한국경제 | 2025.03.24 06:00 | 한경비즈니스외고

도쿄, 파리, 두바이, 싱가포르 등 주요 선진 도시에는 공통점이 있습니다. 대규모 재개발이나 재건축이 드물고, 오래된 건축물이 대부분 잘 보존돼 있다는 점입니다. 파리의 에펠탑이나 개선문, 도쿄의 왕궁, 싱가포르의 센토사섬과 같은 곳이 대표적입니다. 많은 관광객이 오래된 건축물들을 보기 위해 찾고, 상가나 음식점에는 언제나 활기가 가득합니다. 도시가 살아 있는 듯한 모습이기에 더 많은 관광객이 몰려옵니다. 이런 도시들은 도심 전체가 유적지라...

The pen | 2025.03.21 06:30 | 최원철

강남권을 중심으로 한 서울 아파트 시장 상승세가 계속되는 중입니다. 최근 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 이뤄진 거래는 대부분 신고가를 경신했고, 마용성(마포·용산·성동구)도 집주인들이 가격 조정에 응하지 않습니다. 대기수요가 늘어나는데 가격을 낮추면서까지 거래하고 싶진 않은 겁니다. 서울 외곽 또한 매수자가 늘었습니다. '못난이'라고 알려진 저가 매물이 사라지면서 호가가 조금...

The pen | 2025.03.21 06:29 | 심형석