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... 따라 1.1~ 3.5%의 취득세만 내면 되지만 다주택자의 경우12.4~13.4%나 내야 하기 때문에 같은 자금을 가진 투자자의 입장에서는 저가 아파트 여러 채를 사는 것보다 똘똘한 한 채에 집중하는 것이 절세 효과가 크다. 보유세도 다주택자에게 절대로 불리하다. 재산세의 경우 재산의 규모에 따라 부과하기 때문에 다주택자의 경우도 문제는 없다. 하지만 종합부동산세의 경우 전체 재산가액을 누진하여 과세하기 때문에 전세를 끼고 여러 채에 투자한 사람일수록 불리하다. ...

한국경제 | 2025.01.02 16:24 | 한경비즈니스 외고

... 일자리 창출과 더 많은 세수로 보답해줄 것을 기대한다. 이재명 경제학은 기업들에 악착같이 세금을 걷어 유권자들에게 나눠주면서 더 놀라고 유혹한다. 기본 시리즈를 충족하려면 더 많은 세금이 필요할 텐데, 현시점에선 ‘국토보유세’와 같은 발톱을 숨기고 있을 뿐이다. 이 대표는 ‘한국의 트럼프’가 아니라 부유세와 무상의료·무상교육을 내건 샌더스에 훨씬 가깝다. 트럼프와 샌더스 간 간극은 유연함으로 치부할 수준이 아니다. ...

한국경제 | 2024.12.25 17:34 | 윤성민

서울에서 1000만원을 웃도는 고액 월세 계약이 늘어나고 있다. 서초구 한강변 새 아파트와 성동구 성수동 초고층 주상복합 아파트 등에서 초고가 임대료를 내는 임차인이 적지 않다. 가중되는 주택 보유세 부담과 대출 규제 여파 등으로 고액 월세 시장이 커질 것이란 관측이 나온다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울에서 1000만원 이상 고액 월세 계약은 2020년 23건에서 2021년 79건, 2022년 177건, 지난해 194건 등으로 ...

한국경제 | 2024.12.22 18:34 | 김소현

... 높아졌다. 종합부동산세 역시 상위 10% 납부자의 세액이 88.5%(2023년)에 달한다. 세금이 상위 10%, 나아가 1%에 집중되는 기형적 과세는 포퓰리즘 정치의 산물이다. 이재명 더불어민주당 대표는 지난 대선 때 기본소득토지세(국토보유세) 신설을 공약하며 “국민 90%는 내는 것보다 받는 게 더 많은 과세”라며 노골적으로 편가르기 했다. “상위 10%에 못 들면서 국토보유세에 반대하는 것은 바보짓”이라고도 했다. 나라 살림의 ...

한국경제 | 2024.12.22 17:39

내년 단독주택 집주인들의 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 올해보다 커질 것으로 전망된다. 내년 전국 표준 단독주택 공시가격과 표준지 공시지가가 올라서다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준주택과 표준지의 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다고 18일 밝혔다. 표준주택은 전국 단독주택 408만가구 중 25만가구, 표준지는 전국 3559만 필지 중 60만 필지가 대상이다. 내년 표준단독주택 공시가는 전국 평균 1.96% 상승해 올해(0.57%)보다 ...

한국경제 | 2024.12.19 11:50 | 이송렬

... 공시가격이 올해보다 1.96% 상승하고, 표준지 공시지가는 2.93% 오른다. 최근 10년 새 상승폭이 가장 작은 올해(단독주택 0.57%, 표준지 1.1%)보다 상승률이 다소 높아졌다. 이에 따라 단독주택이나 땅 소유자의 내년 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 올해보다 소폭 늘어날 전망이다. 서울 등 수도권의 단독주택 공시가격이 상대적으로 높은 상승률을 보였다. 제주 지역은 전국에서 유일하게 표준 단독주택·표준지 공시가격이 하락했다. ○ 서울 ...

한국경제 | 2024.12.18 17:38 | 유오상/안정락

... 따르면 다주택자의 양도세율이 1% 높아지면 아파트 매매가격 변동률은 0.206% 상승한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “대출 규제 등으로 부동산 시장이 위축된 상황이어서 다주택자 양도세 중과 배제가 또다시 연장되더라도 시장에 미치는 영향은 제한적”이라며 “양도세뿐만 아니라 취득세와 보유세 등 이전 정부에서 부동산 시장에 과도하게 적용한 규제를 전반적으로 손볼 필요가 있다”고 했다. 이광식 기자

한국경제 | 2024.12.17 17:49 | 이광식

... 대체로 이 대표가 “튼튼하다”고 얘기한 시장경제 시스템을 정면으로 역행하는 반시장적 내용을 담고 있다. 국회 경제 관련 상임위원회의 한 관계자는 “은행권 횡재세 도입, 기본소득 재원 마련을 위한 국토보유세 부과 등 시장 원리를 그 누구보다 강하게 부정해온 게 바로 이 대표 아니냐”고 했다. 특히 이 대표가 강조한 시장경제 원리를 무시한 대표적 법안이 민주당이 당론으로 추진하는 ‘양곡관리법(양곡법) 개정안’ ...

한국경제 | 2024.12.16 17:45 | 한재영

... 표시하고, 지분에 비례해 공유 지분을 등기한 경우 비교적 분쟁이 적다. 반면 투자자 대표 1인 명의로 부동산을 매수해 소유권이전등기를 한 때는 분쟁으로 이어지는 일이 많다. 대표자 1인 명의로 등기하는 사례를 보면 △양도세 중과 규정과 보유세(종합부동산세) 등의 제반 세금 부담 문제를 회피하기 위한 경우 △토지거래허가구역 등 취득상 제한이 있는 부동산을 취득할 수 있는 1인(또는 투자자 중 1인이 운영하는 법인) 명의로 취득하는 경우 △대표자가 투자 대상 발굴, 매매 ...

한국경제 | 2024.12.16 07:00 | 윤현철

... 단독주택 타운형 단지를 준공했고 포스코이앤씨도 지난해 특허청에 이동식 모듈러 주택 디자인 특허를 출원했습니다. 정부에서도 지역 소멸을 막기 위해 인구감소지역에 공시가격 4억원 이하 주택 1가구를 추가 취득하는 경우에는 취득세와 보유세에 대한 세제 혜택을 주기로 했습니다. 주문하면 배달되는 세컨드 하우스가 점차 주목받고 있습니다. <한경닷컴 The Moneyist> 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 ...

The pen | 2024.12.12 06:30 | 심형석