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... 공사비 인상 등에 따라 분담금이 더 높아질 위험도 있다. 그런데도 투자자들이 관심을 가지는 이유는 사업 진행 속도가 빠르고, 주변 집값도 오르는 추세이기 때문이다. 삼익파크 전용 62㎡(21평형)는 현재 9억6000만원 수준에서 매매되고 있다. 여기에 4억원의 분담금을 내면 13억6000만원 정도다. 명일역 앞에 2019년 준공한 ‘래미안 솔베뉴’(1900가구) 전용 59㎡가 14억~15억원대에 거래되고 있어 1억원가량의 안전 마진을 확보할 ...

한국경제 | 2025.06.23 07:00 | 임근호

... 상황"이라고 설명했다. 당분간 가격 회복은 요원해 보인다. 송도에 공급될 아파트가 아직 쌓여 있어서다. 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트 실거래가에 따르면 송도에 올해 공급될 아파트는 3774가구다. 적정수요인 2021가구를 ... 가격이 올라왔다. 같은 동 '송도더샵마스터뷰21BL' 전용 125㎡도 지난 5일 11억8000만원에 매매 계약을 체결했다. 마찬가지 2021년 13억3000만원(4월)까지 올랐던 면적대다. 현재 가격은 최고가의 88% ...

한국경제 | 2025.06.23 06:30 | 이송렬

... 집중되고 있다. 순차적으로 외곽으로 확산할 것이라는 분석이 나온다. ◇ 지역별 온도 차 큰 서울 집값 22일 한국부동산원에 따르면 지난 16일 기준 서울 아파트 매매 가격은 1주일 전보다 0.36% 올랐다. 2018년 9월 둘째 주(0.45%) ... 강남(7.0%) 서초(6.3%) 등 강남 3구 아파트값이 가장 많이 올랐다. 작년 말부터 시작된 여러 불확실성으로 서울 부동산 시장에 관망세가 짙게 깔렸지만, 강남 아파트는 가장 확실한 안전자산으로 여겨져 일찍이 매수세가 집중된 까닭이다. ...

한국경제 | 2025.06.22 17:00 | 임근호

여의도를 중심으로 재건축이 활발하게 추진되고 있는 서울 영등포구 집값이 빠르게 치솟고 있다. 22일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주(지난 16일 기준) 영등포구 아파트 주간 상승률은 0.33%를 기록했다. 올해 들어 가장 큰 ... 손바뀜했다. 하루 전 거래된 같은 면적 최고가 기록(34억2000만원)을 또다시 갈아치운 것이다. 올해 3월 매매가(32억원)와 비교하면 두 달 새 5억2000만원 뛰었다. 여의도동 A공인중개소 관계자는 “재건축 기대에 ...

한국경제 | 2025.06.22 16:59 | 안정락

안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 많은 투자자가 큰 기대를 품고 진입하는 꼬마빌딩 투자에서 자주 발생하는 실질적인 실패 사례들을 살펴보겠습니다. 1. 임차인과 건물주의 특수관계 여부: 위장 임차인을 ... 있습니다. 또한, 이로 인해 공실 리스크나 권리금 분쟁이 발생할 수 있습니다. <실무 Tip> o 매매 전 현장 인터뷰를 통해 실제 점유자와 계약자 간의 관계를 확인해야 합니다. o '임대차계약서', ...

한국경제 | 2025.06.22 10:15

... 집중되고 있다. 순차적으로 외곽으로 확산할 것이라는 분석이 나온다. 지역별 온도 차 컸던 서울 집값 21일 한국부동산원에 따르면 지난 16일 기준 서울 아파트 매매 가격은 일주일 전보다 0.36% 올랐다. 2018년 9월 둘째 주(0.45%) ... 강남(7.0%), 서초(6.3%) 등 강남 3구 아파트값이 가장 많이 올랐다. 작년 말부터 시작된 여러 불확실성으로 인해 서울 부동산 시장에 관망세가 짙게 깔렸지만, 강남 아파트는 가장 확실한 안전자산으로 여겨져 일찍이 매수세가 집중된 까닭이다. ...

한국경제 | 2025.06.21 21:20 | 임근호

안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 상가 건물을 보유한 건물주라면 누구나 한 번쯤 고민해 봤을 주제를 다뤄보려 합니다. 바로 “임차인을 내보내기 위해 지급한 명도비용, 과연 세금 계산 ... 건물주가 기존 임차인의 자발적인 퇴거를 유도하기 위해 지급하는 일종의 위로금 또는 합의금을 의미합니다. 예를 들어, 부동산 매매계약 체결 후 매수인이 “건물을 공실 상태로 인도해달라”고 요구하면, 매도인인 현 건물주는 ...

한국경제 | 2025.06.21 11:00

여의도를 중심으로 재건축이 활발하게 추진되고 있는 서울 영등포구 집값이 빠르게 치솟고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주(지난 16일 기준) 영등포구 아파트 주간 상승률은 0.33%를 기록했다. 올해 들어 가장 ... 손바뀜했다. 하루 전 거래된 같은 면적 최고가 기록(34억2000만원)을 또다시 갈아치운 것이다. 올해 3월 매매가(32억원)와 비교하면 두 달 새 5억2000만원 뛰었다. 여의도동 A공인 관계자는 “재건축 기대에 가격이 ...

한국경제 | 2025.06.21 08:50 | 안정락

... 아니겠나. 신도 못 막는 인간의 욕망을 어떻게 정부가 막겠나.” 최근 서울 집값 상승세에 대해 설명하던 한 부동산 전문가가 말했다. ‘내 집 마련’을 향한 욕망이 다시 꿈틀대며 움직이고 있다. 한국부동산원에 ... 거품으로 생각했던 지난 상승기 시세가 정상가격으로 자리 잡고 있다. 지금의 상승세가 심상치 않은 이유다. KB부동산이 집계하는 아파트 매매가격지수는 2022년 7월 한때 정점을 지난 후 2년 가까이 예전 수치를 회복하지 못했다. ...

한국경제 | 2025.06.20 18:52 | 민보름

...CCyB)과 부문별 시스템리스크완충자본(sSyRB) 도입이 거론된다. 두 규제 모두 가계대출이 급격히 늘었거나 부동산 시장이 과열됐을 때 각 금융사에 추가 자본 적립 의무를 부여하는 것이 골자다. 주택담보대출(주담대)에 위험가중치를 ... 신용대출, 기타대출이 대상이다. 수도권은 1.5%, 지방은 0.75%로 스트레스 DSR이 부과된다. 7월 1일 이후 부동산 매매계약을 체결했거나 입주자 모집공고가 나온 경우 적용된다. 주담대를 받기 위해선 스트레스 DSR 외에도 담...

한국경제 | 2025.06.20 17:30 | 김태림