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... “최근에는 주거용 부동산에 이어 상업용 부동산도 높은 수익을 기대해볼 수 있다”고 말했다. 일본 도쿄 부동산 임대시장은 수요가 몰리며 공실률이 낮아져 투자 환경이 더 좋아졌다는 게 김 대표의 설명이다. 그는 “도쿄는 중소형 빌딩이라고 해도 공실률이 3%대로 낮다”며 “최근에는 빌딩 가격이 오르면서 임대 수익에 더해 시세 차익까지 얻을 수 있다”고 했다. 임근호/손주형/유오상 기자

한국경제 | 2025.10.01 17:34 | 임근호/손주형/유오상

... 오픈AI의 샘 올트먼 최고경영자(CEO)가 1일 최태원 SK그룹 회장과 오찬 회동했다. 재계에 따르면 이날 서울 강서구 서울김포비즈니스항공센터를 통해 입국한 올트먼 CEO는 최 회장과 오찬을 위해 곧바로 서울 종로구 SK서린빌딩으로 향했다. SK서린빌딩에서 기자들과 만난 올트먼 CEO는 회동 의제에 대한 질문에 "오늘 주제가 많다"고 답한 뒤 오찬 장소로 이동했다. 이날 오찬에는 SK그룹에서는 곽노정 SK하이닉스 사장, 유영상 SK텔레콤 사장이, ...

한국경제 | 2025.10.01 16:27 | 안옥희

“일반적으로 빌딩의 자연 공실률을 5%라고 하는데, 일본은 대형 오피스튼 1%, 중·소형 오피스도 3~4%대 공실률을 보이고 있습니다. 건물주가 가장 걱정하는 공실 없이 임대 수익을 얻을 수 있는 곳이 도쿄입니다.” 국내 대표 해외부동산 투자 전문가로 꼽히는 김용남 글로벌PMC 대표는 1일 ‘집코노미 박람회 2025’ 집코노미 콘서트에서 “왜 세계 부자들이 도쿄 부동산 투자에 몰리는 ...

한국경제 | 2025.10.01 16:01 | 유오상

센트로폴리스가 최근 임차인 전용 어메니티 공간을 전면 리뉴얼했다고 1일 밝혔다. 서울 종로구에 위치한 센트로폴리스는 지상 26층, 지하 8층, 연면적 약 14만 3000㎡ 규모의 CBD 프라임 오피스 빌딩으로, 단순한 업무 공간을 넘어 지속가능한 건축과 주요 국내외 금융기관의 거점으로 기능해 왔다. 엘비자산운용이 사모 부동산펀드를 통해 운용하고 있으며, M&G 리얼에스테이트의 아시아 코어 부동산 펀드가 2018년부터 장기 앵커 투자자로 참여하고 ...

한국경제 | 2025.10.01 14:43

... 챗GPT를 개발한 회사다. 이 회장과 최 회장은 우리나라 반도체 산업을 대표하는 인물인 만큼 이번 접견 자리에 참석한 것으로 보인다. 최 회장은 이날 오후 접견에 앞서 별도로 올트먼 CEO와 회동했다. 그는 서울 종로구 SK서린빌딩에서 최창원 SK디스커버리 부회장, 곽노정 SK하이닉스 사장, 유영상 SK텔레콤 사장과 함께 올트먼 CEO를 맞이했다. 최 회장은 이 자리에서 AI 반도체 기술과 통신사 특화 AI에 대해 의견을 교환했다. 그는 AI 시대에 초고속 메모리 ...

한국경제 | 2025.10.01 12:51 | 유지희

... 허드슨야드 일대는 랜드마크 고층 건물이 즐비하다. 개발권 양도와 현금 기부 등을 통해 추가 용적률 상향이 가능하기 때문이다. 일본에는 특례용적률 적용지구 제도가 있다. 도쿄역의 미사용 용적률 700%가 이 제도를 통해 6개 빌딩으로 이전됐다. 도쿄역은 이를 통해 보존·복원 비용을 충당했고, 신마루노우치 빌딩 등은 개발권 매매를 통해 용적률을 높였다. 공공은 구역지정과 승인 등 최소한의 역할만 하고, 민간의 참여를 통해 용적률 거래 활성화를 ...

한국경제 | 2025.10.01 10:07 | 이인혁 한국경제 기자

[해외 부동산] 서울 강남의 아파트나 꼬마빌딩에만 머물지 않고, 재테크에 남다른 관심과 정보력을 지닌 자산가들이 해외 부동산으로 시선을 확장하는 이유는 무엇일까. 개인별 상황에 따라 그 이유는 다양하겠지만 크게 두 가지 배경을 들 수 있다. 첫째, 절세 전략이다. 양도소득세, 상속세·증여세 등 국내 세제 환경이 갈수록 강화되는 가운데, 해외 부동산은 효과적인 절세 수단으로 떠오르고 있다. 현 정부의 규제 기조 속에 ‘똘똘한 ...

한국경제 | 2025.10.01 10:04 | 유현선 로완 대표·건국대 부동산대학원 겸임교수

... 매체는 29일(현지시간) 배런이 최근 트럼프 타워에서 데이트했다고 전했다. 그의 이름이 적힌 건물로 연인을 데려간 건 자랑이 아닌, 보안상의 이유라고 부연했다. 트럼프 타워는 화려한 건물이 많은 뉴욕 5번가에서도 눈에 띄는 빌딩으로 꼽힌다. 트럼프 대통령이 1983년 지은 것으로, 센트럴파크가 한눈에 내려다보이는 전망에 유명 건축가인 더 스컷이 건물 디자인을 담당했다. 뉴욕의 랜드마크로 많은 관광객도 찾는 곳으로 알려졌다. 배런은 트럼프 대통령과 세 번째 ...

한국경제 | 2025.10.01 07:42 | 김소연

... 의미입니다. 하지만 최근 주목해야 할 수요는 지방에서 서울로의 원정 수요입니다. 과거에는 서울에서 지방으로 원정 수요가 많았던 시기도 있지만, 누적된 규제로 인해 똘똘한 한 채로 주택 수요가 집중되면서 상황이 뒤집혔습니다. 심지어 빌딩을 팔면서까지 100억원대 아파트를 사려는 경우도 생기고 있습니다. 지방 자산가들이 서울 집을 사려는 것이 어쩌면 당연한 일일지도 모르겠습니다. 지방 자산가들의 서울 원정수요는 과거에도 있었습니다. 하지만 최근 이 수요가 매우 ...

한국경제 | 2025.10.01 06:30 | 심형석

[배준형의 밸류업 클래스] 안녕하세요. 여러분의 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 주택시장 규제가 강화되면서, 투자자들의 관심은 자연스럽게 중소형 빌딩(꼬마빌딩)으로 옮겨가고 있습니다. 중소형 빌딩은 상대적으로 금융조달(대출)을 적극 활용할 수 있고, 안정적인 임대수익까지 기대할 수 있는 투자처이기 때문입니다. 하지만 눈앞의 ‘표면 수익률’만 보고 덜컥 매입했다가는 시세보다 비싸게 건물을 사는 &ls...

한국경제 | 2025.09.30 16:54