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... 개별공시지가는 ㎡당 478만원, 월계동의 평균 공시지가는 ㎡당 224만원으로 계산된다. 월계동에 있는 대표 재건축 단지는 미성·미륭·삼호3차(3930가구), 월계주공2단지(2002가구) 등이다. 중계동(㎡당 238만원)과 상계동(298만원), 도봉구 창동(290만원) 역시 ‘2’에 가깝게 보정계수를 적용받을 수 있는 곳으로 꼽힌다. 노후 주택가와 재건축 아파트가 많은 쌍문동(235만원)과 방학동(249만원)도 비슷하다. 구릉지에 아파트가 ...

한국경제 | 2024.06.09 17:48 | 박진우

... 개별공시지가는 ㎡당 478만원, 월계동의 평균 공시지가는 ㎡당 224만원으로 계산된다. 월계동에 있는 대표 재건축 단지는 미성·미륭·삼호3차(3930가구), 월계주공2단지(2002가구) 등이다. 중계동(㎡당 238만원)과 상계동(298만원), 도봉구 창동(290만원) 역시 ‘2’에 가깝게 보정계수를 적용받을 수 있는 곳으로 꼽힌다. 노후 주택가와 재건축 아파트가 많은 쌍문동(235만원)과 방학동(249만원)도 비슷하다. 구릉지에 아파트가 ...

한국경제 | 2024.06.09 07:31 | 박진우

지난해 공사비 갈등 끝에 시공사 계약을 해지한 서울 노원구 상계동 '상계주공5단지' 재건축 사업이 중단될 수 있다는 우려가 나온다. 공사비 상승에 집주인들의 분담금이 눈덩이처럼 불어날 수 있다는 관측 때문이다. 7일 정비업계에 따르면 상계주공5단지 일부 소유주들 사이에선 전용면적 31㎡ 소유자가 전용 84㎡를 받으려면 7억원에 달하는 분담금을 내야 할 가능성이 제기됐다. 지난해 시공사 계약 해지의 원인이 됐던 기존 분담금 5억원보다 ...

한국경제 | 2024.06.07 06:31 | 이송렬,오세성

... 전문가들은 이러한 상승세가 당분간 이어질 것으로 보고 있다. 전셋값이 가파르게 오르고 있는데다, 다른 지역 집값은 이미 오른터라 서민층의 주거지 대안이 될 수 밖에 없어서다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계동에 있는 '포레나노원' 전용 59㎡는 지난달 15일 8억8500만원에 새 주인을 찾았다. 지난 3월 거래된 7억2000만원보다 1억6500만원 올랐다. 월계동에 있는 '현대' 전용 59㎡도 지난달 6일 ...

한국경제 | 2024.06.05 09:22 | 이송렬

... 집값과 격차를 크게 줄였기 때문이다. 노원구 전셋값은 지난해 같은 기간에 비해 5.23% 올랐다. 도봉구와 강북구도 각각 3.05%, 2.96% 상승했다. 전셋값은 상승하고 집값은 최근까지 하락하며 집값과 전셋값 차이도 줄었다. 상계동 '상계주공14단지' 전용 41㎡는 지난 3월 2억5000만원에 거래됐는데, 같은 면적의 최근 전셋값은 2억1000만원까지 올랐다. 전셋값에 4000만원만 더하면 매매가 가능한 셈이다. 월계동 '초안2단지' ...

한국경제 | 2024.05.25 06:44 | 오세성

재건축 분담금이 가구당 5억원에 이르는 서울 노원구 상계주공5단지 집값이 최근 작년 말보다 8000만원가량 반등했다. 집값이 4억4000만원까지 떨어졌던 상계주공1단지(전용면적 58㎡)도 5억원대를 회복했다. 최고가 대비 40% 넘게 내린 가격대에 저가 매수세가 몰렸다는 분석이다. 서울시가 ‘강북 대개조’ 프로젝트를 추진하는 만큼 이 지역이 향후 크게 달라질 것이라는 낙관론과 저가로 매수해도 낮은 사업성을 극복하기 어렵다는...

한국경제 | 2024.05.20 18:21 | 심은지

... 높다”며 “모든 상황이 잘 풀리면 분담금을 4억원까지 줄일 수 있을 것이란 기대도 나오지만 이마저도 불확실성이 크다”고 말했다. 상계주공5단지는 내년 초께 시공사 재선정을 추진할 방침이다. 노원구 상계동 일대는 양천구 목동과 함께 1980년대 대규모 주택공급을 위해 조성된 택지지구다. 1985~1989년 사이 노원구, 도봉구에 걸쳐 주공아파트 19개 단지가 들어섰다. 대부분은 재건축 연한인 30년을 훌쩍 넘겼지만 2020년 입주한 ...

한국경제 | 2024.05.13 07:00 | 이유정

... "올해 이어 내년 입주물량도 감소…시장 불안 대비해야" "총선 이후 매매는 잘 안 되는데 전세는 물건이 부족할 정도예요. 신생아, 신혼부부 등 저리의 정책 자금을 이용해 전세를 옮기려는 사람들이 늘었어요. " 12일 노원구 상계동의 한 중개업소 대표의 설명이다. 서울 아파트 전셋값 상승세가 1년째 지속되는 가운데 4∼5월 비수기에도 아파트 전세에 수요자들이 몰리고 있다. 상계동 보람아파트는 네이버 부동산 기준 전체 3천315가구 가운데 전월세 물건 수는 ...

한국경제 | 2024.05.12 08:19 | YONHAP

... 거래 현황을 보면 2달 사이 매매가가 4억 원가량 뛴 곳도 나왔습니다. 반면 영끌족들이 많은 노원구, 도봉구, 강북구의 경우 하락세가 여전합니다. 공사비 인상 등으로 재건축 기대감이 줄어들고 있는 영향입니다. 실제 노원구 상계동의 한 아파트의 경우 안전진단을 통과하며 재건축 사업이 상당 부분 진행됐지만, 최근 오히려 가격이 떨어지기도 했습니다. ● "전세 없어요"…매물 부족에 51주째 상승 매매가격과 더불어 전셋값 역시 51주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. ...

한국경제TV | 2024.05.09 17:58

... 용산구는 이촌동과 도원동 주요 단지를 중심으로 0.14% 상승했다. 성동구는 정주여건이 양호한 행당동과 옥수동 위주로 0.13% 올랐다. 마포구(0.09%) 강남구(0.08%), 서초구(0.07%) 등도 오름세를 이어갔다. 반면 노원구는 상계동과 월계동을 중심으로 0.02% 내렸고, 강북구는 미아동과 우이동을 중심으로 0.03% 하락했다. 부동산원 관계자는 "매도인과 매수인 간의 거래 희망 가격 격차가 좁혀지지 않는 상황에서 관망세가 계속되고 있다"며 ...

한국경제 | 2024.05.09 14:14 | 이송렬