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[아기곰의 부동산 산책] 무주택자가 집을 사지 못하는 이유는 집값이 떨어질 것을 염려해서다. 이로 인해 원금이 보장되는 전세 시장에 머무른다. 하지만 이렇게 결정한 이들에게 지난 몇 년간은 고통의 시간이었을 것이다. 집값이 오르는 ... 것이다. 이런 일이 있을 때마다 사람들은 ‘차라리 그때 집을 살 걸’이라고 후회하곤 한다. 무주택자라면 이런 우를 범하지 않기를 바란다. 아기곰 ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2021.11.02 06:00

... 취해야 하는 것이다. 민간이 바로 국민이다. 권력에 빌붙어 단물을 빨아대는 일부 민간업자와 대부분이 선량한 민간인을 구분해야 한다. 주택 시장을 안정시키고 국민 주거의 질을 향상시킨다는 의지가 정부에 있다면 개발 이익을 공공이 취해서는 안 된다. 그것은 국민을 대상으로 땅장사를 한 것에 지나지 않기 때문이다. 양질의 주택을 싸게 충분히 공급해야 하는 책무는 바로 정부에 있다. 아기곰 ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2021.10.23 06:02

[아기곰의 부동산 산책] 올해 들어 아파트 매매 거래량이 줄어들고 있고 이를 집값 하락의 전조로 해석하는 이들이 있다. 시장에서 실제로 매매 거래량이 줄어들고 있는지, 이유가 무엇인지 살펴본다. 올 아파트 거래량, 文 정부 ... 호가를 부르는 매물만 시장에 남게 된다. 집값을 떨어뜨리려면 시장에 매물이 쏟아져 나오게 해야 한다는 것은 누구나 아는 사실이다. 간단한 상식 속에 해답이 있다. 아기곰 ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2021.10.19 06:00

[아기곰의 부동산 산책] 한국은행이 기준 금리를 인상한 지 한 달이 지났지만 집값이 안정되고 있다는 소식은 들리지 않는다. KB국민은행 통계에 따르면 금리 인상 직전인 올해 8월 23일을 전후해 6주간의 집값 상승률을 보면 ... 3주간의 상승률은 1.45%로 오히려 상승폭을 키우고 있어 정부의 당초 의도와는 거꾸로 가는 현상이 나타나고 있다. 부동산 규제에 주택 담보 대출 대상↓ 이러한 현상이 나타나는 이유에는 크게 세 가지가 있다. 첫째, 한국은 주택 ...

한국경제 | 2021.10.05 06:00

[아기곰의 부동산 산책] 수도권 저가 지역의 집값이 무섭게 오르고 있다. KB국민은행이 매달 발표하는 수도권 70곳 지역 시세를 다섯 개 그룹으로 나누면 집값이 가장 저렴한 저가 지역에 경기도 9곳(안성·동두천... 사는 것이 중요한 것이 아니라 ‘매수-보유-매도’라는 사이클 전체에 걸쳐 세금까지 낸 후 수익이 얼마나 남느냐가 중요한 것이기 때문이다. 아기곰 ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2021.09.14 06:01

[아기곰의 부동산 산책] 정부가 현 부동산 시장 불안의 근본적인 원인이 공급 부족에 있다는 것을 인정하기 시작했다. 서울 등 인기 지역은 수요에 비해 공급이 부족해 지난 몇 년간 집값이 크게 올랐다는 전문가의 목소리를 어느 정도 ... 재건축 허가를 하지 않았을까. 과거 서울시정을 맡았던 이들이 나태해서일까. 그것은 아니다. 재건축 사업을 활성화하면 부동산 시장이 불안해지고 집값이 오를까 겁이 나 아무도 행동을 취하지 못한 것이다. 문제는 이것이 과거의 잘못으로 끝나지 ...

한국경제 | 2021.08.31 05:36

[아기곰의 부동산 산책] 다주택자를 압박하기 위해 여당에서 양도세제를 만지작거리고 있다. 다주택자였다가 다른 주택을 모두 처분하고 1가구 1주택자가 된 경우 장기보유특별공제 기간을 1주택자가 된 날로부터 기산한다는 내용이다. ... 나오지 않고 있다. 현행 양도소득세 중과 세율이 가혹하다고 할 만큼 높기 때문이다. 주택 매매 자금 증여보다 부동산 양도가 더 유리 2015년부터 올해 6월 말까지 반기별로 월평균 아파트 증여 건수를 나타낸 자료를 보면 두 가지 ...

한국경제 | 2021.08.17 05:45

... 꼽았습니다. 직주근접, 교통, 교육, 환경 등의 기준으로 분석하면 향후 집값이 오를 지역을 찾을 수 있다는 겁니다. 아기곰이 소개하는 집값 오를 지역 찾는 방법을 들어보실까요. 집값 상승에 좌절하고 있는 2030세대에 조언도 덧붙였습니다. ... 잘 할 수 있는 거 하세요. 내가 성공할 수 있다는 그 믿음에 대해서 의심하지 말라는 거에요. ▶서기열 기자 아기곰님의 2030세대에 대한 조언이었습니다. 오늘 아기곰님 모시고 부동산 시장에 대한 분석과 전망, 재테크. 그리고 ...

한국경제 | 2021.08.16 08:58 | 서기열

... 시장을 꾸준히 분석해야 한다고 조언합니다. 그 기준으로 봤을 때 현재 서울 집값은 떨어지기 어려운 구조라고 합니다. 아기곰이 무주택 실수요자에게 전하는 내집마련 전략을 들어보실까요. ▶서기열 기자 누구나 내집마련하는 그날까지! 서기열의 ... 투기하는 사람의 전략에 여러분이 페이스에 말려들어가면 안 된다는 얘기에요. ▶서기열 기자 네. 오늘 이 시간 아기곰님 모시고 부동산 시장에 대한 전망과 내집마련 전략에 대해서 이야기 나눠봤습니다. 감사합니다. 기획 집코노미TV ...

한국경제 | 2021.08.11 10:22 | 서기열

[아기곰의 부동산 산책] 재닛 옐런 미국 재무부 장관이 금리 인상 가능성을 지속적으로 밝히고 있다. 이주열 한국은행 총재도 이르면 올해 하반기에 금리를 인상할 수 있다는 의사를 내비치고 있다. 한국과 미국 모두 뜨거워진 자산 ... 없다. 결과적으로 내 집 마련을 고민하는 사람이라면 금리 인상 여부에 신경 쓰기보다 본인의 자금 여력에 맞춰 주택 구입에 나서는 것이 올바르다는 뜻이기도 하다. 아기곰 ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2021.08.03 05:58