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대법 "계약만료 한달내 상가임차 해지통보해도 묵시갱신 안돼"

... 대법원 판단이 나왔다. 21일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 김선수 대법관)는 지난달 27일 임차인 A씨가 임대인 B씨를 상대로 "임대차 보증금을 돌려달라"며 낸 소송에서 원심 판결을 일부 파기하고 사건을 수원지법에 돌려보냈다. ... 통지하더라도 묵시적 갱신이 인정된다며 보증금을 돌려주지 않았고, A씨는 B씨를 상대로 소송을 냈다. 쟁점은 상가 임대차 계약에서도 묵시적 갱신이 인정되는지 여부였다. 1심과 2심은 임대차 만료 1개월 전부터 계약 만료일 사이에 세입자가 ...

한국경제 | 2024.07.21 09:00 | YONHAP

"4억 대출받아 헬스장 차렸는데"…양치승, '쫓겨날 위기' 눈물

... 얘기를 나한테 하지 않았다"고 주장했다. 양치승은 "2019년 1월에 계약해 2021년 11월에 계약 만료였고, 임차 계약은 2년씩 자동 연장이었다"면서 계약 당시 A 업체 측에서 "10년, 20년 오랫동안 하라. 돈 좀 벌어보라고 했다"며 억울해했다. 그는 "업체가 주인인 줄 알고 임대차계약서를 썼다"면서 계약 당시 등기부등본을 떼지 않았다고 밝혀 안타까움을 자아냈다. 이에 대해 "지인을 통해 ...

한국경제 | 2024.07.18 09:50 | 김수영

홈플러스, 폐점·매각점포 '우후죽순'

... 안산에 있는 안산선부점과 충북 청주의 동청주점 문을 닫는다. 홈플러스는 사내망을 통해 "안산선부점과 동청주점의 임대 계약기간이 만료돼 영업을 종료한다"고 밝혔다. 홈플러스는 "실적 부진 장기화로 영업손실이 누적돼왔다"며 임대계약 ... 안양·안산선부·동청주점뿐 아니라 부천상동·동대문·내당·부산반여·광주계림·순천풍덕·부천소사점까지 모두 11개 점포에 대해 임대 기간 종료에 따른 폐점 또는 자산 유동화를 하겠다고 이미 직원들에게 통보했다. 노조는 "지금까지 사측의 결정으로 ...

한국경제TV | 2024.07.17 10:09

홈플러스, 폐점·매각점포 11개로 늘어…"MBK가 산산조각내"

... 늘어났다며 반발하고 나섰다. 17일 유통업계에 따르면 홈플러스는 전날 사내망을 통해 "안산선부점과 동청주점의 임대 계약기간이 만료돼 영업을 종료한다"고 밝혔다. 홈플러스는 "실적 부진 장기화로 영업손실이 누적돼왔다"며 임대계약 ... 안양·안산선부·동청주점뿐 아니라 부천상동·동대문·내당·부산반여·광주계림·순천풍덕·부천소사점까지 모두 11개 점포에 대해 임대 기간 종료에 따른 폐점 또는 자산 유동화를 하겠다고 이미 직원들에게 통보했다. 노조는 "지금까지 사측의 결정으로 ...

한국경제 | 2024.07.17 09:56 | YONHAP

[전세의 덫] ④ 다가구 전세권 의무화…보증금 상한·자기자본 제도화

... 속도내야…전세사기도 부패재산에 포함 필요 전세사기 사건을 수사한 경찰, 소송을 대리한 변호사들, 당사자인 피해자들은 건물 임대인과 세입자 간 정보 격차가 피해를 키운 핵심 이유라고 입을 모은다. 대전 지역 피해가 집중된 다가구주택은 더더욱 ... 앞서 21대 국회에서는 여야 모두 전세사기를 부패재산몰수법에 포함하는 내용의 법률 개정안을 발의했지만, 임기 만료로 모두 폐기됐다. 국내에 채무불이행죄를 도입해야 한다는 지적도 나온다. 전세사기 유형은 대부분 보증금을 돌려주지 ...

한국경제 | 2024.07.17 06:00 | YONHAP

[고침] 경제([서미숙의 집수다] 이달 말 임대차2법 시행 4…)

[서미숙의 집수다] 이달 말 임대차2법 시행 4년…전셋값 더 오른다고? '2+2년' 계약갱신청구권 소진 물량 시장 나와 전셋값 급등 가능성 올해 4분기부터 갱신권 소진 물량은 감소…"갱신권보다 수요가 더 문제" 전셋값 급등락시 ... 보증금은 평균 5억8천783만원으로, 갱신권을 사용한 경우보다 종전 보증금이 1억원 이상 낮았다. 작년 4분기는 임대차2법 시행 후 전셋값이 최고점이던 2021년 4분기의 2년 전세계약이 만료되는 시점으로, 갱신계약을 체결하면서 갱신권을 ...

한국경제 | 2024.07.12 10:35 | YONHAP

[서미숙의 집수다] 이달 말 임대차2법 시행 4년…전셋값 더 오른다고?

... 변동성 키울 요소…"합리적 제도 개선 필요" 지난 2020년 7월 31일 도입된 계약갱신청구권과 전월세상한제 등 임대차2법이 이달 말이면 시행 4년을 맞는다. 계약갱신청구권(이하 갱신권)은 최초 2년 계약에서 1회에 한해 2년 재계약을 ... 보증금은 평균 5억8천783만원으로, 갱신권을 사용한 경우보다 종전 보증금이 1억원 이상 낮았다. 작년 4분기는 임대차2법 시행 후 전셋값이 최고점이던 2021년 4분기의 2년 전세계약이 만료되는 시점으로, 갱신계약을 체결하면서 갱신권을 ...

한국경제 | 2024.07.12 06:01 | YONHAP

수도권 빌라서 '동시 진행' 수법 전세사기 친 일당 검거돼(종합)

... 경기남부경찰청 형사기동대는 사기 및 범죄단체조직 혐의로 A씨 등 2명을 구속해 검찰에 송치하고, 이들과 범행을 공모한 바지임대인, 임대인 모집책, 분양업자 등 5명을 입건해 조사하고 있다고 10일 밝혔다. 또 경찰은 전세 계약을 중개하고 ... 접근해오자 흔쾌히 전세 계약과 매매 계약을 함께 하는 '동시 진행'을 한 것으로 전해졌다. 결국 A씨 등은 전세 계약 만료 시 임차인들에게 돌려줄 보증금이 없는 상태에서 여러 채의 주택을 매입하고, 임차인들에게는 시세보다 높은 가격에 전세 ...

한국경제 | 2024.07.10 17:28 | YONHAP

수도권 빌라서 '동시 진행' 수법 전세사기 친 일당 검거돼

... 경기남부경찰청 형사기동대는 사기 및 범죄단체조직 혐의로 A씨 등 2명을 구속해 검찰에 송치하고, 이들과 범행을 공모한 바지임대인, 임대인 모집책, 분양업자 등 5명을 입건해 조사하고 있다고 10일 밝혔다. 또 경찰은 전세 계약을 중개하고 ... 것으로 보고 있다. A씨 등은 건축주와 임차인 간 전세 계약이 성사되는 동시에 해당 주택(호실)의 소유권을 바지임대인 명의로 이전받았다. 결국 A씨 등은 전세 계약 만료 시 임차인들에게 돌려줄 보증금이 없는 상태에서 소위 '동시 ...

한국경제 | 2024.07.10 13:29 | YONHAP

고이케 도쿄도지사 3선 확실…한숨돌린 자민당

... 2020년 재선됐다. 이번에 3선에 성공하면 앞으로 4년 더 도쿄도를 이끈다. 그는 선거 공약으로 육아 가정 주택 임대료 경감, 무통분만 지원제 신설 등을 제시했다. 고이케 지사는 도지사 재임 시절 한국과 관련된 사안에 우호적이지 ... 모습이다. 그러나 기시다 후미오 총리의 당 총재 재선은 여전히 가시밭길이다. 자민당 내에선 기시다 총리의 당 총재 임기 만료 10일 전인 9월 20일 새 총재를 뽑는 선거를 치르는 방안이 부상하고 있다. 아사히신문은 “스가 요시히데 ...

한국경제 | 2024.07.08 01:06 | 김일규