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... 공급 규모 제한적 전문가들이 짚은 새 정부의 핵심 정책은 대체로 재건축·재개발 및 택지개발을 통한 주택공급 강화, 그리고 지방균형 발전으로 요약된다. 도심은 재건축 등 정비사업 물량이 대부분이며 수도권 택지는 2기신도시 ... 인한 공급에 회의적인 입장이었다. 택지지구에 개발되는 아파트 단지와 달리 도시정비사업은 기존 조합원분이 있다. 사업속도도 문제다. 인허가 과정에서 변수가 많고 재건축초과이익환수제, 기부채납, 임대 공급 등 그동안 사업 추진 속도를 ...

한국경제 | 2025.06.09 09:00 | 민보름

... 한남'은 원래 용산기지 미군들이 거주했던 한남외국인 아파트가 있던 곳이다. 이 부지를 보유하던 LH(한국토지주택공사)가 2016년 3월 통매각에 나섰다. 배산임수 입지에다 거북이가 물을 마시는 형상으로 풍수지리학적으로 재물운과 ... 5000만원 중후반 가격으로 분양할 예정이었지만 당시 정부의 분양가 상한제에 가로막혀 분양보증에 실패했기 때문이다. 결국 임대 후 분양으로 선회했고 2017년 11월 착공했다. 2018년 7월 임대 분양 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 ...

한국경제 | 2025.06.09 07:00 | 심은지

... 대한 규제 강화 우려가 커지지 않는 상황"이라고 짚었다. 이어 "보유세나 양도세 중과 완화, 임대 사업자 제도 정상화 등이 병행된다면 임대 수익형 또는 정비사업 대상 부동산 중심으로 보유 매력이 커질 것"이라면서 ... 리츠(REITs·부동산투자회사) 확대 등을 공약으로 내세웠다. 이 가운데 가장 시급한 것은 '정비 사업'과 관련한 부분이라는 설명이다. 정보현 연구원은 "정비사업 규제 완화를 통한 주택 공급 체계를 ...

한국경제 | 2025.06.08 19:37 | 이송렬

6월 분양 물량이 올해 들어 월간 기준 가장 많은 것으로 나타났다. 지난해 12월부터 이어진 정치적 불확실성으로 숨죽이고 있던 사업 주체들이 서둘러 분양에 나서는 모양새다. 6일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 이달 전국에서 2만6005가구(임대포함 총가구 수)의 분양물량이 예고됐다. 올해 월간 기준으로는 가장 많다. 지난달엔 1만7000여가구였는데 이보다 8000~9000가구 많은 수준이다. 지역별로 살펴보면 수도권에 물량이 집중됐다. ...

한국경제 | 2025.06.06 09:56 | 이송렬

부동산 경기 침체 속에서도 해안가 주택 시장은 꾸준히 인기를 유지하고 있다. 바다와 호수를 조망할 수 있는 ‘오션뷰’ 아파트는 한정된 부지로 희소성이 높아 자산가들의 꾸준한 관심을 받고 있다. 이 가운데 ... 속초는 이러한 트렌드에 부합하는 주거 환경을 제공한다”며, “또한 현재 전국적으로 협동조합 민간임대아파트의 모집 승인이 어려운 상황 속에서, ‘동원베네스트 오션스위트’는 속초시 최초로 주택건설사업계획 ...

한국경제 | 2025.06.06 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 아파트 단지 내 공공임대주택과 분양주택을 고루 배치하는 소셜믹스 정책인데요. 서울시가 잠실주공5단지와 여의도 공작아파트, 압구정3구역 등 서울 주요 재건축 사업지에 소셜믹스를 고려한 임대주택 배치를 요구하며 논란이 시작됐습니다. 문제의 핵심은 한강뷰입니다. 서울시가 한강뷰가 나오는 동, 호에도 임대주택을 배치할 것을 요구했기 때문입니다. '한강뷰 임대주택'들을 마련하라는 것이죠. 조합원들의 재산권과 사업 수익성을 지키려는 조합들은 이러한 ...

한국경제 | 2025.06.06 08:00 | 노유정

... 수도권에선 공급 불안으로 집값이 치솟고, 지방에선 준공 후 미분양(악성 미분양)이 쌓이고 있다. 부동산 전문가들은 신규 주택 공급 부족과 기준금리 인하 기대 등으로 올해 하반기에도 아파트 매매가와 전셋값이 동반 상승할 것으로 내다봤다. 전문가들은 ... 문제가 여전히 해결되지 않은 상황에서 현실성과 추진력 면에서 개선이 필요하다는 의견이다. ‘고품질 공공임대주택 및 공공임대 비율 확대’(30%)에 대한 우려도 컸다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “막대한 ...

한국경제 | 2025.06.05 17:59 | 심은지/이인혁

... 경쟁률 430 대 1을 기록했다. 올해 분양 아파트 가운데 1순위 최고 경쟁률이다. 이번 공급 가구는 장기전세주택이 일반분양으로 전환돼 나온 물량이다. 전용면적 84㎡ 분양가는 10억810만~10억9570만원으로 책정됐다. 2022년 ... 건설사가 미뤄온 공급을 서두를 것이라는 전망도 나온다. 이달 전국 분양 물량(부동산R114)은 2만6005가구(임대 포함)로 올 들어 최다치다. 시장조사업체 리얼투데이에 따르면 이달부터 연말까지 공급되는 아파트는 총 14만4967가구(수도권 ...

한국경제 | 2025.06.05 17:14 | 안정락

... 인근에는 26층 높이의 주상복합(투시도)이 들어선다. 서울시는 제9차 도시계획위원회를 열어 ‘목2동 232 일대 주택정비형 재개발사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정 가결했다고 5일 밝혔다. 작년 7월 신속통합기획 가이드라인을 수립한 지 약 1년 만에 정비계획을 확정했다. 대상지엔 지상 22층, 8개 동, 586가구(임대주택 88가구 포함)가 들어서게 된다. 허용 용적률이 기존 220%에서 230%로 완화돼 사업성이 높아졌다. 대상지는 표고 ...

한국경제 | 2025.06.05 17:11 | 이인혁

전세사기와 깡통전세 문제가 사회적 이슈로 대두되면서 안정적인 민간임대주택에 대한 수요는 증가하고 있는 반면, 공급은 급격히 줄어 수급 불균형이 심화되고 있다. 최근 민간임대주택 공급이 급감했다. 국토교통부 통계에 따르면, 민간임대주택 ... 요인이 작용한 것으로 보인다. 특히 건설비용 인상과 경기 둔화로 인해 건설사의 분양 부담이 커졌고, 이는 곧 민간임대사업의 위축으로 이어졌다는 분석이다. 반면, 젊은 층과 신혼부부 등 실수요자들 사이에서는 민간임대주택 수요가 증가하고 ...

한국경제 | 2025.06.05 15:44 | 유오상