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... 나왔던 아파트다. '얼죽신(얼어죽어도 신축)' 열풍이 무색할 정도로 서울 신축 아파트마저 마피가 형성된 것은 대출 규제가 강화되면서 잔금을 마련하지 못한 집주인이 늘어난 결과로 풀이된다. 서울 분양·입주권 거래량도 줄어드는 추세다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 아파트 분양·입주권 월별 거래량은 지난 8월 150건까지 늘었지만 △9월 97건 △10월 82건으로 쪼그라들었다. 서울 아파트값 약세는 당분간 지속될 ...

한국경제 | 2024.12.01 11:49 | 오세성

... 강동구 천호동 ‘강동밀레니얼중흥S클래스’와 둔촌동 ‘더샵둔촌포레’에도 전세매물이 각각 300건과 180건 쌓여 있다. 입주 한 달 전만 해도 올림픽파크포레온에서 장기 임차가 가능한 조합원 입주권 전세 매물은 9억원 이하에선 찾아보기 어려웠다. 하지만 최근에는 호가가 8억원 중반대까지 떨어졌다. 실거주 의무가 있어 4년을 채울 수 없는 분양권 전세나 선순위 융자가 있는 경우에는 7억원대에도 전세 매물이 나와 있다. 송파구 ...

한국경제 | 2024.11.30 10:17 | 김소현

... 용적률을 추가 적용해 정비를 촉진하게 한다. 이와 함께 특례로 증가한 용적률 중 소규모주택 정비사업은 50% 이내, 도시정비사업은 75% 이내를 공공임대주택으로 공급해 세입자의 재정착을 지원하고, 철거되는 반지하 주택 세입자에게 우선 입주권을 부여하는 내용도 담고 있다. 한편 도는 법안이 통과되면 재해에 취약한 주거지를 안전한 신축 건물로 전환하고 공공임대주택을 확충해 주거 안전성이 강화될 것으로 기대하고 있다. 이계삼 도 도시주택실장은 “반지하 거주민들이 더욱 ...

한국경제 | 2024.11.29 09:36 | 윤상연

... 허술했다고 봐야 한다"고 지적했습니다. 그러면서 "국토부가 조만간 민간 사전청약 당첨자들을 만나 의견을 수렴할 것으로 보인다"며 "아직 사업이 확정된 것도 아니고 착공까지 시일도 많이 남았기에 국토부의 판단에 따라 시행사를 교체하거나 제일건설이 그대로 시행하면서 완성된 주택의 입주권을 사전청약자에게 주는 등의 결론이 정해질 것"이라고 내다봤습니다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com

한국경제 | 2024.11.28 06:30 | 오세성

수도권에서 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 단지가 잇따라 등장하고 있다. 고분양가 논란이 일었던 단지 중심으로 분양권이나 조합원 입주권 가격이 분양가보다 낮아진 것이다. 서울에선 동작구와 성동구, 경기에선 광명과 용인 등지의 대단지에서 시세가 분양가보다 낮게 형성되고 있다. 입주 물량 증가와 일시적 전세가 하락 속에 잔금 여력이 부족해진 계약자가 저렴한 시세로 매물을 내놓고 있어서다. 금융권의 대출 규제 강화로 관망세가 확산하자 ...

한국경제 | 2024.11.24 17:13 | 박진우

수도권에서 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 단지가 잇따라 등장하고 있다. 고분양가 논란이 일었던 단지 중심으로 분양권이나 조합원 입주권 가격이 분양가보다 낮아진 것이다. 서울에선 동작구와 성동구, 경기에선 광명과 용인 등지의 대단지에서 시세가 분양가보다 낮게 형성되고 있다. 입주 물량 증가와 일시적 전세가 하락 속에 잔금 여력이 부족해진 계약자가 저렴한 시세로 매물을 내놓고 있어서다. 금융권의 대출 규제 강화로 관망세가 확산하자 ...

한국경제 | 2024.11.23 13:16 | 박진우

방송인 홍진경이 서울 광진구 자양동의 꼬마빌딩을 30여억원에 사들인 것으로 알려졌다. 이 빌딩은 신속통합기획(신통기획) 재개발 구역에 자리 잡고 있어서 향후 아파트 입주권을 받을 수 있을 것으로 관측된다. 22일 업계에 따르면 홍진경은 지난 9월9일 서울 광진구 자양4동의 지하1층~지상 3층 건물을 29억5000만원에 매입했다. 이후 4일 뒤 잔금을 치르고 소유권을 이전받았다. 홍씨가 매수한 건물은 대지면적 119.4㎡, 연면적 278.73㎡ ...

한국경제 | 2024.11.22 14:21 | 신민경

... 있어 좋다고 말할 수는 없는 입지"라며 "평촌은 귀인중, 범계중, 평촌중, 대안여중 등 학군이 유명한데 이를 누릴 수 없다는 점도 한계"라고 지적했다. 이어 "두 배 넘는 수익을 올린 조합원 입주권도 매물로 나올 예정"이라며 "비인기 타입은 무순위까지 바라봐야 할 것"이라고 꼬집었다. 지역 업계에 따르면 아크로베스티뉴 조합원 분양가는 전용 59㎡ 4억3800만원, 전용 84㎡ 5억9400만원 수준이었다. ...

한국경제 | 2024.11.16 17:25 | 오세성

... 나서 등기가 완료돼도 디딤돌대출로 전환하기 힘들다. 정부는 형평성 측면에서 허용하지 않는다는 계획이다. 내년 하반기 신규 주택 입주자들은 정부 정책이 바뀌지 않는 이상 비싼 이자를 내고 잔금을 치르거나 비용을 감당할 수 없으면 입주권을 팔 수밖에 없는 상황에 내몰리는 것이다. 디딤돌대출이 소득이 낮은 서민대출이란 점에서 서민 주거 안정을 위해 규제를 도입했다는 취지가 무색해지는 대목이다. 신생아 특례는 정말 기회가 늘어났나 디딤돌대출 가운데 신생아 출생 가구에 ...

한국경제 | 2024.11.15 06:00 | 김태림

... 지역에선 준공 후 미분양이 여전히 골치다. 이미 입주를 시작한 일부 미분양 단지에선 기존 수분양자가 시행자로부터 할인 분양을 받은 집주인의 입주를 막는 등의 갈등이 벌어지고 있다. 기축 아파트 시장과 달리 아파트 분양권 및 입주권 거래는 줄었다. 지난해 1월부터 10월까지 분양권·입주권 거래 건수는 4528건을 기록했고 올해는 2587건으로 감소했다. 단순히 공급감소 탓도 있지만 할인해주지 않으면 분양가격이 높아 선뜻 매수에 나서기 쉽지 않다는 분석이다. ...

한국경제 | 2024.11.06 06:00 | 민보름