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재건축 '실거주 의무 폐지'…결국 국회 문턱 못 넘어서나
... 살아야 한다. 시세보다 싸게 분양가가 책정된 만큼 새 아파트를 실수요자에게 공급해야 한다는 차원에서였다. 도입 당시부터 국민의 주거 이전을 제한하고, 신축 아파트의 임대차 시장 공급을 제한한다는 비판이 제기돼 왔다. 목돈을 마련하지 못한 실수요자가 전세를 놓고 보증금을 받아 잔금을 치르고, 몇 년 뒤 돈을 모아 입주하는 내 집 마련 패턴을 막아버렸다는 지적도 있었다. 집값 하락으로 시장 상황이 달라지자 윤석열 정부는 지난 1월 3일 실거주 의무 폐지를 ...
한국경제 | 2023.12.06 17:43 | 서기열
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오늘 국토위 법안소위…물 건너간 '실거주 의무 폐지안'
... 기간이 완화됐더라도 실효성이 떨어진다. 자금 조달 능력이 부족한 수분양자들은 통상 입주 때 전세를 놓아 보증금을 잔금을 내는데 실거주 의무가 폐지되지 않으면 잔금을 내기 어렵다. 또 수분양자가 전매제한 기간이 끝나 입주 전에 아파트를 ... 실거주 의무 폐지안을 반대하는 야당 주장과는 달리 무주택 실수요자들이 많기 때문이다. 갭투기를 막기 위해 내 집 마련에 나선 실수요자들에게 피해를 줄 수 있단 얘기다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "분양가 상한제가 ...
한국경제 | 2023.12.06 07:14 | 이송렬
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덜컥 당첨 됐다가는 낭패…모델하우스 꼭 가봐야 하는 이유
... 있다. 청약통장 자격과 공급면적, 중도금 대출 및 무이자 가능 여부 등을 손쉽게 정리할 수 있다. 특히 대출 한도와 잔금대출 전환 시기 등은 필수적으로 들어 봐야 할 정보다. 자금이 부족하면 중도 해약을 당할 수 있어 미리 세입자를 구해 놓는 등 조치를 해놔야 하기 때문이다. 후분양 단지는 3~4개월 안에 대출 외에 수억원의 현금을 마련해야 할 수도 있다. 장 상무는 "꼭 분양 의사가 없어도 주변 부동산 시세나 동향 정보를 얻을 수 있어 유용할 것"이라고 ...
한국경제 | 2023.11.28 17:00 | 박진우
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'실거주' 족쇄에…서울 분양권 전매 가뭄
... 의무(2~5년)는 여전히 적용되고 있어서다. 아파트 분양권을 전매한 사람뿐 아니라 아파트를 분양받은 뒤 부족한 잔금을 치르기 위해 세입자를 구해야 하는 실수요자의 피해도 예상된다. 실거주 의무가 거주 이전을 제약해 국민 불편을 초래하고 ...구) 등도 상황이 비슷하다. 업계 관계자는 “정부 정책 발표를 믿고 분양권을 거래하거나 자금 계획을 마련한 사람만 곤란한 상황에 놓이게 됐다”며 “야당의 주장은 자금력이 부족하더라도 분양받고 전세를 ...
한국경제 | 2023.11.27 17:56 | 김소현
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서울 분양 보류지 잇단 유찰…"가격 비싸 수요자 외면"
... 무엇보다 청약처럼 추첨을 거치지 않고 본인이 원하는 동·호수에 바로 입찰을 넣을 수 있는 게 장점이다. 다만 청약에 비해 자금을 확보하는 기간이 짧다는 데 유의해야 한다. 보류지 매각도 청약처럼 계약금과 중도금, 잔금의 절차를 거친다. 하지만 보류지 매각은 대부분 입주를 앞둔 시점에 진행돼 ‘현금 부자’가 아니라면 자금 부담이 만만치 않다. 예컨대 디에이치 퍼스티어 아이파크의 보류지 납부 일정은 중도금(30%)이 입찰 후 15일 ...
한국경제 | 2023.11.26 17:41 | 이인혁
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'주차장 붕괴' 인천 검단 입주자들, LH·GS건설 보상안 수용…연내 보상금 지급
... 4월 지하주차장 붕괴사고를 겪은 인천 검단신도시 AA13블록 입주예정자들이 한국토지주택공사(LH)와 GS건설이 마련한 보상안을 수용했다. 현금지원 1억4500만원과 지체보상금 9100만원 상당으로, 과거 비슷한 사고를 겪은 광주 ... 분양대금에 연 8.5%의 고정이율로 입주 지체보상금을 산정했다. 전용 84㎡ 계약자 기준 5년간 약 9100만원을 잔금에서 공제한다. 지체보상금에서 5000만원은 주거지원비로 활용할 수 있도록 선지급하고, 추가로 이사비 500만원을 ...
한국경제 | 2023.11.24 16:57 | 유오상
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"검단 주차장 붕괴사고 입주 예정자에 9100만원 보상"
... 포함됐다. 공사 중 붕괴 사고로 똑같이 재시공에 나선 광주 화정 아이파크보다 높은 수준이다. LH는 그동안 입주예정자와 17차례 협의를 거치며 보상안을 마련했다. LH는 이미 납부한 분양대금에 연 8.5%의 고정이율로 입주 지체보상금을 산정했다. 전용 84㎡ 계약자 기준 5년간 약 9100만원을 잔금에서 일부 공제한다. 지체보상금 중 5000만원은 주거지원비로 활용할 수 있도록 선지급하고, 추가로 이사비 500만원을 지급한다는 계획이다. GS건설은 ...
한국경제 | 2023.11.21 17:40 | 유오상
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LH·GS건설, 인천 검단 입주자에 지체보상금 9,100만원 지급
... 17차례의 협의를 거쳐 입주예정자의 입장에서 보상안 합의를 위해 노력해 왔으며, 국토교통부의 중재를 통해 GS건설과 협의된 내용을 바탕으로 보상안을 마련했다. LH는 이미 납부한 분양대금에 연 8.5%의 고정이율로 입주 지체보상금을 산정했다. 그 결과 전용면적 84㎡ 계약자 기준 5년간 약 9,100만 원을 잔금에서 공제하기로 했다. 지체보상금에서 5천만 원은 주거지원비로 활용할 수 있도록 선지급하고, 추가로 이사비 5백만 원을 지급하는 방안을 제시했다. ...
한국경제TV | 2023.11.21 16:12
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안단테에서 '자이'로…'주차장 붕괴' 인천검단 보상안 나왔다
... 그동안 입주예정자들과 주 1회, 총 17차례의 협의를 거쳤다. 양측의 협상안에 국토교통부의 중재를 더했고, GS건설과 협의된 내용을 바탕으로 보상안을 마련했다. LH는 이미 납부한 분양대금에 연 8.5%의 고정이율로 입주 지체보상금을 산정했다. 전용 84㎡ 계약자 기준 5년간 약 9100만원을 잔금에서 공제한다. 지체보상금에서 5000만원은 주거지원비로 활용할 수 있도록 선지급하고, 추가로 이사비 500만원을 지급하는 방안을 제시했다. GS건설은 ...
한국경제 | 2023.11.21 14:47 | 유오상
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현대건설 특혜 분양 의혹, 경찰 혐의점 찾지 못해 내사 종결
... 입주자를 선정하도록 됐다. 이후에도 입주자가 나타나지 않으면 건설사가 정한 방법으로 분양할 수 있다고 규정했다. 현대건설은 이 규정에 따라 최초 당첨자와 함께 예비입주자 한 명을 선정했다. 그러나 당첨자와 예비입주자 모두 대출규제로 잔금 마련이 어려워지자 계약을 포기했다. 현대건설 측은 "대출 규제로 공개 분양을 해도 또 다시 계약 포기가 나올 가능성이 높았다"며 "내부 법률 검토 등을 거친 후 임의 분양을 결정한 것"이라고 ...
한국경제 | 2023.11.09 19:36 | 김우섭
