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'원수에게 권한다', '지옥주택조합이다'.. 지역주택조합에 대한 흉흉한 소문은 많이 들어보셨죠? 하지만 이 사업의 구조를 알고 계시는 분들은 많지 않을 겁니다. 조합이란 글자가 들어가니까 재개발/재건축과 크게 다르지 않을 것 같기도 하고 말이죠. 흥청망청 300회 특집, 오늘은 지역주택조합 사업을 살펴봅니다.

한국경제 | 2025.09.11 08:58 | 전형진

... 상승률이 둔화했지만, 향후 공급 물량이 워낙 부족해 가격이 재차 급등할 것이라는 전망이 나옵니다. 이에 따라 정부가 주택 공급 확대에 나섰지만, 신규 택지 확보와 유휴부지 발굴은 어려운 것이 현실입니다. 기존 재개발·재건축 사업은 빨라야 8~10년 뒤에나 입주가 가능하며, 일부 사업은 공사비 급등으로 중단될 가능성도 제기됩니다. 한강벨트나 목동 등지에서는 대형 건설사들이 경쟁적으로 수주하고 있지만, 강북이나 경기도는 분담금에 대한 우려가 큽니다. 과천이나 ...

한국경제 | 2025.09.11 06:29 | 최원철

서울시가 ‘소규모 재건축’ 사업을 활성화해 앞으로 3년간 8000가구를 추가로 공급할 계획을 내놨다. 용적률 완화, 단지별 자문 등 규제 완화와 공공 지원에도 적극 나선다. 서울시는 소규모 건축물 용적률을 2028년 5월까지 한시적으로 완화해 60곳(사업시행계획인가 기준), 약 8000가구를 추가로 공급할 계획이라고 10일 밝혔다. 기존에 추진 중이거나 서울시 사업성 분석을 받은 사업지에서 집중 관리 사업장 30곳, 신규 사업장 ...

한국경제 | 2025.09.10 17:04 | 강영연

앞으로는 재건축 조합이 용적률을 더 받는 대가로 공공기여하는 임대주택은 관리처분계획인가 전에 반드시 공개 추첨을 해야 한다. 사실상 임대주택 추첨을 마치고 남은 물량을 조합원끼리 추첨하는 구조여서 갈등이 빚어질 것으로 예상된다. 10일 업계에 따르면 정부가 지난 7일 발표한 ‘주택 공급 확대 방안’(9·7 부동산 대책)에는 이 같은 내용이 포함됐다. 정부는 임대주택 공개 추첨을 완료하지 않으면 관리처분인가를 받을 ...

한국경제 | 2025.09.10 17:02 | 이유정

... 박람회의 주제는 ‘변곡점 맞은 부동산 시장, 확실한 재테크 전략은’입니다. 정부의 부동산 정책, GTX 등 주요 주택·교통 관련 정보를 한자리에서 살펴볼 수 있습니다. 알짜 분양 단지부터 유망 재건축·재개발 사업과 주거 트렌드, 대형 개발 프로젝트도 확인할 수 있습니다. ‘집코노미 콘서트’에서는 부동산 전문가가 하반기 시장 전망과 재테크 전략, 해외 부동산 흐름 등을 알기 쉽게 설명합니다. ...

한국경제 | 2025.09.10 17:01

... 기간을 단축해 전체 사업 기간을 2년 이상 당기기로 했다. 이를 통해 2030년까지 수도권에서 4만6000가구가 조기 착공할 수 있을 전망이다. 도심 내 유휴 시설이나 부지 등도 전면 재정비한다. 서울의 노후 영구임대 등을 재건축해 2만3000가구를 착공한다. 수도권의 준공 30년 이상 장기임대주택은 현재 8만6000가구인데, 10년 후 16만9000가구로 늘어난다. 노후 공공청사, 국유지, 미사용 학교용지, 폐교 부지 등에도 주택을 짓는다. 도봉구 성대야구장, 송파구 ...

한국경제 | 2025.09.10 15:57 | 이인혁

... 연구위원이 토론자로 나선다. 이어 이상우 인베이드투자자문 대표가 ‘달라지지 않는 투자방법론: 좋은 걸 싸게 산다’를 주제로 강연한다. 김제경 투미부동산컨설팅 대표는 ‘이재명 정부 시대, 재개발·재건축 투자 전략’으로 정비사업 전망을 소개한다. 이주현 월천재테크 대표는 ‘2025 교육·부동산 빅체인지: 똘똘한 한 채로 잡는 신(新)학군 전략’을 주제로 강연한다. 트랙 B에서는 ‘사례로 ...

한국경제 | 2025.09.10 15:57 | 강영연

DL이앤씨가 내달 서울 서초구에 ‘아크로 드 서초’를 선보인다. 서초동 5대 재건축 아파트 중 마지막 공급 단지(서초 신동아 1·2차 아파트)다. 분양가상한제 적용에 따른 ‘로또 청약’을 기대하는 수요자가 대거 몰릴 것으로 기대된다. 단지는 지하 4층~지상 39층, 16개 동, 1161가구(전용면적 59~170㎡) 규모로 조성된다. 이중 전용 59㎡ 56가구가 일반 분양 물량이다. 입주 예정일은 ...

한국경제 | 2025.09.10 15:57 | 손주형

서울시가 '소규모 재건축' 사업을 활성화해 앞으로 3년간 8000가구를 추가로 공급한다는 계획을 세웠다. 용적률 완화와 단지별 자문 등 공공지원에도 적극적으로 나선다. 서울시는 10일 소규모 건축물 용적률을 한시적으로 완화하는 2028년 5월까지 60개소(사업시행계획인가 기준), 약 8000가구를 추가로 공급할 계획이라고 밝혔다. 이를 위해 기존 추진 중이거나 시 사업성 분석을 받은 사업지에서 집중관리 사업장 30개소, 신규 사업장 ...

한국경제 | 2025.09.10 15:10 | 강영연

... 말했다. 이어 “신청과 추첨 관련 자세한 사항은 모델하우스와 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다”고 안내했다. 시장 전망 역시 밝다. 영등포·당산 일대는 여의도 금융 중심지와 인접하고, 재개발·재건축, 한강변 개발 등 굵직한 개발 호재가 이어지고 있어 지역 가치 상승이 기대된다. 전문가들은 “입지 프리미엄과 개발 호재, 무순위 추첨 기회까지 맞물리면서 디마크 당산의 남은 물량 확보 경쟁은 치열할 것”이라고 전망했다. ...

한국경제 | 2025.09.10 10:00 | 한경머니 온라인뉴스팀