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... 인한 관리 공백 등 예기치 못한 위기에 직면할 경우, 건물주들은 더욱 심각한 어려움을 겪게 됩니다. 이러한 급박한 상황 속에서 전문 자산관리회사의 도움을 받는 사례가 늘고 있는 것은 어쩌면 자연스러운 흐름이라 할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 여전히 많은 건물주들은 부동산 자산 관리에 대한 오해나 편견으로 인해 전문적인 관리 위탁을 망설이고 있습니다. 최근 종로구에서 상가 건물을 소유한 60대 자영업자의 사례는 이러한 분위기를 잘 보여줍니다. ...

The pen | 2025.05.02 06:30 | 김용남

상가건물이 경매에 처해지게 되면, 해당 상가건물 임차인은 여러 가지 피해를 입을 수 있다. 임대차보증금을 제대로 반환받지 못하는 것이 대표적이지만, 그 밖에도 경매로 권리금을 회수할 수 있는 기회를 상실하는 손해도 발생한다. 상가임차인이 ... 아니되고(제1항 본문), 임대인이 이를 위반하여 임차인에게 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상할 책임이 있 다(제3항 전문)고 규정하고 있다. 피고는 경매절차에서 위 상가건물의 소유권을 상실하였고, 이는 위 각 호에서 정한 임대인의 방해 ...

The pen | 2025.04.29 17:46 | 최광석

경기침체로 인해 임대차계약기간 도중 임대인에게 임대차계약 중도해지를 호소하는 상가임차인이 늘고 있다. 과거에는 비슷한 조건의 다른 임차인으로 대체하면서 기존 임대차계약을 어렵지 않게 중도해지하는 경우도 적지 않았지만, 경기침체기하에서는 이마저도 쉽지 않아서 중도해지 합의에 이르지 못한 채 법적 분쟁으로 이어지곤 한다. 하지만, 중도해지가능성에 대해 미리 계약에서 합의되지 않는 한, 임차인의 영업적자 등 임차인의 개인적 사정을 이유로 소송을 통해 ...

The pen | 2025.04.28 13:34 | 최광석

... 걸맞은 인플루언서를 섭외해 콘텐츠를 제작해주고 전체 광고비에서 10% 정도 이윤을 남긴다. 방문자 수와 조회 수, 전문성 등을 데이터해 최적의 인물을 추천하고 콘텐츠 및 노출·유입 키워드 성과를 분석하는 것이 레뷰코퍼레이션의 ... 숏뜨와 협업해 인지도를 더 높였다. 그는 “미국에선 틱톡을 활용한 광고가 인기인데 기업·상가 마케팅 문의가 이달 내내 쏟아지고 있다”며 “시장 공략을 강화하기 위해 미국 내 인플루언서 ...

한국경제 | 2025.04.27 18:40 | 윤현주

... 정도로 설정돼 유통기한보다 길다. 다만 우유 등 일부 품목은 당분간 유통기한을 표시토록 예외를 인정했다. CJ가 소비기한이든 유통기한이든 마감이 가까워진 가공식품을 한데 모아 싸게 파는 실험에 들어갔다. 최근 서울 송파구의 한 아파트 상가에 ‘지구 스토어’라는 매장을 열고 CJ가 만든 가공식품 중 폐기 시점이 얼마 남지 않은 제품을 정상가보다 50% 이상 할인해 판매하고 있다. 동네 마트에서 그날 만든 김밥, 초밥, 튀김류 등을 저녁에 &ls...

한국경제 | 2025.04.27 18:09 | 박준동

... 시점에는 시장이 회복세에 접어들 것이라는 기대를 가지고 있습니다. 이러한 상황에서 신축을 결정하기 전에 반드시 점검해야 할 사항에 대해 알려주세요.” 상황분석 및 가이드 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 의뢰인께서 고민 중이신 “30년 된 상가건물의 신축” 문제는 단순히 노후 건물을 새로 짓는 차원을 넘어, 부동산 자산의 가치 구조 자체를 재편하는 매우 중대한 의사결정입니다. 이에 따라, 신축을 ...

한국경제 | 2025.04.27 16:09

... '성형이 최고의 선물’'같은 문구가 적힌 광고들이 즐비하다. 여성 모델을 앞세운 성형 광고가 지하상가 곳곳에 배치되며 외모 기준을 은근히 강요하고 있다. 여성들은 일상에서 "예뻐져야 한다"는 메시지를 ... ◆ "부부간 불화 '공동 해결 능력' 본질 외면한 채 여성의 외모만 탓해" 전문가들은 "사랑받기 위해선 예뻐져야 한다"는 서사가 미디어와 콘텐츠, 플랫폼, 광고를 통해 전방위로 ...

한국경제 | 2025.04.27 07:19 | 유지희

[배준형의 밸류업 클래스] 안녕하세요. ‘부동산 투자 주치의’ 배준형 수석전문위원입니다. 이번에는 약 2년간 공실 상태로 방치되어 있던 의뢰인의 상가 사례를 통해, 현재 시장 상황에 맞는 전략 수립 방안을 함께 살펴보겠습니다. ■ 의뢰인 현황 의뢰인은 경기도 부천시에 위치한 분양상가를 소유하고 있습니다. 해당 상가는 2002년에 준공된 지하 2층~지상 8층 규모의 건물로, 일반상업지역에 자리잡고 있습니다. 이 중 의뢰인은 ...

한국경제 | 2025.04.26 16:14

... 살펴보니 국내와 다른 거래절차 및 일본어로 제공되는 매매계약서, 매입 후 관리업체 선정까지 신경써야 하는 부분들이 많았다. 이러한 제한 사항을 해소하기 위해서는 매매 및 관리 대행 업체 선정에 주의를 기울일 필요가 있다. 하나은행 리빙트러스트컨설팅부 부동산투자자문센터 부동산 전문위원 김 웅 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터

한국경제 | 2025.04.25 11:17

한경 로앤비즈의 'Law Street' 칼럼은 기업과 개인에게 실용적인 법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 ... 자녀 A, B는 배제하고, 피상속인과 함께 거주하는 막내 C에게 자신이 보유한 재산 중 거의 대부분을 차지하는 상가건물을 유증하는 내용의 유언서를 남기고 사망한 사례에서, 위 유언서가 온전히 집행되기 위해 필요한 절차를 살펴본다. ...

한국경제 | 2025.04.25 09:01 | 조웅규