검색

경기 안양 동안구 집값이 3개월째 상승세를 보이고 있다. 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남 등 핵심 지역의 집값 강세가 인접한 경기도 지역으로 확산하고 있다는 분석이 나온다. 1일 한국부동산원에 따르면 동안구는 올 1월부터 ... 1월(1273건)과 비교하면 300건가량 감소했다. 남 연구원은 “저렴한 가격대 아파트일수록 매매가가 전셋값에 민감하게 반응한다”며 “전세가격 상승 폭이 커지면 매매를 고려하는 수요가 늘어날 수밖에...

한국경제 | 2025.06.01 17:31 | 한명현

경기 안양 동안구 집값이 3개월째 상승세를 보이고 있다. 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남 등 핵심 지역의 집값 강세가 인접한 경기도 지역으로 확산하고 있다는 분석이 나온다. 31일 한국부동산원에 따르면 안양 동안구는 올1월부터 ... 1월(1273건)과 비교하면 300건가량 감소했다. 남 연구원은 “저렴한 가격대 아파트일수록 매매가가 전셋값에 민감하게 반응한다”며 “전세가격 상승 폭이 커지면 매매를 고려하는 수요가 늘어날 수밖에...

한국경제 | 2025.05.31 06:58 | 한명현

...원)보다 2억7000만원 뛴 가격이다. 이 아파트 역시 한강 조망을 갖춘 매물인 것으로 알려졌다. 평당 매매가는 9455만원이다. 앞서 서울 강남 3구와 용산구 모든 아파트가 지난 3월 말부터 토지거래허가구역으로 묶이면서 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능해지자 이들 신축 아파트의 몸값이 높아진 것으로 분석된다. 다만 성수동 신축 아파트의 평당 1억원은 로열층·로열동(RR)에 한정되고 동 위치와 층수 등에 따라 가격 차이가 있다. 특히 이 아파트 ...

한국경제 | 2025.05.30 07:17 | 고정삼

... 예측한 모델 결과를 보면 그리 낙관적이지만은 않습니다. 머신러닝을 활용해 2025년 3월부터 연말까지의 세종시 집값 흐름을 분석한 결과 단기적 상승은 분명 존재하지만, 과거 고점에 이르지는 못할 전망입니다. 나성동처럼 수요 집중도가 ... 견고해지고 시장의 가격 탄력성도 커질 수 있을 것입니다. 또한 공급 측면에서 세종시는 여전히 재고 주택 비중이 높고, 전셋값이 낮은 편이기 때문에 임대수익률 중심의 수익형 투자보다는 입지 중심의 선별 투자전략이 요구됩니다. 예컨대 정부청사 ...

The pen | 2025.05.30 06:30 | 송승현

서울 집값 상승세가 심상치 않다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 상승세가 이어지고 있다. 공사비 상승으로 신규 분양가가 고공 행진하는 가운데 ‘똘똘한 한 채’를 ... ◇자산가들 “믿을 건 강남 아파트뿐” 토지거래허가구역에선 ‘갭 투자’(전세 끼고 매수)를 할 수 없다. 2년 실거주 의무 때문이다. 그런데도 한 채에 수십억원 하는 신고가 거래가 속출하는 ...

한국경제 | 2025.05.29 17:09 | 임근호/심은지

... 국토부는 “해당 부지에서 2029년까지 입주가 불가능하다”는 의견을 제시했다. 추가 주택 공급을 통한 이주대책이 사실상 무산돼 향후 정비물량 축소는 불가피하다. 지난해 1차 선도지구 선정 후 분당 내 전셋값이 급격히 오르는 등 시장 불안이 커진 상황에서 1만2000가구 규모의 후속 정비구역을 선정하면 시장 왜곡이 더 커질 수 있어서다. 정비업계 관계자는 “국토부는 이주대책이 마련되지 않으면 허용 물량을 축소하겠다고 전한 것으로 ...

한국경제 | 2025.05.29 17:06 | 유오상

... 래미안 푸르지오 외에도 e편한세상마포리버파크 84㎡는 지난달 종전 신고가(21억 5000만 원) 대비 2억 원 비싼 23억 5000만 원에 거래됐다. 마포구 집값은 토허제 재지정이 이뤄진 이후 급등세를 타고 있다. 토허제 적용에서 제외된 덕분에 갭투자(전세 끼고 매매)가 가능하기 때문이다. 특히 7월 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행을 앞두고 막바지 수요가 몰린 것도 강세 원인으로 지목된다. 송종현 기자 scream@hankyung.com

한국경제 | 2025.05.29 07:04 | 송종현

... 조정한다. 여기에 부채비율 90% 기준이 적용된다. 부채비율은 임대보증금과 근저당권 등 설정액을 주택가격으로 나눈 값이다. 근저당권 설정이 없다면 공시가격이 2억원인 빌라는 전셋값이 2억7천만원(주택가격 3억원 X 부채비율 0.9) ... 가입 기준으로 적용되는 셈이다. 공시가격과 함께 주택도시보증공사(HUG)가 인정하는 감정평가액을 임대보증 집값 산정 기준으로 삼기로 했다. 집주인이 집값에 비해 공시가격이 지나치게 낮다는 이의를 신청하고, HUG가 이의를 ...

한국경제 | 2025.05.28 12:39 | YONHAP

서울 동대문구에 전세 실수요자들의 이목이 집중됐다. 대단지 입주장이 예정돼 낮은 가격대의 전셋집이 나오길 기대해서다. 하지만 실상은 수요자 기대와 딴판이다. 예상보다 낮은 가격대의 전세 물건이 많지 않다. 이미 낮은 가격대 전세 ... "서울에 사는 신혼부부와 경기권에서도 많이 계약했다"고 덧붙였다. 2000가구에 달하는 대단지 아파트의 전셋값이 회복하자 주변 단지 전세 물건 가격 역시 안정화하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 휘경동 &...

한국경제 | 2025.05.27 06:36 | 이송렬

... 거래가 이어지면서 토지거래허가구역 확대 지정 전보다 높은 가격에 거래되는 분위기다. 반면 금천구(-0.07%), 강북구(-0.05%), 노원구(-0.04%), 도봉구(-0.01%) 아파트값은 떨어졌다. 매매가격이 오르면서 전셋값도 덩달아 오름세다. 서울 아파트 평균 전셋값은 지난달 6억4144만원에서 이달 6억4281만원으로 상승했다. 한편 전국 아파트 평균 매매가격은 이달 5억2543만원을 기록했다. 수도권은 7억7018만원이다. 오세성 한경닷컴 기자 ...

한국경제 | 2025.05.26 08:02 | 오세성