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생활숙박시설은 최근 몇 년 동안 부동산시장에서 가장 골치 아픈 문제 중 하나였습니다. 주거용 건물이 아닌데 아파트처럼 분양이 이뤄지다 보니 준공 즈음해서 사기분양 논란 등 여러 가지 갈등이 발생했기 때문이죠. 오피스텔로 용도를 변경하면 주거용 시설로 사용 가능하다지만 현실적으로 쉽지 않았습니다. 그래서 정부가 전용을 쉽게 만드는 여러 가지 규제 완화안을 발표했는데요. 파장이 만만치 않을 것으로 보입니다. 한 주 동안의 부동산 소식을 전형진 기자가 ...

한국경제 | 2024.10.17 14:05 | 전형진

... 않아 ‘불법 딱지’가 붙을 위기에 놓인 전국 생활숙박시설(레지던스) 11만2000여 실을 주거용으로 사용할 수 있게 된다. 분양 계약자와 시행사 간 소송전 등 극한으로 치달은 ‘레지던스 사태’가 ... 가능해진다. 화재 안전 예방을 위한 기준인 만큼 다른 방법을 통해 안전이 담보된다면 인정하겠다는 얘기다. 이미 건물을 지어 복도 폭을 넓힐 수 없는 레지던스가 혜택을 볼 전망이다. 오피스텔 전환이 아니라 숙박업 등록을 원하는 경우엔 ...

한국경제 | 2024.10.16 17:56 | 유오상/이인혁/한명현

... 여의찮아 ‘불법 딱지’가 붙을 위기에 놓인 전국 생활숙박시설(레지던스) 11만2000여 실의 주거용 오피스텔 전환이 쉬워진다. 분양 계약자와 시행사 간 소송전에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위기까지 겹치자 ... 가능해진다. 화재 안전 예방을 위한 기준인 만큼 다른 방법을 통해 안전이 담보된다면 인정하겠다는 얘기다. 이미 건물을 지어 복도 폭을 넓힐 수 없는 레지던스가 혜택을 볼 전망이다. 오피스텔 전환이 아니라 숙박업 등록을 원하는 경우엔 ...

한국경제 | 2024.10.16 17:55 | 유오상/한명현

... 지원…숙박업 신고기준도 완화 정부 '생활형숙박시설 합법사용 지원방안' 발표 정부가 주거용으로 사용하는 생활형 숙박시설(생숙)의 오피스텔 용도 변경과 숙박업 신고를 위한 요건을 완화한다. 올해 말부터 이행강제금 ... 신고 기준을 낮춰 기존 생숙의 합법화를 유도하기로 했다. 지금은 30실 이상을 소유하거나, 독립된 층이거나, 건물 연면적의 3분의 1 이상을 소유할 때 숙박업 신고를 할 수 있어 개별 소유자들이 어려움을 겪는다는 판단에 따른 것이다. ...

한국경제 | 2024.10.16 13:12 | YONHAP

... 꼽히는 토레츠크와 포크로우스크를 장악하기 위해 연일 인근 마을들을 점령해 왔다. 우크라이나 남부 오데사를 겨냥한 러시아군의 미사일 공격도 계속됐다. 올레흐 키페르 오데사 주지사는 이날 텔레그램에서 간밤 러시아군이 오데사의 주거용 2층 건물을 탄도미사일로 타격해 16세 소녀를 포함한 민간인 4명이 숨지고 10명이 다쳤다고 전했다. 앞서 지난 9일에도 오데사의 항만 기반 시설을 겨냥한 러시아군의 미사일 공격으로 9명이 숨지는 등 지난 9일 이후 사망자 수가 ...

한국경제TV | 2024.10.11 20:15

... 전선에서 치열한 교전을 이어가고 있다. 이스라엘군은 9일(현지시간) 레바논 남부에서 작전 중인 공수여단이 한 주거용 건물 지하에서 저격총 등 각종 무기 수백개가 보관된 저장고를 찾아 이를 해체했다고 밝혔다. 이 과정에서 헤즈볼라 ... 키르야트시모나에 로켓 20발이 날아와 지역 주민인 40대 남성과 여성 총 2명이 사망했다고 밝혔다. 또 키르야트시모나의 여러 건물에서 불이 나 소방대가 진압 중이다. 헤즈볼라는 이와 관련해 성명을 내고 "이스라엘 적군의 집결지를 표적으로 삼은 ...

한국경제TV | 2024.10.09 22:48

... 재건축이나 리모델링이 쉽지 않지만, 주민과 관광객의 편의를 고려하여 다양한 공간 활용이 가능하도록 규제를 완화해 큰 불편함 없이 활용되고 있습니다. 예를 들어, 과거 궁전이었던 공간은 호텔로 변신하고, 오래된 공공 건축물도 주거용으로 사용됩니다. 잘 만들어진 도시라도 시대가 변하면 현재 수요에 맞지 않는 공간이 늘어납니다. 서울에 주거용 건물은 부족하고 상가와 중소형 오피스는 비어가는 현상이 나타난 것도 이와 같은 맥락입니다. 재건축이 추진되는 1기 신도시도 ...

The pen | 2024.10.08 07:00 | 최원철

... 700%에서 350%로 반 토막 난다. 그 대신 지식산업센터나 벤처타운을 건설하면 용적률 인센티브를 준다. 상업지구에 주거용 오피스텔이 들어서 베드타운이 되는 것을 막겠다는 의도로 풀이된다. 고양시에 공실 상황이 심각한 지식산업센터와 상가만 ... 평가를 받는다. 바이오·의료 산업, 지식산업센터 등 ‘도시경제 활성화 용도’로 건물을 채우면 최대 50%포인트의 용적률 인센티브를 준다. 창업·취업 지원시설을 설치해도 30%까지 인센티브를 ...

한국경제 | 2024.10.03 17:19 | 박진우

... 받기 위해 구체적으로 어떤 절차를 거쳐야 할까요? 합리적인 대출을 위한 절차 1) 부동산 감정 금액 확인 먼저 매입하려는 부동산의 감정 금액을 확인해야 합니다. 은행은 대출 실행 전에 감정평가를 통해 부동산의 시세를 파악합니다. 주거용 부동산(예: 아파트)은 KB시세를 기준으로 하지만, 상가건물이나 토지와 같이 개별성이 강한 부동산은 감정평가법인이 감정 금액을 산정합니다. 2) 담보인정비율(LTV) 확인 감정평가 금액을 바탕으로 담보인정비율(LTV)이 적용됩니다. ...

한국경제 | 2024.10.03 14:22

... 레바논 전체 인구는 약 550만명이다. 이스라엘은 지난달 23일 헤즈볼라를 상대로 '북쪽의 화살' 군사 작전을 선포하고 레바논 남부 등지에 연일 대규모 공습을 진행해왔다. 같은 달 27일에는 베이루트 남부 교외 다히예 지역의 주거용 건물을 공습해 헤즈볼라의 수장 하산 나스랄라 등 지휘부를 제거했다. 이날 공습에 현지 주민들은 베이루트 도심으로 몰려들어 거리와 빈 건물에 몸을 피했다. (사진=연합뉴스) 이휘경기자 ddehg@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2024.10.01 22:03