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... 대출한도 축소로 구입 부담은 여전할 것으로 보인다. 시장에 활력을 불어넣을 수 있는 정비사업, 다주택자에 대한 세제 정책 역시 불확실하다. 재건축 안전진단을 사업시행인가 시점으로 이연하는 도시 및 주거환경 정비 개정이나 다주택자 중과세 원천 철폐 등은 여야가 각론에서 이견을 보이는 상황이다. 따라서 향후 정책 변화를 유심히 지켜볼 필요가 있다. 저금리와 넘치는 유동성 덕분에 아파트를 사기만 하면 돈을 벌었던 ‘부동산 불패 시대’는 끝난 ...

한국경제 | 2024.06.03 06:00 | 정초원

... 양도세 중과가 집값을 더 올렸다는 판단에 따른 것이다. 현행 소득세법은 주택 보유 기간이 2년 이내거나 다주택자가 보유한 부동산을 양도할 때 기본세율에 20~30%포인트를 추가로 부과하고 있다. 문재인 정부 시절 두 차례에 걸쳐 중과세를 적용했다. 다만 현 정부 출범 이후 시행령 개정을 통해 내년 5월 9일까지 중과를 한시 유예했다. 다주택자 취득세 중과 완화도 지방세법 개정을 통해 재추진하는 방안을 유력하게 검토 중이다. 기재부와 행정안전부는 지난해 3주택자 ...

한국경제 | 2024.06.02 18:28 | 강경민/박상용

기업은 중복적으로 세금을 낸다. 법인세와 종사자들 급여에 대한 근로소득세는 기본이다. 부가가치세도 내고 법인분 양도소득세도 낸다. 주택 취득세는 개인보다 월등한 중과세다. 세금만 봐도 좋은 기업을 많이 키워야 하는 이유를 잘 알 수 있다. 실제로 우량 대기업이 많으면 나라 살림이 탄탄하고 안정적이다. 부존자원이 적은 경우 기업 육성은 최선의 재정 안정책이다. 기업의 위상과 중요성은 웬만한 현대 국가에서는 충분히 알려져 있다. 다양하고 품질 좋은 ...

한국경제 | 2024.05.26 18:44 | 허원순

... 이어 "수요와 공급이 만나는 시장이 정상적으로 작동하게 하는 것이 중요하다"며 "부자 감세라는 비판도 있지만, 세금도 과도하게 들어가면 시장을 왜곡시킨다"고 했다. 윤 대통령은 시장 왜곡을 초래하는 세금으로 부동산 양도소득세 중과세를 예로 들면서 "과도한 세금이 부과되면 경제적 약자인 임차인에게 조세 전가가 이뤄지기 때문에 있는 사람에게 더 걷겠다는 당초의 의도가 결국은 더 어려운 사람에게 부담으로 돌아가는 일이 많다"고 진단했다. 현재는 소득세법에 따라 주택 ...

한국경제 | 2024.05.09 17:55 | YONHAP

... 이어 "수요와 공급이 만나는 시장이 정상적으로 작동하게 하는 것이 중요하다"며 "부자 감세라는 비판도 있지만, 세금도 과도하게 들어가면 시장을 왜곡시킨다"고 했다. 윤 대통령은 시장 왜곡을 초래하는 세금으로 부동산 양도소득세 중과세를 예로 들면서 "과도한 세금이 부과되면 경제적 약자인 임차인에게 조세 전가가 이뤄지기 때문에 있는 사람에게 더 걷겠다는 당초의 의도가 결국은 더 어려운 사람에게 부담으로 돌아가는 일이 많다"고 진단했다. 현재는 소득세법에 따라 주택 ...

한국경제 | 2024.05.09 17:45 | YONHAP

... 그래서 수요와 공급이 만나는 시장이 정상적으로 작동하게 하는 것이 중요하다. 부자 감세니 이런 비판도 많이 있지만 세금도 과도하게 들어가게 되면 시장을 왜곡시킨다. 이것은 과거 정부에서도 있었던 것이다. 예를 들어서 양도소득세를 중과세한다면 벌써 시장이 왜곡된다. 제대로 공급이 안 돼서 시장가격은 한 30억 되는데, 부동산 물건을 쥐고 있는 입장에서 그것을 팔면 세금 다 내고 보유세 내면 자기한테는 10억짜리밖에 안 되는 것이면 벌써 시장의 왜곡을 초래하게 된다. ...

한국경제 | 2024.05.09 11:50 | YONHAP

... 한국이 탄자니아를 지원하기를 바란다면서 "10년 안에 원조 상태에서 벗어날 것"이라고 전망했다. 마부라 대사는 "탄자니아와 한국이 수교한 지 32년"이라며 "양국 정부는 두 나라에 이익이 되는 다양한 협력 방안을 논의하고 있다. 이중과세방지협정(DTA), 양자 간 투자조약(BTI), 경제동반자협정(EPA) 등이 해당한다"고 말했다. 이어 "육지로 둘러싸인 6개 나라와 연결하기 위한 철도망, 가스관, 송전선, 공항과 항만, 디지털 인프라 등이 필요하다"며 "한국과 ...

한국경제 | 2024.05.06 14:00 | YONHAP

... 로드맵은 2035년까지 공시가 비율을 시세의 90% 수준으로 끌어올리는 내용을 담고 있다. 윤석열 정부는 로드맵을 폐기해 보유세 부담을 줄일 방침이었다. 하지만 부동산공시법 등을 개정해야 하는 사안이다. 정부가 강조한 다주택자 중과세 철폐, 임대차2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제) 역시 야당의 반대에 부딪힐 가능성이 크다. 당장의 정책보다는 금리 인하 여부가 부동산시장에 미치는 영향이 더 클 것이라는 시각도 있다. 중동 분쟁과 고유가 등으로 미국 ...

한국경제 | 2024.04.24 16:40 | 한명현

... 주거용으로 사용하고 있다면 업무용 부동산임에도 불구하고 주택으로 보아 세금을 계산한다. 우선 주택을 취득할 경우 다주택자는 취득세가 중과되는데 3주택(조정대상지역 2주택)은 8%, 4주택(조정대상지역 3주택) 이상은 12%의 중과세율이 적용된다. 만약 보유 중인 오피스텔을 주거용으로 사용하고 있다면 향후 주택을 추가 취득할 때 중과세율을 적용받을 수 있다. 반면 오피스텔을 취득할 때는 아직 사용목적을 알 수 없기 때문에 주거용으로 사용할 오피스텔이라 하더라도 ...

한국경제 | 2024.04.13 17:26 | 서형교

... 지난달 말부터 시행되고 있지만 추가 완화가 필요하다는 주장이 끊이지 않았다. 이번 총선에서 국민의힘 일부 후보는 폐지를 공약하기도 했다. 보유세 등이 미칠 영향도 간과할 수 없다. 정부는 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 중과세 등 다주택자 규제를 일제히 풀겠다고 했지만 양도세 중과 유예 등 일부 보완책만 건드리고 있다. 야당이 “부자 감세”라며 손사래를 치고 있어 법 개정은 더 어려워질 것이라는 전망이 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 ...

한국경제 | 2024.04.12 17:38 | 이유정/은정진