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건교부, 분양가상한제 자문위원회 운영

분양가상한제 주택의 분양가 적정성을 검토하기 위해 지방자치단체와 주택공사 등에 자문위원회가 설치됩니다. 건설교통부는 '분양가상한제 자문위원회의 구성 및 운영기준'을 마련해 18일부터 시행한다고 밝혔습니다. 자문위원회는 대학교수와 변호사, 회계사, 토목 건축분야 전문가 등 10여명 이내로 구성됩니다. 위원회는 택지비 추가비용, 가산비용, 채권매입예정 상한액 등을 검토할 예정입니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2006.08.17 00:00

6세미만 자녀 둔 가구에 우선권…판교부터 적용되는 '3자녀 주택 특별공급'

... 특별 공급은 청약통장이 필요 없으며 중·대형 아파트에 모두 신청할 수 있다. 다만 전용면적 85㎡ 초과 주택은 채권입찰제가 적용되기 때문에 3자녀 가구도 채권을 매입해야 한다. 거주 기간은 입주자 모집일을 기준으로 '계속 거주한 ... 상한제가 적용되는 주택에 대해서는 지자체 및 공공기관이 '분양가 상한제 자문위원회'를 구성해 택지비,가산 비용,채권매입 상한액 등을 검토하도록 했다. 임대주택 제도도 재정비된다. 우선 전용면적 18평 이하의 국민임대주택 입주 ...

한국경제 | 2006.08.17 00:00 | 이정선

판교 중대형 채권수입 1조

정부가 판교신도시에서 전용면적 25.7평 초과 중·대형 주택 분양을 통해 거둬들일 채권 수입이 1조원을 넘을 전망이다. 건설교통부는 "판교 중·대형 주택에 적용할 예상 채권 매입 상한액과 분양가구수(5015가구)를 감안할 때 ... '국민주택기금 운용계획'에 이미 반영한 것으로 확인됐다. 신규 아파트 분양과 기존 주택 구입 때 사야 하는 국민주택채권 판매액은 연간 6조5000억원 수준으로,정부는 판교 2차 분양을 통해 채권 판매 수입을 15% 정도 추가로 확보하는 ...

한국경제 | 2006.08.15 00:00 | 이정선

[판교로 가는길] 중·대형 채권입찰제 어떻게…무조권 채권상한액 써야

채권입찰제는 채권액을 많이 써낸 사람을 우선 당첨시키는 제도.판교 청약 경쟁이 치열한 만큼 무조건 채권상한액을 써내야 한다. 채권상한액은 오는 20일 전후에 열릴 분양가상한제 자문위원회에서 결정한다. 채권은 당첨자 발표 이후 ... 모집공고시(또는 당첨자 발표시) 국민은행 각 영업점에서 매입하는 방식이다. 대리인이 매입하려면 위임장이 필요하다. 채권손실률은 매일 시장이자율에 따라 변동한다. 따라서 채권을 곧바로 매도(할인)할 경우 은행을 방문하기 전 국민은행 ...

한국경제 | 2006.08.09 00:00 | 박영신

[판교로 가는길] 자금마련 이렇게 대비하세요

... 대출을 받을 수 있기 때문이다. 특히 이번 분양의 대부분을 차지하는 중·대형 아파트는 최소 평형인 38평형을 비롯 채권할인율을 감안한 채권매입 실부담액을 합친 실분양가가 모두 6억원을 넘는다. 당첨자 소득 수준에 따라 대출금액이 제한되는 ... DTI규제로 당첨자의 소득 수준별로 대출 금액이 달라질 수 있다는 점을 고려해야 한다. 44평형의 경우 금융권 대출 상한액은 실분양가의 40%인 3억2400만원이다. 그러나 국민은행이 20년 원리금 균등상환 방식에 연 5.5% 금리 조건으로 ...

한국경제 | 2006.08.09 00:00 | 서욱진

[판교로 가는길] 두번째 찬스가 왔다!!

... 공급물량의 3%(204가구)를 만 20세 미만 3자녀 이상을 둔 가구에 특별 공급하고 전용 25.7평 초과 중대형에 채권입찰제를 적용하는 게 특징이다. 예상 분양가는 중·소형이 평당 1150만원,중대형의 경우 채권 매입 상한액을 합쳐 ... 허용키로 했다. 인터넷 청약 접수는 오전 8시30분부터 오후 6시까지 받으며 중대형 아파트 청약자는 인터넷 청약시 채권 매입 예정가격을 추가로 입력해야 한다. 모델하우스는 당첨자 발표 이후 공개하는 대신 24일 입주자 모집공고와 동시에 ...

한국경제 | 2006.08.09 00:00 | 이정선

판교 채권액 취.등록세 제외 … 44평형 1512만원선 부과

채권입찰제가 적용되는 판교신도시 중·대형 아파트의 취득·등록세는 채권매입 실부담액을 제외한 건설업체의 분양가만을 기준으로 부과될 전망이다. 행정자치부는 8일 판교 중·대형을 비롯 채권입찰제가 적용되는 아파트에 대해서는 거래세 ... 전에 은행,증권사 등에 양도함으로써 발생한 매각차손은 양도자산의 필요경비로 공제한다'는 소득세법 시행령에 의해 채권매입 순부담액을 경비로 인정해 준다. 따라서 판교 44평형 채권상한액이 6억5800만원이고 채권매입 즉시 38%의 ...

한국경제 | 2006.08.08 00:00 | 이정호

[뉴스투데이7] 판교분양 30일부터 청약 접수

-채권입찰제, 3자녀 우선공급 등 새 제도 적용 '유의' <앵커> 판교신도시 8월 분양은 중대형 5천가구를 포함해 모두 6780세대가 일괄 공급되며 청약은 이달 30일부터 시작됩니다. 이번 분양은 특히 중대형 평형의 ... 2억5천6백만원의 자금을 미리 준비해야 됩니다. 결국 이번 판교 분양에서 당첨을 생각한다면 중대형 평형의 경우 채권상한액을 쓰고 초기 자금을 준비해 두는 것이 필요합니다. <질문4> 이밖에 청약자들이 이번 청약할 때 유의할 ...

한국경제TV | 2006.08.04 00:00

[판교 2차분양] 채권입찰때 무조건 상한액 써야

이번 판교 2차 분양에서는 중·대형 아파트에 대해 채권입찰제가 적용된다. 채권매입 상한액은 건설업체의 분양가와 채권매입 순부담액을 합한 금액이 인근 분당 시세의 90% 수준이 되는 선에서 책정하도록 돼 있다. 기준이 될 분당 ... 아니면 분당의 일부지역으로 정할지는 아직 미정이다. 중·대형 아파트 청약자들은 청약경쟁률이 높은 만큼 무조건 채권상한액대로 써내는 것이 좋다고 전문가들은 권고했다. 채권상한액은 오는 20일 전후에 열릴 분양가상한제 자문위원회에서...

한국경제 | 2006.08.03 00:00 | 이정선

[리포트] 8월 판교, 채권입찰제 '유의'

... 크게 달라진 점은 중대형 아파트의 경우 채권입찰제가 적용된다는 것입니다. [인터뷰]김은경 스피드뱅크 팀장 "채권매입액에 따라 당첨 결정...당첨확률을 높이고 초기비용을 줄이기 위해 채권을 상한액까지 매입하고 손실액은 무조건 분할납부하는 ... 6억원이고, 인근시세가 8억원이며 채권손실률을 38%로 봤을 때 실제 분양가는 7억2천만원이 됩니다. 여기에 채권상한액 3억1,579만원을 모두 쓸 경우 채권손실액은 1억2천만원으로 계약과 잔금 이전에 나눠 내면 됩니다. 따라서 계약전 ...

한국경제TV | 2006.08.03 00:00