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...;. 이들 단지는 고가주택인 동시에 전용면적 244㎡(복층형은 273㎡) 가구가 많다는 게 공통점이다. 이유는 취득세 중과 이슈와 관련이 있다. 21일 업계에 따르면 조세심판원은 최근 나인원한남 시행사인 대신프라퍼티가 서울시를 ... 공시가격)이 9억원을 넘고 주거 전용면적이 245㎡(복층 274㎡)를 초과하면 고급주택으로 분류한다. 이 경우 취득세 일반세율에 8%를 더해 10.8~12%를 적용받는다. 나인원한남 펜트하우스 124가구는 전용 244㎡, 복층형은 ...

한국경제 | 2025.01.21 17:55 | 안정락

... 결과다. 국세청이 작년 말 손피 거래의 양도가액 산정 방식을 바꾼 것도 큰 타격을 줬다는 평가다. 분양권 전매의 양도세율은 66%(1년 이상 보유 기준, 지방세 포함)로 높은 편이다. 이에 매도자가 내야 하는 양도세를 매수자가 대신 부담하는 ... 시장이었다. 하지만 기획재정부가 유권해석을 변경하면서 양도세 부담이 대폭 증가했다. 국세청에 따르면 12억원에 취득한 분양권을 17억원에 손피 거래할 경우 양도소득세 부담액은 기존 5억4500만원에서 9억6600만원으로 늘어난다. ...

한국경제 | 2025.01.21 17:40 | 이인혁

... 인정해 1주택자 세제 혜택을 그대로 적용하겠다는 의미입니다. 이것만이 아닙니다. 공시가격 2억원 이하 주택의 취득세에 기본세율(1~3%)을 적용하고 종부세 1가구 1주택 특례를 적용하는 지방 저가 주택도 기존 공시가격 3억원 이하에서 ... 양도세 감면입니다. 2008년 당시 정부는 글로벌 금융위기 여파로 전국에 미분양 아파트가 쌓이자, 미분양 주택을 취득한 다주택자에 대한 양도세 한시 감면을 시행한 바 있습니다. 특히 2009년에는 미분양 주택을 취득하면 5년간 발생하는 ...

The pen | 2025.01.21 06:30 | 심형석

... 것이므로 모든 국민은 헌법상 조세법률주의에 따라 법률이 정하는 바에 의하여 납세의무를 부담하게 된다. 조세의 종목과 세율은 법률로 정하여야 하는 것이다(헌법 제38조, 제59조). 세금을 더 걷고 싶다면 어떻게 해야 할까? 가장 직관적인 ... ‘과세 대상의 수량 또는 가액’을 말한다. 먼저 부동산 세제의 과세표준을 살펴보면, 취등록세는 취득 당시의 가액(실거래가)이, 재산세는 시가표준액(공시지가, 주택 공시가격)에 공정시장가액비율을 곱한 금액이, 종합부동산세는 ...

한국경제 | 2025.01.17 09:11 | 고인선

... 개인으로 지방소득세 99억 원을 체납 중이다. 법인 최고액은 서초구 소재 부동산 매입 후 중과 신고를 누락해 추징된 취득세 82억 원이었다. 최고액 개인 체납자는 주가 조작사건의 핵심으로 꼽히는 인물로 2021년~2023년 귀속 종합소득할 ... 체납액이 이관돼 38세금징수과가 조사 중이다. 최고액 법인 체납자는 서초구 부동산을 매입하는 과정에 발생한 다수의 취득세를 일반세율로 신고한 내용이 적발된 곳이다. 통상 강남권 부동산을 거래할 땐 대도시 내 중과로 취득신고해야 함에도 ...

한국경제 | 2025.01.16 16:13 | 최해련

... 위해 세제 완화안을 다시 꺼내 들었다. 지방 부동산에 한해 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치를 연장하고 취득세와 종합부동산세 중과 제외 대상 확대 조치도 연장하겠다는 게 골자다. 다만, 신규 주택과 기존 주택 모두 거래가 ... 대한 양도세 중과 배제는 내년 5월까지 1년 연장된다. 2주택자는 조정대상지역 안에 있는 주택을 팔면 양도세 기본세율(6~45%)에 20%P(3주택자는 30%P)를 내야 한다. 이를 2022년 5월부터 한시적으로 중과 배제했는데, ...

한국경제 | 2025.01.15 17:00 | 유오상

... 광고 수익을 냈을 것으로 추정된다"고 말했다. 천문학적 수익을 내는 불법 콘텐츠 스트리밍 사이트는 법인세율이 낮거나 세금 감면 혜택이 많은 국가에 법인을 설립해 세금 부담을 줄인다. 이러한 이유로 누누티비는 명목상 소재지를 ... 2018년 국내 최대 불법 웹툰 사이트 '밤토끼'를 운영했던 주범이 수익 약 9억5000만원을 불법으로 취득했음에도 일당 5명 가운데 주범 1명만이 징역 2년 6개월형을 선고받는 데 그쳤다는 것을 예시로 들었다. 그러면서 ...

한국경제 | 2025.01.15 16:06 | 이민형/이슬기

... 때문이다. 호지영 과장은 11일 한경닷컴과의 인터뷰에서 "소득이 높은 연예인들의 경우 예전부터 부동산을 취득할 때 법인 명의를 이용하는 경우가 많았다"며 "개인보다 법인 명의일 때 소득세 부담이 줄어들고 ... 동일한 세금을 부담하게 된다"며 "하지만 법인 명의로 투자하면 상대적으로 낮은 20.9%의 법인세율이 적용돼 세금을 크게 낮출 수 있다"고 말했다. 또 "향후 취득한 부동산을 양도할 때도 개인의 ...

한국경제 | 2025.01.11 07:46 | 고정삼

... 6억원, 전용면적 60㎡인 다가구 주택을 매입하려 고민 중입니다. 주변에서 조정대상지역에 주택 2채를 보유하게 되면 취득세가 중과가 되어 소위 ‘세금 폭탄’을 맞을 수 있다고 하여 신축 다가구주택 매입을 주저하고 ... 200만원에서 300만원으로 적용 받을 수 있습니다. 예를 들어 전용 60㎡인 수도권에 위치한 6억원의 소형 주택을 취득 시, 1%의 취득세율 적용하고 생애최초 취득세 감면 3백만원을 차감 후 지방교육세 0.1%를 포함하여, 금액으로 ...

한국경제 | 2025.01.09 10:19

... 피하고 세금 부담을 낮추기 위해 법인으로 전환하는 고소득 개인사업자들이 늘어나고 있는 추세다. 사업소득이 증가해 세율 구간이 높다면 법인 전환을 반드시 고려해보고 세금 부담 외에 개인사업자와 법인사업자의 장단점을 비교해봐야 한다. ... 비용으로 인정받을 수 있는 등 비용처리 면에서도 개인사업자보다 폭이 넓다. 법인 운영 방법에 따라 양도소득세, 취득세 등을 낮출 수 있고, 법인 전환 시 대표이사의 가족을 임원 및 주주로 구성하는 경우 근로소득을 분산할 수 있어 ...

한국경제TV | 2025.01.09 09:05