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[유망 분양단지와 청약전략] 은평·송도· 청라·광교…'블루칩' 잡아라

경기 침체에도 불구하고 올 봄 들어 분양시장이 뜨겁다. 최근 청약을 진행한 인천 송도국제도시와 청라지구에서는 100 대 1을 훌쩍 뛰어넘는 경쟁률을 나타냈다. 서울 신당동 래미안2차 아파트도 최고 19 대 1을 기록하며 1순위에서 마감했다. 반면 미분양 아파트는 16만5641가구로 사상 최고를 기록했다. 분양시장에 '열기'와 '한기'가 공존하는 바람에 예비 청약자들은 갈피를 잡지 못하고 헷갈리는 모습이다. 분양시장은 어떻게 될까. 아껴온 1순위 ...

한국경제 | 2009.05.17 00:00 | 박종서

청약 쏠림…수도권은 최고 285대 1, 지방은 0

... '리베라 아이누리' 등이 청약률 '0' 단지였다. 인천 송도국제업무지구의 '포스코 더?t 하버뷰Ⅱ'가 지난 13일 1순위 청약에서 최고 285 대 1(평균 60 대 1)의 경쟁률을 보인 것과 대조적이다. 인천 청라지구에서 최근 공급된 '청라한라비발디' '한화꿈에그린' '호반베르디움'은 물론 경기 의왕의 '래미안에버하임',서울 신당동의 '래미안신당2차' 등도 높은 경쟁률로 '청약 대박'을 터뜨렸다. 이건호 기자 leekh@hankyung.com

한국경제 | 2009.05.15 00:00 | 이건호

[신설법인 현황] (2009년 5월7일~5월13일) 서울

...(손희준·100·공연기획제작업) 삼성동 124의27 ▷늘푸른학교(손동 균·201·학교시설임대형민간투자시설사업) 용산동 6가 69의167 신동아빌딩 ▷니즈앤씨즈커뮤니케이션즈(명성옥·10·기업경영마케팅상담) 사당동 1133삼성래미안아파트103-203 ▷니지앤드펍(김재언·50·뷔페식당업) 명동 2가 53의1 명동 포라리스상가 4층 ▷대신비엘기획(이종신·50·광고대행업) 문래동 3가 55의7 에이스테크노타워1001호 ▷더수다아이덴티티(장영신·100·광고대행업) ...

한국경제 | 2009.05.15 00:00

3만명 몰린 송도 청약…과열인가 대세인가

... 장사진을 치고 일명 '떴다방' 영업을 하고 있다. 청약 열풍은 수치로도 쉽게 확인된다. 지난 6일 청라 한화꿈에그린은 1142가구 모집에 8412명이 청약해 7.4대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감됐다. 전매제한이 없는 재개발 아파트인 서울 래미안신당2차는 9.6대 1,경기 의왕 내손동 재건축 아파트인 래미안에버하임은 12.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 청라 한라비발디 계약률은 90%를 이미 넘겼을 정도다. 기존 주택 거래도 다시 소강 상태를 보이지만 올해 들어 일부 지역 ...

한국경제 | 2009.05.14 00:00 | 장규호

[지역경제를 살리자] 경기 ‥ '100년 명품' 광교 2012년 탄생

... 녹지가 차지하는 비율이 41.4%에 달한다. 판교(35%) 김포(28%) 분당(20%) 일산(22%) 등과는 비교가 안될 정도의 쾌적한 환경이다. 수원=김병일 기자 kbi@hankyung.com 광교, 2935가구 분양…삼성래미안 중대형 관심 1,2차 아파트 분양을 성공적으로 마친 광교신도시가 추가 분양에 본격 나선다. 경기도와 수원시 용인시 경기도시공사가 공동시행자로 참여하는 광교신도시엔 올해 상반기 중 890가구,하반기 2045가구 등 모두 2935가구의 ...

한국경제 | 2009.05.13 00:00 | 백창현

용산ㆍ청라 등 인기지역 올 9천가구 분양

... 연말까지 9040가구(24개 단지)가 분양될 예정인 것으로 조사됐다. 서울지하철 9호선 개통(5월말 예정)과 흑석 · 노량진뉴타운 조성 등의 호재가 있는 동작구에서는 흑석뉴타운의 첫 재개발 단지인 흑석5구역 '센트레빌'과 역세권 단지인 '래미안본동2차' 등이 분양된다. 동부건설은 흑석동 흑석5구역을 재개발해 655가구(85~143㎡) 중 168가구를 다음 달 공급할 계획이다. 삼성물산 건설부문(삼성건설)도 동작구 본동 본동5구역을 재개발한 '래미안본동2차' 477...

한국경제 | 2009.05.12 00:00 | 이건호

[투자할 만한 부동산] 의왕서… 신당서… 래미안 분양 잇따라 성공

삼성물산이 올 들어 처음 시행한 래미안 아파트 분양이 성공리에 끝났다. 서울 신당동 래미안신당2차와 경기도 의왕 래미안에버하임 분양이 1순위에서 높은 청약경쟁률을 보이며 마감됐다. 인천 청라지구에서 불어온 아파트 분양 시장의 훈풍과 수요자들이 원하는 분양가를 선보인 게 성공의 포인트라는 분석이다. 래미안 신당2차의 경우 지난 6일 일반분양 1순위 청약을 받은 결과,총 228가구 모집에 1980명이 접수를 마쳐 평균 8.68 대 1의 경쟁률을 기록했다. ...

한국경제 | 2009.05.11 00:00 | 성선화

[투자할 만한 부동산] 반포 래미안퍼스티지 등 서울지역 알짜 미분양 많다

... 전문가들은 충고한다. 서울은 우선 직주근접이라는 장점과 함께 재건축,재개발 물량이 많아 발전 가능성이 큰 단지가 많기 때문이다. 향후 가치 상승 가능성이 높은 단지를 중심으로 서울 지역의 유망 미분양 물량을 살펴본다. 서초구 반포동 래미안퍼스티지는 반포주공 2단지를 재건축한 아파트로 지상 23~32층 28개 동으로 구성됐다. 87~268㎡ 총 2444가구 중 일반 분양은 426가구로,계약금 10%의 조건으로 분양 중이다. 현재 일반 물량분 가운데 5% 정도가 남아 있으나 ...

한국경제 | 2009.05.11 00:00 | 김문권

청라ㆍ신당 청약 과열…'떴다방' 까지 등장

지난 6일 1순위에서 청약마감(평균 경쟁률 9.56대 1)된 '래미안신당2차'의 서울 안국동 견본주택 앞.당첨자 발표가 나지 않은 10일에도 견본주택 입구에는 챙모자를 쓴 아주머니들이 "청약하셨어요? 괜찮은 물건 많아요"라며 명함을 뿌렸다. 인기 분양현장에 출현하는 일명 '떴다방'이다. 현재 시장에 나와 있는 물건은 지난 4일 당첨자를 발표한 특별분양 공급분 60가구.가장 인기있는 전용 59㎡(24평)형 로열층은 이미 프리미엄이 4000만~4500만원 ...

한국경제 | 2009.05.10 00:00 | 장규호

아파트 분양권시장 회복세…'가격거품' 여부 따져봐야

... 지난해부터 공급과잉과 고분양가 여파로 분양권 가격이 바닥을 모르고 추락했지만 지금은 사정이 많이 호전됐다. 마이너스 프리미엄을 극복하고 웃돈이 붙어 거래되는 분양권도 나왔다. 분양계약 해제를 요구할 정도로 분양권 하락세가 심했던 래미안동천은 111㎡형 매물(로열층 기준)이 5억4000만원을 호가하며 분양가보다 3000만원가량 높다. 연초만 해도 분양가보다 2000만~3000만원 싼 가격으로 분양권을 살 수 있었다. 마이너스 프리미엄도 상당히 줄었다. 162㎡형의 경우 ...

한국경제 | 2009.05.10 00:00 | 박종서