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... 도시계획상 상세구역으로 지정, 행정절차를 밟고 있어 핵심상권으로의 도약은 시간문제라는 분석이다. 현재 서울시 도시계획심의위원회의 심의과정에 있는 이 상세구역 지정신청이 통과되면 이 일대 9,000여평이 일반주거지역에서 준주거지역 또는 ... 가로지르는 동일로변 및 신내-이화교의 도로변에 형성된 근린상권으로 나뉘어진다. 특히 두 시장주변에는 3-5층짜리 상업건축물들이 신축의 여지없이 빼곡히 들어서 있으며 전문음식점 식당 금은방 호프 소주방 단란주점 비디오점 등의 업종이 ...

한국경제 | 1996.08.05 00:00

... 도시경관과 주거환경을 고려, 삶의 질을 높이는 방향으로 주택보급정책이 펼쳐진다는데 있다. 특히 그동안 지나친 고층 고밀도 아파트개발로 상하수도 및 교통 등 도시기반시설이 악화되고 자연환경이 훼손돼온 점을 감안, 이같은 건축행태를 원천적으로 봉쇄하겠다는 의도로 풀이된다. 또 건축심의 기준을 구체화해 심의의 공정성을 확보하고 건축업자들도 심의결과에 대해 사전 예측이 가능토록 했다. 이번 제도에 따라 앞으로 구릉지(해발 40-2백m)의 경우 해발 30m지점은 ...

한국경제 | 1996.08.01 00:00

... 개선대책이 대폭 강화돼 공동주택 건설형태가 크게 바뀔 전망이다. 서울시는 1일 11층이상이거나 3백가구이상의 공동주택 건축을 심의할때 도시경관확보및 생활공간확보에 필요한 최소기준을 정하고 이를 넘을 경우 에는 허가하지 않기로 했다. ... 규모와 생활가능공간 규모에 따른 용적률 기준등에 적합하지 않으면 건물을 지을수 없게 된다. 예컨대 구릉지 건축기준은 해발 30m 지점은 25층, 해발 1백m 지점은 10층, 해발 1백50m 지점은 5층까지 최고층수를 제한해 ...

한국경제 | 1996.08.01 00:00

지난달 재개발 수주관련 비리사건이 터진이후 재개발.재건축시장이 급격히 움츠러 들면서 조합주택이 내집마련을 위한 수단으로 다시 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 이는 올해부터 소형주택(전용면적 18평이하) 의무건축비율이 종전 ... 계약체결여부, 매입가능성, 부지위의 무단점유자 및 무허가 주택유무 등도 잘 살펴야 한다. 다음으로 입지 토목 건축 경관심의 등 사전결정 심의여부를 파악하는 것도 중요하며 용도지역 용적률 등 도시계획상의 문제점이 없나도 꼼꼼히 ...

한국경제 | 1996.08.01 00:00

... 방식으로 집중분양할 방침이다. 이는 토지보상작업의 지연으로 분양시기가 당초 8월에서 2개월 가량 늦어짐에 따라 올해안에 분양을 마무리짓는다는 계획에 맞춰 모두 분양준비에 들어갔기 때문이다. 동시분양방식은 8월초부터 단계적으로 건축심의를 신청하는 업체들이 분양붐 조성을 위해 합동광고 공동모델하우스건립 등을 추진하는 것. 이곳에서 분양을 준비중인 업체관계자들은 "최근 한일합섬과 LG건설이 초대형단지를 한꺼번에 분양, 수원지역 아파트수요층이 상당히 엷어져 개별분양으로는 ...

한국경제 | 1996.08.01 00:00

주변경관 훼손을 이유로 안산 공무원아파트 건축을 반대해온 서대문구청이 경제적.정신적 피해를 보상하라는 조합측 압력이 커지자 마침내 절충안을 내놓았다. 아파트 신축 부지에서 가까운 안산자연공원 가운데 공원 기능을 상실한 땅을 ... 중심축에 위치한 땅에 고층아파트를 짓는 것은 적절치 않다며 서대문구청이 반대함에 따라 입지.토목.경관.굴토 심의신청과 반려가 15회나 거듭했다. 이 과정에 서대문구민들은 자발적으로 안산살리기운동추진위원회를 결성, 아파트 건축에 ...

한국경제 | 1996.07.25 00:00

... 시작됐으며 미술관이 들어설 대상부지는 삼성문화재단 등 삼성그룹 관련법인들이 소유하고 있다. 서울시는 지난 3월 민자유치사업심의회에서 삼성문화재단이 제안한 부지 가운데 삼환기업 구사옥,김&장법률사무소 및 일본문화원 땅은 제외시켰다. 운니동미술관은 화랑이 밀집해 있는 인사동에서 가깝고 운현궁 비원 덕성여대 등 사적지로 둘러싸여 있어 입지가 적절하다는 평을 받고 있다. 건축연면적은 1만5천평, 사업비는 1천9백억원이다. (한국경제신문 1996년 7월 25일자).

한국경제 | 1996.07.25 00:00

... 1천 미만의 관람집회시설 신축을 허용한다. 미관지구 그동안 건축이 제한된 단독주택 기숙사 정육점 세탁소 장의사 등의 신축을 허용한다. 제도개선 건축심의를 받은 건축물의 경우 연면적의 10분의 1이하의 1개층을 변경할 경우와 공사중 변경되는 경미한 사항은 건축위원회의 심의를 생략한다. 또 건축공사로 발생하는 민원을 해결하기 위해 건축분쟁조정위원회를 신설하고 지역여건및 대지의 특수성에 따라 법령의 적용이 불합리할 경우에는 구건축위원회의 ...

한국경제 | 1996.07.21 00:00

... 공동주택신축이 금지되고 준주거지역내 오피스텔 신축이 허용된다. 서울시의회 도시정비위원회는 20일 이같은 내용의 건축조례개정안을 확정, 오는 22일 본회의에 상정키로 했다고 밝혔다. 이 개정안이 본회의를 통과하면 오는 8월부터 ... 2배까지만 허용되던 건물높이를 4배까지 가능토록했으며 오피스텔등 업무시설의 건축도 허용키로 했다. 또 풍치지구 건축규정을 건폐율 30%, 3층이하 12m로 건축규정을 강화하고 시 도시계획위원회의 심의를 거쳐 건폐율 40%이하, ...

한국경제 | 1996.07.21 00:00

앞으로 연면적 30평이상의 신축 건축물의 화장실에는 의무적으로 절수형 수도 기자재를 설치해야 한다. 환경부는 20일 최근 "건축물의 설비기준등에 관한 규칙"이 개정돼 단독주택 빌딩 호텔등 연면적 30평이상 건축물에 대해 의무적으로 ... 경우 현재보다 약10%가량 물을 절약할수 있다고 밝혔다. 한편 환경부는 자원의 절약과 재활용을 위해 대형 공공건축물에 중수 도 시설도 함께 갖추도록 유도하고 민간 대형 건축물도 건축심의시 중수 도 시설계획을 포함시키도록 건교부와 ...

한국경제 | 1996.07.20 00:00