통합검색

재정경제원이 내년부터 주택저당채권유동화제도를 본격 시행키로 한 것은 그 필요성이나 당위성으로 보면 오히려 뒤늦은 감이 있다. 그러나 시행에 따른 현실적인 제약이 너무 많아 이를 어떻게 극복하고 정착시켜 나갈 수 있을지 걱정이다. 주택자금지원은 국민의 기본수요를 충족시켜주는 투자인 탓에 장기저리로 지원되는게 일반적이다. 때문에 이를 취급하는 금융기관의 입장에서 보면 자금이 한군데에 오래 묶이게 되고 그러다보니 자금활용도가 떨어지고 수지도 ...

한국경제 | 1997.05.02 00:00

서울지검 특수3부(이기배부장검사)는 1일 주공 아파트 건축과 기계설계 용역 납품과정에서 설계업체 등으로부터 돈을 받은 대한주택공사 도시정비 처도시5과장 유동화(40.기계직3급씨)등 주택 공사 간부 4명을 특가법상 수 뢰등 혐의로 구속기소하고 대한주택공사 전기술본부장 김창익(50)를 같은 혐의로 지명수배했다. 검찰은 또 주택공사 간부들에게 뇌물을 주고 매출을 누락하는 수법으로 회사공금을 유용한 종합건축사무소 (주)건원 회장 양재현(51)등 ...

한국경제 | 1997.05.01 00:00

금융기관이 주택자금을 대출하면서 잡은 저당권을 되팔아 자금을 조달하는 주택저당채권 유동화(mortgage)제도가 하반기부터 도입된다. 재정경제원은 30일 주택금융을 취급하는 주택은행 일반은행 생명보험사 할부금융 농협 국민주택기금 등 주택금융기관이 주택자금을 대출하고 확보한 저당대출채권을 만기전에 매각하거나 저당대출채권을 담보로 한 금융채권을 발행할 수 있게 관련제도를 마련하겠다고 발표했다. 재경원은 이를위해 올해중 주택은행에 5천억원규모의 ...

한국경제 | 1997.04.30 00:00

우리나라에도 주택을 담보로 대출된 채권을 매매하는 주택저당채권유동화 시대가 개막된다. 주택대출원리금을 상환하지않은 채권자에 대해 금융기관이 주택경매처분 요청등 저당권을 행사하는 것이 쉽지않아 대부분의 금융기관이 만기 20년 이상의 주택자금 공급을 꺼리고 있다. 이에따라 금리가 비싼 주택할부금융에서 울며겨자먹기식으로 주택자금을 빌리는 경우가 많다. 그러나 주택저당채권유동화제도가 시행되면 금융기관은 대출만기이전에 직접 또는 중개기관을 통해 ...

한국경제 | 1997.04.30 00:00

[ 도쿄=이봉구 특파원 ] 일본정부가 공공자금까지 동원해 부동산경기 살리기에 나섰다. 일본정부는 31일 발표한 ''담보부동산등 유동화종합대책''을 통해 오는 99년 까지 약 1조엔규모의 공공용지를 사들이겠다고 밝혔다. 일본정부는 우선 1단계로 올해중 전국 9백개소 약 3천8백억엔규모의 공공 용지를 사들이기로 했다. 일본정부가 매입하는 공공용지는 주택금융채권관리기구 정리회수은행 공동채권매수기구등 금융기관의 부실채권처리를 위해 설립한 기구들이 ...

한국경제 | 1997.03.31 00:00

... 정부측면에서는 그 동안 직.간접적으로 은행에 영향력을 행사해 왔던 과거 관행에서 탈피하여 앞으로는 은행의 경쟁력 회복 차원에서 은행 스스로 효율적이고 투명한 여신과리를 할 수 있도록 감독하여야 할 것이다. 그리고 대출채권의 유동화 할 수 있는 제도가 국내에 도입되었더라면 은행들은 위험분산을 위하여 자신의 목적에 부합하는 여신포트폴리오를 구성함으로써 현재와 같은 부실여신의 급증에 따른 위험을 초래하지는 않았을 것이다. 이상에서 살펴본바와 같은 새로운 패러다임의 ...

한국경제 | 1997.03.31 00:00

... 단기적으론 부실채권의 과감한 상각과 장기적으론 부단한 경영혁신등 두가지. 일시적인 적자가 두려워 장부상으로만 흑자를 내려고 하지말고 적자를 보더라도 부실을 떨어내야 한다는게 단기처방이라면 지적재산권 담보대출, 대출채권 유동화, 자동화시스템 구축, 전자금융체제 구축등 경영혁신이 그가 주장하는 장기대응방안이다. 그는 이와함께 책임경영체제와 대기업의 은행업 진출도 조심스럽게 주장 했다. "은행에 주인을 찾아줘 누군가가 경영에 책임을 지지 않으면 낡은 ...

한국경제 | 1997.03.27 00:00

... 이는 일본을 비롯 한국 태국등 주요아시아국가의 금융기관들이 공통적으로 떠안고 있는 현안으로 일본정부의 대책은 그 해결모델이 될 가능성도 있다. 26일 요미우리신문은 이달말 일본정부가 금융기관의 자금유동성을 높이기 위한 "담보부동산유동화 종합대책"으로 담보부동산의 증권화 공공자금의 담보용지취득활성화 부실담보부동산의 이용촉진 부동산정보의 전산화 등을 발표할 계획이라고 보도했다. 이번 종합대책의 핵심은 담보부동산의 증권화다. 일본정부는 부동산담보부채권을 ...

한국경제 | 1997.03.26 00:00

... 기술제휴, 당 6백 의 무게에 견딜수 있는 고강도및 내지진 콘크리트제조기술을 개발키로 했다고 17일 밝혔다. 원우아스콘은 또 빌딩의 고층화추세에 발맞춰 콘크리트의 강도를 높게 유 지하면서도 고층으로 신속히 운반할수 있는 유동화콘크리트도 함께 개발할 계획이다. 이 회사는 이를위해 경기도 화성군 남양면에 대지 2천5백평 건평 1백50 평의 연구소를 최근 설립,기술개발에 들어간데 이어 앞으로 양사 연구원 들의 상호교류와 연수교육등을 실시할 방침이다. ...

한국경제 | 1997.03.17 00:00

금융기관이 주택을 담보로 잡고 주택자금을 대출한뒤 저당권을 금융 기관이나 개인에게 되파는 "주택저당채권유동화제도"가 올해안에 도입될 전망이다. 건설교통부관계자는 13일 주택자금을 취급하는 금융기관들이 주택자금을 쉽게 확보할 수 있도록 올해안에 이 제도를 도입하는 방안을 추진하고 있다고 밝혔다. 주택저당채권유동화제도(Mortgage System)란 금융기관이 주택자금을 대출해주고 취득한 주택저당채권을 담보로 증권을 발행, 이를 다시 팔아 ...

한국경제 | 1997.03.13 00:00